宮園キャピタルマンション

  • 交通

    東中野駅より徒歩で6分
    中野坂上駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中野区東中野2丁目1番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1970年12月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    キャピタルリード興業

  • 施工会社

    冨士工

  • 設計会社

    渡辺建築事務所

  • 管理会社

    大成企業

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,840万円

    271.3万円/坪

    ～

    5,140万円

    288.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    8,143円/坪

    ～

    16.0万円

    9,000円/坪

  • 推定表面利回り

    3.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/12 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東中野駅に対する口コミ】メリットとしては価格が安い JR総武線東中野駅・東京メトロ中野坂上駅に近い
周辺環境

3.0

■立地・治安・周辺環境のメリット 治安は良い
お部屋の仕様・設備

2.0

■お部屋の仕様・設備のメリット リノベされてる部屋があるらしい
買い物・食事

4.0

■買い物・飲食店充実度のメリット 近くにスーパーがある
暮らし・子育て

3.0

■暮らし・防災・子育てのメリット 総合的には住みやすい
まくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/31 09:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

東中野、中野坂上駅共に10分圏内で大変立地が良い
杉並杉さん
購入検討者さん2020/08/25 20:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

収納が多く、使い勝手は良い。全体的にとても綺麗で、キッチンに浄水機能が既に付属されているシンク。二部屋のうち一部屋の壁上部に小窓があり、換気が出来るのもよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中野駅に対する口コミ】新宿まで二駅のわりには、落ちついた住宅街。中野駅と比べると町も小規模ですが､その分ゆったりしているとも言えます。商店街もあり、日常生活にも不便はありません。そして都営地下鉄大江戸線も利用できます。連絡はしていませんが地下鉄東西線落合駅もすぐそばです。
あさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/13 23:34
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

一階がセブンイレブンで助かります。バス停が前にあるため、雨天時も新宿西口までほとんど濡れずに行けます。遠方からの帰りなどで東京駅から大荷物のある時は、中野まで来てバスに乗れば歩行距離を減らせます。高齢になっても、東京を楽しめることがこれから楽しみです。住み込みの管理人さんもいて下さり、安心です。
あさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/13 23:32
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

一階がセブンイレブンで助かります。バス停が前にあるため、雨天時も新宿西口までほとんど濡れずに行けます。新幹線で東京駅から大荷物のある時は、中野まで来てバスに乗れば歩行距離を減らせます。高齢になっても、東京を楽しめることがこれから楽しみです。住み込みの管理人さんもいて下さり、安心です。
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SALES HISTORY 宮園キャピタルマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2LDK 南 54.8m² 6.3m² 4,380万円 264万円
2024年2月 5階 2LDK 南 54.8m² 6.3m² 4,480万円 270万円
2024年2月 5階 2LDK 南 54.8m² 6.3m² 4,580万円 276万円
2023年12月 7階 2LDK 南 54.73m² 6.81m² 3,480万円 210万円
2023年9月 8階 2LDK 南東 60.1m² 6.7m² 4,980万円 274万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 宮園キャピタルマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 125,000円 8,264円 0円 125,000円 125,000円 0円 4階 50m² 2LDK 南
2022年12月 153,000円 7,861円 12,000円 0円 153,000円 0円 10階 64.34m² 2LDK 南西
2022年8月 108,000円 8,926円 3,000円 108,000円 108,000円 0円 5階 40m² 2DK 北
2022年7月 130,000円 7,674円 0円 130,000円 130,000円 0円 5階 56m² 1LDK 南
2022年6月 125,000円 7,840円 0円 125,000円 125,000円 0円 8階 52.71m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 宮園キャピタルマンションの
    50㎡の売買相場     中野区の
    50㎡の売買相場     中野区東中野の
    50㎡の売買相場

  • 宮園キャピタルマンションの
    50㎡の売買相場     東中野駅の
    50㎡の売買相場     中野坂上駅の
    50㎡の売買相場

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