ポートハイム弘明寺第１

  • 交通

    弘明寺駅より徒歩で4分
    弘明寺駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『弘明寺駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『弘明寺駅』　京急本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市南区大岡1丁目13番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    浜商建物

  • 施工会社

    浅野工事

  • 管理会社

    ハウス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,525万円

    185.6万円/坪

    ～

    2,681万円

    197.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    6,874円/坪

    ～

    10.3万円

    7,598円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【弘明寺駅に対する口コミ】弘明寺から少し歩くとぐみょうじ商店街がありその中にセブンイレブンがある。またダイソーとクリエイトが近くにあるので生活用品を帰りに買い足せる。
周辺環境

3.0

駅前すぐにかなり大きな光明寺公園がありランニングや犬の散歩にとても便利。公園中に南図書館があるので閑静なところで読書が楽しめる。また南スポーツセンターが目の前にあるので体動かすのが好きな人にはおすすめ。
外観・共用部

5.0

24時間緊急通報システムとTVインターホンがあり、またセキュリティ会社加入済なのでセキュリティはかなりしっかりしてる。
お部屋の仕様・設備

4.0

道路沿いの角に建っているので日照条件はとても良い。 一面フローリングなので段差は無い。
買い物・食事

4.0

ファミリーマートまで150mぐらいなので歩いて行ける。 学校が近くにあるからか飲食店は周りにかなり多く寿司、イタリアンやラーメン屋など充実している。
暮らし・子育て

5.0

横浜英和幼稚園、横浜英和小学校や横浜市立横浜総合高等学校など教育施設が密集しているのでお子様を持っている人には非常に便利。
Nさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/09 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【弘明寺駅に対する口コミ】弘明寺商店街には飲食店やスーパーもあり買い物は事足ります。
周辺環境

3.0

目の前はスポーツセンターなので、人通りはあるほうだと思った。
外観・共用部

2.0

ポストは鍵付きのよくある一般的な物だが特に困ったことはない。
お部屋の仕様・設備

2.0

最低限の設備は備えられているという印象。
買い物・食事

3.0

２４時間営業のチェーン店もあり、コンビニもあるので助かる。
暮らし・子育て

無評価

スポーツセンターが目の前で使いやすい。公園も近くになる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 08:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【弘明寺駅に対する口コミ】駅周辺は商店街と鎌倉街道挟んで、警察署があります。商店街側はとても繁盛しており、飲食店等多く揃っています。朝の時間帯は横浜駅方面はかなり混みます。湘南台方面は比較的空いている印象です。京急線も商店街通れば利用できますし、快速も停まるので使い方次第では無いかと思います。
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SALES HISTORY ポートハイム弘明寺第１の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 2DK 南 41.31m² 5.1m² 2,290万円 183万円
2023年11月 3階 2DK 西 42.7m² 6.1m² 2,290万円 177万円
2014年8月 3階 2DK 南 47.43m² 不明m² 1,280万円 89万円
2014年7月 3階 2DK 南 47.43m² 不明m² 1,480万円 103万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ポートハイム弘明寺第１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 43,000円 8,313円 3,000円 0円 0円 0円 2階 17.1m² ワンルーム
2021年3月 125,000円 5,989円 3,000円 125,000円 0円 0円 4階 69m² 3LDK 南西
2020年11月 34,000円 6,730円 3,000円 34,000円 34,000円 0円 1階 16.7m² ワンルーム
2013年10月 119,000円 5,701円 6,000円 119,000円 119,000円 0円 4階 69m² 3LDK 南
2013年10月 85,000円 6,802円 0円 85,000円 85,000円 0円 2階 41.31m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ポートハイム弘明寺第１の
    40㎡の売買相場     横浜市南区の
    40㎡の売買相場     横浜市南区大岡の
    40㎡の売買相場

  • ポートハイム弘明寺第１の
    40㎡の売買相場     弘明寺駅の
    40㎡の売買相場     弘明寺駅の
    40㎡の売買相場

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