ゾンネンハイム葛西

  • 交通

    葛西駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区東葛西5丁目2番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    186戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本地所

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    大塚

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,240万円

    202.2万円/坪

    ～

    3,441万円

    214.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    6,895円/坪

    ～

    12.2万円

    7,621円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】東京メトロ東西線の葛西駅まで徒歩で3分です。東京駅まで29分、新宿駅まで38分です。羽田・成田空港へのリムジンバスが出ているので、空港までのアクセスが良いです。バスロータリーがあるので、バスの本数が多いです。オフィスビルと住宅街が入り混じっている地域なので、人通りが多いです。
周辺環境

3.0

マンションから少し歩くと旧江戸川や神社があります。昭和の雰囲気が残っいる箇所が多くあります。駅周辺には個人商店から大型の商業施設まであります。買い物で困るようなことはないです。コンビニの数が多いのも便利です。
外観・共用部

4.0

大型のマンションなので、人通りが多く明るいマンション内です。築年数は経過していますが、キレイに維持管理できています。耐震対策も万全なので、安心して暮らせるマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

正方形の間取なので、生活しやすいと思います。高層のビルが多い割には、日当たりが良好です。バスやトイレ、キッチンは標準的な設備です。
買い物・食事

5.0

マンションに24時間営業のマルエツが併設されています。雨でも関係なく買い物ができます。小さなお店や飲食店が数多くあります。全体的に価格が安いお店ばかりなので、生活で困ることはないです。20分ぐらい歩けば、イトーヨーカドー アリオ葛西があります。年代問わず暮らしやすいと思います。
暮らし・子育て

4.0

マンションから徒歩圏内に学校、保育園、総合病院があります。公園や神社も複数あるので、子育てしやすいと思います。
No nameさん
購入検討者さん2023/05/27 16:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

きれいに管理されてます。住民のかたのマナーも良いですね
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/15 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西駅に対する口コミ】・葛西駅は都心部までのアクセス利便性が高い ・改札までの距離が近い家賃と利便性、住みやすさのバランスが良い、業務スーパーがあって、生活費抑える
周辺環境

4.0

病院、診療所、救急病院の数が多い ・商店街の充実度が高い ・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある出口による治安が良い、交番がある 駅周辺が綺麗です
買い物・食事

4.0

おすすめの美味しいお店がある カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある 韓国料理が美味しい
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園の数・学校が多い、 大規模公園など遊ぶ場所がある ・駅に多機能トイレがある
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西駅に対する口コミ】葛西駅徒歩一分の距離にあるため、悪天候でも不便がない。 マルエツ葛西店隣接。
周辺環境

4.0

環七沿いのため、自家用車がある方は移動が楽。
外観・共用部

3.0

清掃が常に行き届いている。有人管理。駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高そこそこあり。防音関係は気を使っているため、隣室の音は全く気にならない。
買い物・食事

5.0

マルエツ葛西店・薬の福太郎・セブンイレブン隣接。駅までの道のりにミスタードーナッツ・ケンタッキー・マツモトキヨシあり。
暮らし・子育て

5.0

駅までの道沿いに保育園あり。江戸川区立第二葛西小学校・江戸川区立東葛西中学校まで徒歩5分。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】駅すぐの所にバス乗り場があります。それもかなり多くの地域に通じています。羽田空港・錦糸町・秋葉原・ディズニーランド等、電車では乗り継がねばならない所にも便利です。また、東京駅を中心としたエリアにも30分ほど出掛けられます。
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SALES HISTORY ゾンネンハイム葛西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 12階 4DK 東 61.75m² 8.85m² 3,280万円 176万円
2023年8月 7階 1LDK 南 53.2m² 11.57m² 3,580万円 222万円
2023年8月 4階 1SLDK 南 53.2m² 7.68m² 3,390万円 211万円
2023年7月 10階 3LDK 東 61.75m² 8.85m² 3,790万円 203万円
2023年7月 7階 1LDK 南 53.2m² 11.57m² 3,780万円 235万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ゾンネンハイム葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 140,000円 7,499円 0円 140,000円 0円 0円 10階 61.72m² 3LDK 東
2023年12月 100,000円 6,777円 5,000円 200,000円 100,000円 0円 13階 48.78m² 2LDK 南
2023年9月 120,000円 6,735円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 6階 58.9m² 3LDK
2022年12月 125,000円 7,767円 0円 125,000円 125,000円 0円 2階 53.2m² 2LDK 南
2022年5月 120,000円 6,011円 0円 120,000円 120,000円 0円 9階 66m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ゾンネンハイム葛西の
    60㎡の売買相場     江戸川区の
    60㎡の売買相場     江戸川区東葛西の
    60㎡の売買相場

  • ゾンネンハイム葛西の
    60㎡の売買相場     葛西駅の
    60㎡の売買相場

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