ファミール谷津

  • 交通

    谷津駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『谷津駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市谷津4丁目8番41号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    208戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    丸紅不動産販売

  • 施工会社

    不動建設

  • 設計会社

    不動建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,600万円

    117.8万円/坪

    ～

    2,761万円

    125.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    5,689円/坪

    ～

    13.8万円

    6,287円/坪

  • 推定表面利回り

    5.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あいらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/22 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【谷津駅に対する口コミ】駅目の前に総合病院である谷津保健病院があります。駅から徒歩4分ほどのところにヨークマートがあります。
周辺環境

3.0

住宅地としては大きな犯罪もなく、平和です。谷津干潟という、ラムサール条約登録地の干潟があり、散歩にいいです。谷津バラ園もあります。
外観・共用部

4.0

定期的にマンション全部の外観リフォームがされるので、築年数にしては綺麗と思います。30年以上住んでいましたが、清掃もされており、汚いと感じた事はありません。管理人さんもいて安心です。ペットの飼育がしやすいです。駐車場、駐輪場も少なくはないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりがいいです。隣人の物音なども聞こえません。
買い物・食事

4.0

マンション敷地のすぐ隣にヨークマートがあります。ローソンもあります。商店街までも5分程で行けます。30年以上地元に愛されているおいしい焼肉弁当があります。テレビチャンピオンで3年連続優勝をはたしたケーキ屋さん（ヨコヤマ）があります。少し離れますが、東京ベイららぽーとがあり、ショッピングを楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

徒歩3分くらいで公民館があります。マンションのすぐ下、敷地内に公園があります。病院は徒歩4分くらいに総合病院があります。
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/01 09:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】京成谷津駅から近く商店街も賑わいがあり隣駅はららぽーとTOKYO-BAYがあり充実した場所だと思います。都内へは最寄りの京成線からもでれますし船橋駅で総武線乗り換えで行けます。千葉駅にも京成線1本で行けます。わりと利便性はいい方だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/30 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに谷津遊路商店街があり、カフェやラーメン屋、八百屋、パン屋、コンビニなど様々なお店があります。 谷津バラ園や、谷津干潟にも近く休日をのんびり過ごすことができます。津田沼方面も徒歩圏内であり、便利な駅だと思います。
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SALES HISTORY ファミール谷津の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南西 72m² 8.58m² 2,680万円 123万円
2024年4月 2階 2SLDK 南西 72m² 8.58m² 1,980万円 91万円
2024年3月 2階 2LDK 南西 72m² 8.58m² 2,880万円 132万円
2024年1月 2階 2SLDK 南西 72m² 8.58m² 2,180万円 100万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 71.37m² 8.43m² 2,200万円 102万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミール谷津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 129,000円 5,923円 0円 129,000円 129,000円 0円 6階 72m² 3LDK 南西
2023年12月 140,000円 6,428円 0円 140,000円 140,000円 0円 6階 72m² 3LDK 南西
2023年6月 140,000円 6,428円 0円 140,000円 140,000円 0円 6階 72m² 3LDK 南西
2023年5月 150,000円 6,887円 0円 150,000円 150,000円 0円 6階 72m² 3LDK 南西
2020年7月 88,000円 4,076円 0円 88,000円 88,000円 0円 4階 71.37m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール谷津の
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市谷津の
    70㎡の売買相場

  • ファミール谷津の
    70㎡の売買相場     谷津駅の
    70㎡の売買相場

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