滝山第２住宅

  • 交通

    花小金井駅よりバスで8分

  • 沿線

    『花小金井駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都東久留米市滝山3丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1970年9月

  • 総戸数

    720戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 施工会社

    日本住宅公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,225万円

    76.5万円/坪

    ～

    1,301万円

    81.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.8万円

    3,661円/坪

    ～

    6.4万円

    4,047円/坪

  • 推定表面利回り

    5.86％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【花小金井駅に対する口コミ】駅近に生活に必要最低限のスーパーなどはそろっている駅。安めの飲食なども一通りはあるので一人暮らしでも住みやすい。 バスの本数も比較的多いので少し離れたところでもアクセスは悪くない。 モノレールへの乗り継ぎが必要ですが、ららぽーとやイケアにもアクセスは比較的良く、小金井公園にも近くて便利。 駅のすぐ近くを通るグリーンロードなどは桜の時期も楽しめ、ランニングやサイクリングなどにも最適です。
ピンポン1212さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/24 21:17
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

緑豊かな広い敷地に建てられているために散歩していて気持ちが良いです。
ピンポン1212さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/17 19:16
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校があり、通わせやすいです。団地の中心に病院もあり、便利です。
ピンポン1212さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/05 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【花小金井駅に対する口コミ】西武新宿線・花小金井駅、西武池袋線・東久留米駅が利用可能です。バスで行く必要がありますがバスの本数は充実してます。
ピンポン1212さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/31 23:50
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くには比較的なんでも揃う商店街、スーパー、ドラッグストアがあります。
ピンポン1212さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/30 13:24
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

緑が多く、敷地面積が広大な割には手入れが行き届いています。
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SALES HISTORY 滝山第２住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南西 78.92m² 15.03m² 890万円 37万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 66.45m² 8.47m² 1,190万円 59万円
2024年3月 5階 2LDK 南 53.87m² 6.38m² 1,180万円 72万円
2024年3月 5階 2LDK 南 51.16m² 5.72m² 1,180万円 76万円
2024年2月 3階 2LDK 南西 53.87m² 6.38m² 520万円 32万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 滝山第２住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 70,000円 3,482円 3,000円 140,000円 70,000円 0円 3階 66.45m² 3LDK
2020年10月 75,000円 3,731円 3,000円 150,000円 75,000円 0円 3階 66.45m² 3LDK
2020年9月 73,000円 3,970円 0円 146,000円 0円 0円 3階 60.78m² 2LDK 南西
2020年7月 60,000円 3,682円 0円 120,000円 0円 0円 4階 53.87m² 2LDK 南西
2020年7月 63,000円 3,427円 0円 126,000円 0円 0円 3階 60.78m² 3DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 滝山第２住宅の
    70㎡の売買相場     東久留米市の
    70㎡の売買相場     東久留米市滝山の
    70㎡の売買相場

  • 滝山第２住宅の
    70㎡の売買相場     花小金井駅の
    70㎡の売買相場

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