緑が丘マンション

  • 交通

    緑が丘駅より徒歩で7分
    都立大学駅より徒歩で10分
    自由が丘駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『緑が丘駅』　東急大井町線　
    『都立大学駅』　東急東横線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都目黒区緑が丘1丁目7番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1969年3月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    新生産業

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,559万円

    214.0万円/坪

    ～

    3,779万円

    227.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    7,858円/坪

    ～

    14.4万円

    8,685円/坪

  • 推定表面利回り

    4.49％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/22 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑が丘駅に対する口コミ】緑が丘駅の商店街はすでに解散し、さびれてしまっていますが、駅前には、まいばすけっとや7-11、ファミマがあるため、それほど不便ではないです。 マンションから徒歩数分のところにファミマや郵便局があり、とても便利です。 スーパー文化堂も近いです。 大岡山駅まで歩いて行けますし、こちらでしたら駅前に東急スーパーや商店街もあります。 自由ヶ丘駅はちょっと歩きますが、自転車ならあっという間の距離です。 目の前が交番なので、安心ですね。治安も良い場所にあります。
周辺環境

5.0

目の前に交番があります。 オートロックはないのですが、マンション内にセキュリティカメラもあります。 マンションに40年近く住んでいる人いわく、泥棒に入られた家はないそうです。 宅配ボックスもないので、みんな置き配もしていますが、盗まれた声は聞きません。 目の前が１１中で、８中と統合される予定で、恐らく新校舎が１１中に建つと思われます。 学校からはチャイムの音が聞こえ、時々、校庭や体育館でスポーツをする音が聞こえますが、いたって静かです。 ６さろに近いですが、それほど車の通りもないので、車の音も気にならず、いたって静かです。
外観・共用部

3.0

築50年の古いマンションで、数年前に大規模修繕し、ドアの交換や外壁の塗装などを行いました。 大規模修繕の際に10年払いの4,000万円の借入がありますが、滞納している人がほとんどいないので、返す見込みはちゃんとあるようです。 廊下側の窓は補修できなかったので、古さを感じます。 共有廊下の電気も自動で点かないので、暗くなったら自分で点灯しなければなりません。 また室内のベランダや窓については共用部分ですが、各自負担でリフォームが可能です。 ご年配の方も多いので、さまざまなところに手すりがあって良いです。 各階には共有の物置部屋のほか、有料のトランクルームもあり、畳1.5畳ほどのスペースを月々数千円で借りられて、とても便利です。 屋外と軒下にあり、50年前からあるトタン屋根の古い物置ですが、とにかく安いので、あまり文句は言えませんが、同じ広さのトランクルームを近隣で借りようとしたら１万円以上はかかります。 共有の物置は階によっては、全く使われておらず、スペースもたっぷりあります。 マンションの玄関などには監視カメラも設置してあります。 今担当している管理人さんがとても綺麗好きなので、古い割にはとても綺麗です。 ゴミ出しは24時間OKです。 ペットも小型犬を２匹までOKです。 事務所のみの利用はできませんが、居住しながら、在宅ワークする分には問題はありません。習い事の教室を開催している住人もいます。 但し、不特定多数の人が出入りしたり、騒音で他の住人に迷惑を掛けるような仕事はできません。
お部屋の仕様・設備

3.0

築50年のマンションですが、隣の独身住まいの方の音は聞こえません。上階のご夫婦宅で掃除機を使用している音は聞こえますが、気になるほどではありません。 風通しがめちゃくちゃ良いです。上階の人は良すぎて、室内の物が吹っ飛ぶと思います。 周囲に遮るものがないので、日当たりも良いというか、良すぎて暑いです。
買い物・食事

5.0

前述の通り、ファミマと文化堂が近いので買い物は便利です。 自由ヶ丘にも近いので、Uberでいろいろな食べ物が注文できます。
暮らし・子育て

5.0

11中は８中と統合されて、恐らく新校舎が建ちます。 中根小学校や緑が丘小学校も近く、保育園も周囲にいくつかあります。 すぐ近くに消防署もあります。 マンション内でのコミュニケーションはそれほどありませんが、管理組合はそれなりに機能しています。 丘の上に建っていて、地盤は強固で、地盤マップやハザードマップでも問題はありません。 千葉に住んでいた人が引っ越してきて、ここのマンションでは千葉に比べて地震で揺れないと驚いていました。 但し、マンションの下に駐車場があるピラー構造で、形もいびつなので、大震災があった際にどうなるのかの保証はありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/12 11:04
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

文化堂というスーパーが近くにあり、ファミリーに便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑が丘駅に対する口コミ】おしゃれな飲食店、雑貨屋が多い。 昔ながらのお店と新しいお店が混在しており、街中に幅広い世代の人が来ている。 治安も良く、夜でも安心して過ごせる環境です。 渋谷駅まで急行で8分程で着き、都心へのアクセスも非常に良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/13 01:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ベランダがひろくとても開放感があり住みやすかった
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 緑が丘マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 南 64.26m² 7.14m² 3,980万円 205万円
2022年11月 3階 2LDK 南 57.24m² 6.36m² 3,480万円 201万円
2022年6月 3階 2LDK 南 57.24m² 6.36m² 3,580万円 207万円
2022年4月 2階 2LDK 南 50.85m² 7.14m² 3,199万円 208万円
2022年3月 3階 2LDK 南 57.24m² 6.36m² 3,680万円 213万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 緑が丘マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 53,000円 7,079円 0円 53,000円 53,000円 0円 3階 24.75m² 2K 南西
2022年11月 155,000円 7,974円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 6階 64.26m² 2LDK 南
2022年5月 140,000円 9,256円 0円 140,000円 140,000円 0円 4階 50m² 1LDK 南西
2019年7月 155,000円 7,974円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 6階 64.26m² 2LDK 南
2018年11月 140,000円 9,719円 0円 140,000円 140,000円 0円 4階 47.62m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 緑が丘マンションの
    60㎡の売買相場     目黒区の
    60㎡の売買相場     目黒区緑が丘の
    60㎡の売買相場

  • 緑が丘マンションの
    60㎡の売買相場     緑が丘駅の
    60㎡の売買相場     都立大学駅の
    60㎡の売買相場     自由が丘駅の
    60㎡の売買相場

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