羽根木マンション

  • 交通

    新代田駅より徒歩で3分
    下北沢駅より徒歩で4分
    代田橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新代田駅』　京王井の頭線　
    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
    『代田橋駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都世田谷区羽根木1丁目8番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1974年6月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三菱商事

  • 施工会社

    不動建設

  • 設計会社

    梅沢安恵設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,582万円

    269.2万円/坪

    ～

    3,804万円

    285.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    8,112円/坪

    ～

    11.9万円

    8,966円/坪

  • 推定表面利回り

    3.69％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

しろたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/01 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新代田駅に対する口コミ】京王井の頭線新代田駅まで徒歩5分で、渋谷まで電車で9分。 その他京王線代田橋駅へも徒歩10分で、新宿まで10分。
周辺環境

5.0

環七通り沿いなので、車も通っていますし、人通りも多いので夜も安全です。 街並みは裏通りに行けば、お金持ちの大きい家が目立ちます。 羽根木公園という大きい公園も近いので、散歩にも最適です。 下北沢まで徒歩で10分程度。自転車があれば、笹塚も三軒茶屋も楽々行けます。
外観・共用部

5.0

築が古い物件ですが、外観もそれほど悪くはないです。 管理人さんが丁寧に掃除しているので、とても綺麗です。 セキュリティについてはオートロックではないですが、 防犯カメラ、管理人さんも常駐しているので、特に問題ありません。 ペットも大きさ、種類の制限などはあるようですが、気になりません。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋がフルリノベーションしてものを購入したのでとても綺麗でした。あとは自分たちでDIYするなりすれば楽しいかと思います。 お部屋は皆50平米前後の部屋なので、家族4人でギリギリな感じです。 周りの部屋の音は全く気になりません。日当たりも良いですし、部屋の位置にもよりますが、3回以上だと富士山も見えます。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーはありませんが、下北沢駅が近いので特に苦になりません。 コンビニが150mくらいの間に3軒あり便利です。 飲食店に関しては、小さい飲み屋や中華屋とかがあります。お寿司屋とイタ飯屋もあり結構な人気店です。下北沢にも近いので飲食には困りません。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園なども近くにあり、羽根木公園や図書館もある新しい児童館があったり、以前小学校だったところを保育園や子供たちの遊び場になっているので子育てにも適しています。 神社もいくつかあるので、イベントは豊富です。 小さいお医者さんもいろいろありますし、下北沢や笹塚などもあるのでお医者さんには事欠きません。 マンション内は何十年も住んでる60代以上の方も多いですし、子供がいる家族などは交流が合ったりします。 皆さんきちんと挨拶したりしてコミュニケーションは問題ありません。 意地悪な人など問題児はいなそうなので、変ないざこざは私は知りません。
しろたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/28 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新代田駅に対する口コミ】駅から5分以内の近さです。下北沢、渋谷、新宿まで行くのに便利。隣が下北沢駅。歩いても全然近い。
周辺環境

4.0

環七が通っていて車の通りも多く明るい。 夜中でも人が歩いているので、不審者の出現は少ないかもしれません。
外観・共用部

4.0

何年か前に大規模修繕をしたらしく、古いマンションではあるが外観は綺麗です。 親切な管理人さんいます。良く働くのでいつも外も中もマンションは綺麗です。オートロックではないですが、日中は管理人さん常駐しているので、変な人は入ってこない。監視カメラも有り。
お部屋の仕様・設備

5.0

本当に隣の声がほとんど聞こえない。 住んでいる人の年齢にもよるかもですが、上の階の部屋の音も気にならない。
買い物・食事

4.0

通りにコンビニが3軒あって便利。飲み屋、中華屋もある。隣の駅が下北沢が近いので、不便ではない。
暮らし・子育て

5.0

駅の隣が区民センターがあり、図書館もあるので便利。羽根木公園も近い。医者も沢山ある。ウチは利用していないが歩いて90秒くらいのところに保育園もある。小学校もそれほど遠くない。自転車があればさらに便利だと思います。 マンションの住人の方も変な人はいないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/26 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新代田駅に対する口コミ】小田急電鉄の特急が止まります。また新宿からも近いですとにかく色々なお店がありますし、まだまだ商店街があります
周辺環境

