ヴィルズ大森町

  • 交通

    大森町駅より徒歩で2分
    平和島駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『大森町駅』　京急本線　
    『平和島駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都大田区大森中1丁目7番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三平地所

  • 施工会社

    環建築設計事務所、三平建設

  • 設計会社

    環建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,602万円

    260.7万円/坪

    ～

    2,762万円

    276.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    8,325円/坪

    ～

    9.1万円

    9,201円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

cawcawさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/14 08:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森町駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、徒歩5分程度で大きめのスーパーもいくつかあります。TSUTAYA（本・DVD・文具等）もあります。テイクアウトのお店やファストフード等はいくつかあり、最近は高架下の開発でカフェや飲食店も増え、今後さらに数店オープンするようです。
周辺環境

4.0

当マンションは駅徒歩2分程度なので、交通の便が非常に良い。徒歩7分程度の場所に「マチノマ」という商業施設があり、そこには病院やスーパー、生活家電に100均など最低限のお店は揃っており充実していると感じます。近くに第一京浜という幹線道路があり、人通りも多く明るいので治安は全く問題ありません。少し歩くと警察署もあります。
外観・共用部

2.0

管理人常駐で週５日いらっしゃいます。築30年以上の古いマンションですが、定期的に共用部清掃、大規模修繕も行なっており見た目は清潔です。エントランスも広く、閉塞的で暗い雰囲気も感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0

引っ越し時にリノベーションを行ったので私の部屋は設備、デザイン共に大変満足しています。リノベの際に、床の遮音性能が一般的なマンションより高いレベルを求められている（規約で決められている）ということで、二重床にしたのでその点では騒音問題は弱いかと思います。実際住んでいてもあまり上下隣の部屋の音はあまり気になりませんが、たまに上階の走る音などは聞こえてきます。
買い物・食事

4.0

駅前の商店街は地域密着型の八百屋や小型スーパーなどもあり、比較的お野菜も安く手に入ること、燐駅の梅屋敷との間にあるオーケーストアはお肉もお手頃な印象です。最近開発している高架下は今後も開発される予定なので個人的には楽しみにしています。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に小児科がいくつかあり、保育園もあります。また、ふるさとの浜辺公園というのも徒歩圏内にあり、芝生や浜辺の気持ちの良い環境が整っています。隣接する平和島公園には都内でも珍しい大規模なアスレチック広場もあり、子供の遊ぶ場所には困りません。
はさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/16 08:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森町駅に対する口コミ】駅が近くてありがたい。信号にかからなければ徒歩1分で着く。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森町駅に対する口コミ】改札横にコンビニエンスストアがあり、駅を出ますと病院、すし屋、ツタヤ、１００均などが充実した 商店街があります。 高架下は街路灯がありますので安心ですし、一方通行なので安全に歩けます。 駅中のお手洗いも清潔に保たれています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/03 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森町駅に対する口コミ】京急大森駅から歩いて2分。大森駅は高架駅になったので踏切がなくなり街の往来が楽になりました。 住まいは１Kなのにお風呂とトイレが別になっているので貴重なマンションです。 取得税の関係で購入してから10年過ぎたので売却しました。 駅から近いのと風呂トイレが別が気に入られ不動産屋さんに買取で売却できました。 手数料もかからず買値とそれを上回る値段でした。 やはり手頃な値段と売れる立地の住まいが投資むきでした。
周辺環境

5.0

駅から 横断歩道まっすぐの2分がいい。歩道橋ではない。
外観・共用部

5.0

分譲のファミリー層も住んでいるので住まいに対して関心があり綺麗な管理が整っている
お部屋の仕様・設備

5.0

購入時５０万かけて壁紙や床などリフォームしたがそろそろ手直ししようかと思っていたが現状の状態で買取してくれた。 リフォーム時が売却の頃かと思う。
買い物・食事

5.0

駅前はスーパーも小売店も多く食事する店は困らない。百均もある。大きな西友もあり大森商店街は格安な店が多い。
暮らし・子育て

5.0

病院は利用しなかった。会社の医務室で充分間に合っていたので情報はない。
Kobakazuさん
購入検討者さん2020/12/13 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森町駅に対する口コミ】大森町駅からすぐ。駅周辺も商業施設がそれなりにあり便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴィルズ大森町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 2LDK 南西 63.26m² 7.74m² 5,180万円 271万円
2023年8月 12階 2LDK 北西 63.26m² 不明m² 5,180万円 271万円
2023年7月 12階 2LDK 北西 63.26m² 7.74m² 5,480万円 286万円
2022年9月 2階 1LDK 南西 35.33m² 4.44m² 2,380万円 223万円
2022年8月 2階 1LDK 南西 35.33m² 4.44m² 2,480万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィルズ大森町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 160,000円 7,704円 5,000円 320,000円 160,000円 0円 9階 68.66m² 3LDK 南西
2023年3月 75,000円 8,564円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 3階 28.95m² 1DK 北西
2023年3月 75,000円 8,564円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 13階 28.95m² 1DK 北西
2023年2月 76,000円 8,678円 5,000円 76,000円 76,000円 0円 3階 28.95m² 1DK 北西
2023年2月 76,000円 8,678円 5,000円 76,000円 76,000円 0円 13階 28.95m² 1DK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィルズ大森町の
    50㎡の売買相場     大田区の
    50㎡の売買相場     大田区大森中の
    50㎡の売買相場

  • ヴィルズ大森町の
    50㎡の売買相場     大森町駅の
    50㎡の売買相場     平和島駅の
    50㎡の売買相場

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