シャンボール森下

  • 交通

    森下駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区森下1丁目10番5号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1979年7月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大蔵屋

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    セイビ・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,612万円

    254.2万円/坪

    ～

    3,836万円

    269.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    9,809円/坪

    ～

    15.4万円

    10,841円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

カウゾさん
不動産会社さん2018/04/27 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】駅も森下の都営新宿線、都営大江戸線以外に徒歩圏内で、半蔵門線、総武線まで歩いていけるので、４路線は可能。大抵の繁華街には乗り換えなしでいける。路地裏喫茶店が近年、増えておしゃれな街にはなってきている。物価は都心に近い割に安い
周辺環境

4.0

このあたりは商業地域になっており、シャンボール森下以外の高い建物はなく、南向きで眺望、騒音の面では一番良い。
外観・共用部

4.0

最近、大規模修繕をしたらしく、共有部はLEDに変わったらしい。 管理人がいつもいる。 ゴミがいつでも出せる。
お部屋の仕様・設備

無評価

リフォームリノベーション次第、日照は文句なしに良い。
買い物・食事

4.0

スーパーは、LIFE、赤札堂、業務用スーパーなど、小さい店が転々としている。 「桜なべ みの家」や「元祖カレーパンカトレア」、「パンケーキの小野珈琲」、「行列のできる静龍苑」など有名な店もある。
暮らし・子育て

5.0

小学校、幼稚園は徒歩３分圏内。お祭りもある。治安は良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】都営新宿線との乗り継ぎもできて、出口の数も多く、行きたい場所によって出口を帰るととても便利。エレベーターも最近一箇所増設されてに二箇所になり、ベビーカーや車椅子でも更に利用をしやすくなったと感じています。
にしきせんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/11 09:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

レンガ調タイルの外観は時代を感じさせながらもよい感じのレトロ感で◎
住人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/06 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】都営新宿線、都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線は徒歩圏内。 もう少し頑張れば、両国、人形町も徒歩圏内。 マンションの横にオリックスのシェアカーがあるので、便利
周辺環境

5.0

大きな公園では清澄公園がある。細々とした公園は転々としている。 学校も近く、隅田川も近く、基本的に街は静か。 土日は、直通でお台場までのバスが出ている。
外観・共用部

4.0

森下では高い建物。歴史も古く、マンションを知らない人はいない。 共有スペースは管理人がいるので、いつも綺麗。
お部屋の仕様・設備

5.0

高い建物が建てられない商業地域なので、日当たり、風通しは文句なし。
買い物・食事

4.0

ホームセンター、食事処は充実している。オシャレなカフェも増え、新しい店が増えた。
暮らし・子育て

4.0

祭りはある。学校は近い。治安も良く、交通量も少ないので、子育てには安心できる場所。
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SALES HISTORY シャンボール森下の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 2LDK 南 48.4m² 6.6m² 4,090万円 279万円
2023年8月 4階 2LDK 南 48.4m² 6.6m² 4,190万円 286万円
2023年6月 4階 2DK 南 48.4m² 6.6m² 2,800万円 191万円
2023年2月 9階 2LDK 南 48.4m² 6.6m² 4,280万円 292万円
2022年3月 5階 2LDK 南 48.8m² 6.6m² 3,798万円 257万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シャンボール森下の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 160,000円 10,928円 0円 160,000円 160,000円 0円 10階 48.4m² 1SLDK 南
2020年12月 135,000円 9,221円 0円 135,000円 135,000円 0円 11階 48.4m² 2LDK 南
2018年12月 135,000円 9,221円 0円 135,000円 135,000円 0円 11階 48.4m² 2LDK 南
2016年11月 120,000円 8,196円 0円 120,000円 120,000円 0円 7階 48.4m² 2LDK 南
2016年3月 130,000円 8,879円 5,000円 260,000円 130,000円 0円 9階 48.4m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャンボール森下の
    50㎡の売買相場     江東区の
    50㎡の売買相場     江東区森下の
    50㎡の売買相場

  • シャンボール森下の
    50㎡の売買相場     森下駅の
    50㎡の売買相場

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