オリエント新宿

  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で3分
    新宿三丁目駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿1丁目15番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1976年10月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリエント商事

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    松村組

  • 管理会社

    合人者計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,125万円

    332.6万円/坪

    ～

    4,380万円

    353.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    11,145円/坪

    ～

    15.2万円

    12,318円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

harryさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/23 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸の内線新宿御苑前駅が最も近いですが、新宿三丁目駅はもちろん新宿駅までも徒歩15分程度で着くので買い物も電車移動無しで済ませられます。
周辺環境

3.0

都会のイメージがありますが、新宿御苑はもちろん、花園西公園、花園公園などの公園がありリフレッシュには最適です。周囲は飲食店も多いですが、大通りを1本入ると住宅がほとんどですが街灯はしっかりついている通り（花園小学校の通り）があるので治安は心配なさそうです。
外観・共用部

3.0

管理人の方がほぼ常駐しているのでエントランスも清潔に保たれていますし安心感があります。事務所として利用されている入居者が多いようでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋の向きにもよりますが、窓が大きかったので部屋は非常に明るかったです。（道路側のお部屋だとそうではないかもしれません）天井も高く部屋が広く感じました。3点ユニットでしたが、特に狭いということもなく清潔でした。玄関は段差がありませんが、トイレお風呂の入り口には段差があります。
買い物・食事

4.0

飲食店は豊富にあるので外食には困りません。花園小学校の方面に行けばパン屋さんもあります。スーパーは少し離れますが富久町のヨーカドーが便利です。コンビニはもちろん、ドラッグストア、酒屋（カクヤス）も徒歩3分程度の場所にあります。
暮らし・子育て

3.0

花園小学校がすぐ近くにあります。また公園も充実していて夕方には子供の姿を見かけることも多いです。整骨院が近くにあったので通えて便利でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/14 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】伊勢丹、マルイなどに行く時にそのまま地下道で行けるため便利。 副都心線乗り換え駅で便利。 丸の内線から副都心線はそれほど遠くなくいけます。多少遠回りでもJRに乗り換えるよりは、かなりスムーズなので便利です。
すーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/03 02:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】2駅3路線利用可能、新宿駅までもほぼ平地を歩けるアクセスの良さです。
外観・共用部

3.0

よく手入れ対応されていると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

わりと日当たりが良いように感じます。
買い物・食事

4.0

駅が近く、付近に大小の公園やコンビニ、飲食店が点在し、小学校も近く、少し足を伸ばせば大型百貨店や家電製品店、ディスカウント店があるのでとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

意外とPTAと町内会などがしっかりしていて夜間以外は育児環境が充実しています。
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SALES HISTORY オリエント新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 9階 1R 北 22.62m² 不明m² 1,900万円 278万円
2023年2月 9階 1LDK 南 43.06m² 4.58m² 4,280万円 329万円
2023年1月 9階 1LDK 南 43.06m² 4.58m² 4,380万円 336万円
2022年11月 9階 1LDK 南 43.06m² 4.58m² 4,480万円 344万円
2022年9月 9階 1LDK 南 43.06m² 4.58m² 4,580万円 352万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オリエント新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 83,000円 11,291円 5,000円 83,000円 83,000円 0円 10階 24.3m² ワンルーム 南
2024年2月 103,000円 11,798円 5,000円 103,000円 103,000円 0円 4階 28.86m² 1K 西
2023年9月 83,000円 11,291円 5,000円 83,000円 83,000円 0円 10階 24.3m² ワンルーム 南
2023年8月 80,000円 9,141円 0円 80,000円 0円 0円 8階 28.93m² 1DK 西
2023年3月 83,000円 11,291円 5,000円 83,000円 83,000円 0円 10階 24.3m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オリエント新宿の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区新宿の
    30㎡の売買相場

  • オリエント新宿の
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    30㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    30㎡の売買相場

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