品川Ｖタワーテラス棟

  • 交通

    品川駅より徒歩で6分
    北品川駅より徒歩で7分
    新馬場駅より徒歩で12分
    天王洲アイル駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『北品川駅』　京急本線　
    『新馬場駅』　京急本線　
    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区北品川1丁目6番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下3階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京建物、三菱商事、近鉄不動産、勧業日土地販売、トータルハウジング

  • 施工会社

    大林組、不動建設

  • 設計会社

    松田平田設計・大林組設計共同企業体

  • 管理会社

    日本ファシリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    12,613万円

    631.8万円/坪

    ～

    13,393万円

    670.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.7万円

    12,406円/坪

    ～

    27.3万円

    13,712円/坪

  • 推定表面利回り

    2.40％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

チャラコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/10 20:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】JR、京急品川駅港南口直結です。徒歩10分程度ですが、駅のホームからですと15分くらい見たほうが良いです。港南口から続くスカイウォークは屋根付きなので駅までは傘不要で、これがかなりのメリットです。マンションまでの道のりにはアトレ、DEAN＆DELUCAなどのカフェやオフィス、商業施設などで、治安は問題ありません。平日の通勤時間帯はオフィス務めの人たちの流れがすごいですが、土日はのんびりした雰囲気に一変し、スーツケースを持った人が多く見られます。その他の駅は京急北品川駅からは5分程度で、こちらの方が近いですが、各駅停車しか停まりません。モノレールと臨海線天王洲アイル駅からは徒歩15分くらいです。
周辺環境

5.0

品川駅港南口から続くスカイウォークの終点に位置しますので、オフィスや商業施設が立ち並ぶ品川グランドコモンズと品川インターシティーがあるエリアです。インターシティーとグランドコモンズの間にはセントラルガーデンがあり、春は桜、秋は紅葉、冬はイルミネーションが楽しめます。ベンチも多く設置されているので、オフィス勤務の人たちがお弁当を食べたり休憩したり、近所の人が散歩したりと、都会のオアシスのような憩いの場となっています。週末はイベントでキッチンカーが出店したりもします。このセントラルガーデンのお陰なのか、とても爽やかに気持ちの良く暮らせます。
外観・共用部

4.0

マンション内の清掃は行き届いています。通路に虫の死骸などがあっても、すぐに取り除かれますし、外廊下に面する窓枠も頻繁に掃除してくれます。いつも綺麗に掃除をしてくれて感謝です。フロントのスタッフも皆さん感じが良いです。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム、パーティールーム、カラオケのあるシアタールーム、フィットネスルーム、茶室、カフェ空間、コンシェルジュがあります。タワー棟42階のパーティールームをよく使っていますが、広くて内装も素敵で気に入ってます。テラス棟はタワー棟と違って居住者数が少ないので、エレベーターは一基ですが、込み合うことはなくすぐに乗れます。宅配ボックスも一杯になることはほぼないかと思います。駐車場も駐輪場も空はあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

テラス棟はデザイナーズマンションと聞いています。うちの部屋も普通の1LDKですが、ちょっと変わった間取りでとてもお洒落で気に入ってます。天井は高いので開放的です。室内の建具が立派で高級感があります。うちは４階で最上階になるので、床に関しては下の階にどの程度響くかはわかりませんが、子供がドタバタ走り回っても今のところクレームは来ていません。窓を閉めていると外の音は緊急車両のサイレン以外はほとんど聞こえませんし、隣の音が聞こえてきたこともありません。地震の揺れも少ないようで、他の建物にいた人が凄い揺れたと言っても、うちは少ししか感じません。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内のスーパーは前述の通りです。自転車があれば品川シーサイドのイオン、青物横丁のOKストアなどが安いです。コンビニ、ドラッグストア、本屋、郵便局、花屋、アパレルショップなどはあります。品川駅付近の飲食店はチェーン店が多いです。その中でもアトレにあるCITY BAKERYとDEAN＆DELUCAは気に入っています。北品川商店街に行けば個人経営の飲食店があり、ホルモン焼きのもんもん、焼鳥屋のとりいちは安くて美味しいです。天王洲まで足を延ばすと運河沿いにTYハーバーなどのお洒落なレストランやカフェがあります。
暮らし・子育て

5.0

テラス棟は品川区になりますので、区立小学校は台場小学校（徒歩10分）、中学は品川学園（徒歩25分くらい）の学区になります。一番近い図書館は京急新馬場駅近くの品川図書館（徒歩20分くらい）です。病院はVタワーににしや耳鼻咽喉科、いとう皮膚科、Vタワー整形外科、眼科があります。眼科は行ったことありませんが、それ以外はよくお世話になっています。同じマンション敷地内なので近くて便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/05 17:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、京急とも隣接しているので羽田空港へのアクセスも便利。 成田空港へも成田エクスプレスで1本で行ける。利便性は良く住みやすいので、家賃相場・土地の値段も妥当なものだと思います。
周辺環境

4.0

駅ナカにはエキュートやユニクロ、本屋もあります。 改札外には港南口にアトレ、高輪口にウィング高輪があり、大きな商業施設ではないですが、アパレルや雑貨の買い物は一通り出来ます。港南口・高輪口の両方に交番もあるので、昼間は明るく治安は良いです。
買い物・食事

4.0

港南口側は飲食店が多く、カフェチェーン店もスタバ・ブルーボトル・タリーズ・ドトール・サンマルク・プロント等色々あります。
暮らし・子育て

4.0

港南口側は少し歩くとマンションエリアになっているので、その近辺は保育園が多く小学校もマンモス校がある。 公園は大きいものだと、敷地が広く遊具も充実している緑水公園や、新幹線が見れる芝浦中央公園等があります。その他小さい公園もいくつかあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】新幹線も停まりますので遠方への旅行や出張の際もアクセスがよく便利です。都内や横浜へのアクセスも非常によいです。駅周辺には駅直結のショッピングセンターがあるので買い物には困りません。飲食店もたくさんあります。
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SALES HISTORY 品川Ｖタワーテラス棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 1LDK 南 68.09m² 12.87m² 11,980万円 582万円
2022年11月 3階 1SLDK 南 68.08m² 15.3m² 14,800万円 719万円
2022年11月 3階 1SLDK 南 68.09m² 15.3m² 14,800万円 719万円
2019年8月 1階 1LDK 南西 64.75m² 15.3m² 9,200万円 470万円
2018年3月 3階 1LDK 64.75m² 15.3m² 8,480万円 433万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 品川Ｖタワーテラス棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 260,000円 13,274円 0円 260,000円 520,000円 0円 2階 64.75m² 1LDK
2023年12月 265,000円 13,529円 35,000円 265,000円 265,000円 0円 4階 64.75m² 1LDK 南
2023年11月 265,000円 13,079円 35,000円 265,000円 265,000円 0円 4階 66.98m² 1LDK 南西
2023年9月 260,000円 13,274円 0円 260,000円 520,000円 0円 2階 64.75m² 1LDK 南
2021年10月 237,000円 12,288円 20,000円 237,000円 0円 0円 2階 63.76m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 品川Ｖタワーテラス棟の
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区北品川の
    70㎡の売買相場

  • 品川Ｖタワーテラス棟の
    70㎡の売買相場     品川駅の
    70㎡の売買相場     北品川駅の
    70㎡の売買相場     新馬場駅の
    70㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    70㎡の売買相場

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