みはらしの家

  • 交通

    南多摩駅より徒歩で22分
    稲城駅より徒歩で23分
    稲城駅よりバスで6分
    向陽台バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『南多摩駅』　JR南武線　
    『稲城駅』　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都稲城市向陽台4丁目2番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    267戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    総合地所、長谷川工務店

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店エンジニアリング事業部

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,669万円

    109.5万円/坪

    ～

    4,958万円

    116.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.5万円

    4,583円/坪

    ～

    21.6万円

    5,065円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ナエさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/19 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南多摩駅に対する口コミ】最寄駅はバスで、稲城駅か若葉台駅になります。若葉台駅は、スーパーに100均、ヤマダ電機や大型の書店コーチャンフォー、ユニディなど様々なジャンルのお店があります。iプラザという公民館みたいな施設もあり、中には図書館に、こどもが遊べるスペースがあるので、乳幼児のいるママにおすすめです。
周辺環境

4.0

公園は、マンションのすぐ下にローラー滑り台のある公園や、カメさん公園、ウシさん公園、ウマさん公園など、多数あります。マンションの下には、こまざわ幼稚園と向陽台保育園、幼稚園の並びには、向陽台小学校、稲城5中と、学校施設もすぐ近くです。また、小児科は少し遠いですが、それ以外の内科、歯科、薬局も徒歩５分圏内にあります。
外観・共用部

5.0

常駐の管理人さんがいます。また、毎日清掃の方が掃除をしてくれているので、とてもきれいです。エレベーターは各棟に1機ですが、1フロア2室なので、ほとんどほかの部屋の方と乗りあうこともないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋が南と北とにあるので、南側の部屋は日差しも入って、冬もあったかいです。北は日がほとんど入らないので、夏も涼しいです。ほかの住戸の音もほとんど気にならないです。
買い物・食事

5.0

近くにスーパー三和があります。三和内には、マツモトキヨシや手芸店も入っています。セブンイレブン、郵便局、八千代銀行、コメダコーヒー、ホットモット、ケーキ屋さんも徒歩10分から15分くらいにあります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分のところに、こまざわ幼稚園、向陽台保育園があります。10分もかからず向陽台小学校、稲城5中もあります。幼稚園は、昨年から入りやすくなったみたいです。先生方もこどもたちをよく見てくれて、信頼できます。マンション内の子供会では、10月におもちつきとビンゴ大会をしました。近所の城山公園では毎年5月に市民祭りも開催しています。
naさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/02 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南多摩駅に対する口コミ】南多摩駅、稲城駅が使えます。南多摩までは市内循環バスのほか朝夕は若葉台との往復バスが出ています。
周辺環境

5.0

幹線道路が近いにもかかわらず静かで緑が多いです。
外観・共用部

5.0

敷地に余裕があるため来客時にも駐車スペースに気を使いません。管理人さんが住み込みなので困り事を相談しやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高い方だと思います。風通しもよくエレベーターが2戸に一つのため待ち時間が気になりません。ベランダも個別のためプライバシーが保てます。
買い物・食事

4.0

近くのスーパー三和で一通り揃います。飲食店はサイゼリヤが閉店してしまったのでコメダ珈琲店が便利です。
暮らし・子育て

5.0

遊ぶ場所はたくさんあります。近くに公園もたくさんあり、総合体育館や市立中央図書館が徒歩圏内です。
つばささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/17 13:57
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

公園があり子供には良い。無電柱化地域でもあり町並みは綺麗。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南多摩駅に対する口コミ】多摩川河川敷に近く、簡易的なレジャーには良い。幹線道路も近いので夜でも安心感がある。駅前に２４時間営業のフィットネス施設があり、ラーメン店も併設しているため、仕事の後にジムから夕食をとることができる。立川駅まで２０分程で行けるなど、主要部へのアクセスも良い。
ごんたままさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/20 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南多摩駅に対する口コミ】駅ビルにスーパーがあり、外出帰りに買い物ができる。また、パン屋ドラッグストアもあり、けっこう便利。飲食店も数軒あるので、仕事帰りの一杯も可能です。
周辺環境

4.0

歩道が広く、街路樹もたくさん植えられていて散歩すると気持ちいい。公園もかなりたくさんあるので、小さな子供連れで公園のハシゴなども楽しめる。コンビニやお弁当屋さん、クリニックや歯科医も徒歩圏内にある。
外観・共用部

4.0

きちんと大規模・小規模の修繕をしているし、広くゆったりした中庭に季節の花などを植えて管理されているので、きれいな印象。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで、全面に建物が何もないので、日照・眺望ともとても良い。天井も高い部屋なので開放感がある。
買い物・食事

3.0

品揃え豊富なスーパーがあり、価格もまあお手頃。とても美味しいケーキ屋さんもある。こちらは少々お値段高めだが、高いだけの事はある。
暮らし・子育て

4.0

学校も保育園も幼稚園も近い。クリニックや歯科、耳鼻科、皮膚科も徒歩圏内にある。
ミスターKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/20 19:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南多摩駅に対する口コミ】バスが一応ありますが、駅までの時間が徒歩で３０分以上もかかるので、電車で 通勤・通学するのに不便でした。
周辺環境

4.0

近くにグラウンドや広場があるので、テニスやジョギングなどのスポーツが気軽に できました。
外観・共用部

3.0

白を基調としたオーソドックスな外観です。周辺の環境とも、うまく調和していたと 思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はとても広く、冷暖房機もしっかりと機能していたので、とても快適に部屋で 過ごす事ができました。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や学校が近くにあり、一定のコミュニティーもあったので、子育てについては 問題ないでしょう。
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SALES HISTORY みはらしの家の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 4LDK 南 141.34m² 21.4m² 4,780万円 112万円
2024年2月 1階 4LDK 南 141.34m² 21.4m² 4,580万円 107万円
2024年2月 2階 4LDK 南 141.34m² 21.4m² 4,780万円 112万円
2024年1月 6階 4LDK 南 141.34m² 21.4m² 4,980万円 116万円
2023年12月 2階 4LDK 南 141.34m² 21.4m² 4,980万円 116万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY みはらしの家の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 160,000円 4,742円 0円 160,000円 160,000円 0円 6階 111.55m² 3LDK 南
2023年1月 153,000円 4,534円 0円 153,000円 153,000円 0円 6階 111.55m² 3LDK 南
2022年4月 150,000円 4,531円 0円 300,000円 150,000円 0円 2階 109.45m² 3LDK 南
2021年3月 148,000円 4,386円 0円 148,000円 148,000円 0円 6階 111.55m² 3LDK 南
2020年11月 162,000円 4,801円 0円 162,000円 162,000円 0円 6階 111.55m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • みはらしの家の
    100㎡の売買相場     稲城市の
    100㎡の売買相場     稲城市向陽台の
    100㎡の売買相場

  • みはらしの家の
    100㎡の売買相場     南多摩駅の
    100㎡の売買相場     稲城駅の
    100㎡の売買相場

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