清新北ハイツ７号棟

  • 交通

    西葛西駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区清新町1丁目4番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    三井建設、フジタ工業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,742万円

    169.5万円/坪

    ～

    3,973万円

    180.0万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

taktakさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/23 02:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

【まとめ】→子育て中で、都心勤務のパパママにオススメの地域と物件(特に、緑豊かな環境を求めていたり、子供が幼稚園〜中学校の場合はオススメです)【都心に近いのに緑に溢れてる珍しい地域】→勤務地の大手町まで電車で20分以内の場所でマンションを探していました。20分以内の駅すべてを調べましたが、西葛西駅の清新町ほど緑に溢れており、便利な環境は他に見つかりませんでした。【災害時も安全な地域】→江戸川区の中では貴重な避難指定区域のため水害含む災害時も安心です。【買い物も便利】→清新北ハイツの6号棟と7号棟は、目の前に夜1時まで空いてる大型スーパーマルエツがあり、買い物も非常に便利です。【子供の通学の安全性】→清新北ハイツのマンションは、車の通る道路を一切通らずにマンション敷地内の緑道だけを歩いて清新第一小学校まで通学できるため、これ以上の安心安全はありません。【学校の質の高さ】→清新第一小学校・第一中学校は、都内でもトップクラスの学力及び進学実績を持つ公立校のため、この点でも安心して我が子達を通わせられます。また、子供をインターナショナルスクールに通わせたいという場合には、最近人気急上昇中のGIISという学校に通わせる選択肢も近所にあります。【子供の習い事へのアクセスの良さ】→マンションの目の前にあるショッピングセンターには、公文、音楽教室(島村楽器)が入っており、徒歩1分の場所にTokyoBillingualAcademyという英会話教室もあり、駅前にはコナミの水泳教室及び体操教室、空手教室、そのほか学習塾もかなりの数があります。これら全て徒歩圏内(又は自転車で数分)で子供を習い事に通わせることができるので、親の送り迎えにかかる負担は非常に軽く、コスパ・タイパともに最強の立地だと感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/06 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅メートロは100円ショップや飲食店があります。駅のまわるに遊ぶこともできます。ショッピングモールでもできます。ぎんこうもちかいですのでいつでもしよできます。飲食店のガストをおすすめです。ぜひ一度行って見て下さい。
Gucciさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/28 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】大手町駅まで16分と近く。都心まで９Kmと近い。西葛西駅周辺にも大型スーパーが2店舗あり、生活には向いています。駅からは歩いていける距離ですが、エントランスを出て目の前にバス停もあります。
周辺環境

5.0

静で治安もいい。葛西臨海公園に通ずる緑道もあり、緑豊富です。 マンションの目の前にはスーパーも有り夜遅くまで営業しており、勤務帰りも利用できます。
外観・共用部

4.0

管理もしっかりしています。掃除やゴミ出しルールもしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋ごとに専有面積やレイアウトが違います。柱や梁があり大きく目立ちます。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパー（マルエツ）、コンビニが有りとにかく便利です。
暮らし・子育て

5.0

ハイツの圏内に幼稚園、小学校があり、車も気にせず通学でき安心です。 診療所もハイツ圏内にあります。
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SALES HISTORY 清新北ハイツ７号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 4LDK 南 87.51m² 22.56m² 4,260万円 161万円
2024年3月 20階 2LDK 西 57.17m² 12.24m² 2,580万円 149万円
2024年2月 15階 3SLDK 西 74.48m² 19.18m² 3,640万円 162万円
2024年2月 9階 2LDK 東 57.17m² 12.24m² 2,980万円 172万円
2023年12月 15階 3SLDK 西 74.48m² 19.18m² 3,980万円 177万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 清新北ハイツ７号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年11月 160,000円 5,510円 0円 320,000円 0円 0円 18階 96m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 清新北ハイツ７号棟の
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区清新町の
    80㎡の売買相場

  • 清新北ハイツ７号棟の
    80㎡の売買相場     西葛西駅の
    80㎡の売買相場

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