日神パレステージ大森第２

  • 交通

    大森町駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『大森町駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都大田区大森西3丁目13番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    64戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    山田建設

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,252万円

    207.1万円/坪

    ～

    1,330万円

    219.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.3万円

    10,483円/坪

    ～

    7.0万円

    11,586円/坪

  • 推定表面利回り

    6.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/29 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森町駅に対する口コミ】駅から徒歩7、8分くらい。最寄り駅は京急大森町。朝と夕方は物凄い混雑してるので避けたい。 商店街沿いにあるので、近隣にはスーパー、100円ショップ、病院、コンビニ、飲食店、等々、東京の街並みらしく、何でも揃っており、夜でも外灯が燈ってるので普通に歩ける。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街なので夜は静か。川からもだいぶ離れており、線路からも200、300メートルくらいは離れてるので、川の臭いや電車の音に悩まされることはない。商業、公共施設は充実している方だと思う。
外観・共用部

2.0

外観はレンガ調で見た目は綺麗な方だと思う。掃除は行き届いていた方。駐輪場あり、エレベーターは一ヶ所。
お部屋の仕様・設備

3.0

向きは東西だったと思うが、日当たりは良い方だった。
買い物・食事

3.0

商店街沿いなので何でもある。徒歩数分のところにスーパーや飲食店などが軒並みに建ち並んでる。
暮らし・子育て

4.0

学校・保育園・幼稚園・公園は至近距離にあり充実している方だと思う。
上海柚子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/01 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森町駅に対する口コミ】京急大森町駅。こじんまりしているが駅周辺は商店街やお店がそこそこ充実しています。
周辺環境

4.0

商店街があり、必要なものはほぼそろっていると思います。
外観・共用部

3.0

きれいに掃除されています。ゴミも24時間出せます。夜も人通りがそこそこあるので安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通のワンルームです。収納がもう少しあると良いかな、という感じです。日照はたぶん部屋によって違うと思います。
買い物・食事

5.0

商店街すぐそばで非常に良いです。スーパーもコンビニも近くあり、選ばなければそこそこ外食の選択肢もあります。
暮らし・子育て

3.0

少し歩くと公園と図書館があり、子どもを遊ばせることもできます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森町駅に対する口コミ】駅を出るとすぐが商店街になっており、飲食やコンビニ、本屋やレンタルビデオ店などがあるため、生活には困らないのが良いです。歩道は坂道もなく平坦で、車の通りも少ないため、大変歩きやすいです。また、住宅街で人通りも多く、安心して歩けます。
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SALES HISTORY 日神パレステージ大森第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 1R 南 18.98m² 2.29m² 1,180万円 206万円
2023年7月 1階 1R 北 17.42m² 2.39m² 1,100万円 209万円
2023年2月 4階 1K 東 17.42m² 2.39m² 1,100万円 209万円
2021年5月 2階 1K 東 17.42m² 不明m² 980万円 186万円
2021年5月 1階 1K 西 19.5m² 不明m² 1,300万円 220万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ大森第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 53,000円 10,058円 7,000円 53,000円 53,000円 0円 2階 17.42m² 1K 東
2024年2月 59,000円 11,222円 4,000円 59,000円 59,000円 0円 2階 17.38m² 1K 南
2024年1月 55,000円 9,812円 5,000円 55,000円 0円 0円 4階 18.53m² 1K 南
2023年12月 50,000円 9,488円 8,000円 0円 0円 0円 1階 17.42m² 1K
2023年11月 65,000円 12,335円 10,000円 0円 0円 0円 3階 17.42m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ大森第２の
    20㎡の売買相場     大田区の
    20㎡の売買相場     大田区大森西の
    20㎡の売買相場

  • 日神パレステージ大森第２の
    20㎡の売買相場     大森町駅の
    20㎡の売買相場

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