5.0

駅前にスーパーがありますし、コンビニ、飲食店もあります若い人も比較的文化レベルが高い人しかいません。よって非常に落ち着いています
買い物・食事

5.0

とにかく色々な面白い店が多すぎます。一日中いても飽きないです
暮らし・子育て

3.0

面白いお店がまだあるため、親子で楽しめるとは思います
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/19 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新代田駅に対する口コミ】京王井の頭線の新代田駅、東松原駅と京王線代田橋に近い為、渋谷も新宿も電車で10分程度で出れるため、非常に立地がいいと思います。近くには、再開発されている下北沢や笹塚といった活気あふれる街があるので、生活に困ることはまずないです。羽根木公園が10分くらいの距離にあるので、お子様のいる方でも安心だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新代田駅に対する口コミ】新代田駅まで徒歩４分でアクセスが良いこと。渋谷駅まで１５分くらいなので立つのも苦ではありません。
周辺環境

4.0

幹線道路を挟んで小学校がありましたが、歩道橋を使って通学していたので安心でした。 しかし、一本内側の通りに入ると閑静で夕方になると豆腐売りのラッパが聞こえてくる情緒のある街並みでした。
外観・共用部

4.0

常駐の管理人がまめに清掃してくれていたのでエントランスは清潔でした。外装の塗装も数年に一度塗り替えてくれます。 メールボックスに多量に投げ込まれるチラシはゴミ箱に入れるとまとめて処分してくれました。
お部屋の仕様・設備

5.0

西側の物件でしので冬は暖かく過ごせました。オーナーさんが二重窓に改装してくれたのでエアコン稼働率が低かったのも助かりました。ほとんど家具が作り付けだったので新しく家具を新調することがありませんでした。
買い物・食事

2.0

歩いて１０分以内に隠れた名店(パン屋・中華・きしめん・ソーキそば)の店がありました。
暮らし・子育て

3.0

小学校はすぐ近くで申し分ない環境でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新代田駅に対する口コミ】京王井の頭線に乗り換えることができるため、渋谷や吉祥寺へのアクセスが容易。南口からすぐに大型商業施設がある。北口方面には多種多様の古着屋や雑貨屋、飲食店があり、何度訪れても飽きることがない。駅は最近改装されたため、非常に綺麗。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/14 08:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新代田駅に対する口コミ】駅から約５、6分の距離。築年数は古いが、耐震補強もされており安心できる。また定期的に排水管の清掃なども入り管理がきちんとしている。管理人さんがとても良い。駅から環七を真っ直ぐなので、夜の帰り道も人目が多く、あまり怖い思いをしたことがない。
周辺環境

3.0

小学校が近くにあるため、登下校時には人が通学路に立っていることが多く、周りの方との声掛けなども多い。交通量が多い環七に沿って建っているが、騒音は気にならない。
外観・共用部

3.0

一部塗装工事をやり直したので、エントランスなど綺麗になった。管理人さんが、基本的にはいつも綺麗にしれくれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは高層階に行くほど良い。リフォームされている部屋が多い。
買い物・食事

2.0

駅前のファミリーマートはいつも賑わっていて、品物の回転が良い。飲食店は増えてきている。
暮らし・子育て

3.0

新しく保育園が徒歩2分のところにできた。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 羽根木マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 南 55m² 8.25m² 4,798万円 288万円
2024年2月 7階 2LDK 南 55m² 8.25m² 4,998万円 300万円
2023年4月 4階 2LDK 東 46.08m² 5.04m² 3,300万円 237万円
2023年3月 6階 1LDK 東 46.08m² 5.04m² 3,980万円 286万円
2022年10月 6階 1LDK 東 46.08m² 5.04m² 3,480万円 250万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 羽根木マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 128,000円 8,137円 4,000円 128,000円 128,000円 0円 5階 52m² 2LDK 南
2021年3月 110,000円 8,457円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 7階 43m² 1LDK 南
2020年10月 128,000円 8,137円 4,000円 128,000円 128,000円 0円 5階 52m² 2LDK 南
2018年11月 128,000円 8,137円 6,080円 128,000円 128,000円 0円 5階 52m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 羽根木マンションの
    50㎡の売買相場     世田谷区の
    50㎡の売買相場     世田谷区羽根木の
    50㎡の売買相場

  • 羽根木マンションの
    50㎡の売買相場     新代田駅の
    50㎡の売買相場     下北沢駅の
    50㎡の売買相場     代田橋駅の
    50㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 世田谷区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー