西蒲田スカイハイツ

  • 交通

    蒲田駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区西蒲田8丁目2番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    183戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,384万円

    201.4万円/坪

    ～

    4,655万円

    213.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.5万円

    8,956円/坪

    ～

    21.5万円

    9,899円/坪

  • 推定表面利回り

    5.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/20 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲田駅に対する口コミ】■最寄り駅周辺の商業施設 東急プラザ、グランデュオ、ドン・キホーテ ■主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 電車で品川までは12分程度、東京駅までは20分。都内であれば1時間あればどこでも行けます。 ■アプローチ ＪＲ蒲田駅が徒歩2分で行けます。駅前の繁華街程夜は明るくないですが、人がいなくなることは少ないです。
周辺環境

4.0

■街並の良さ 飲食店が多く、活発なイメージです。 ■商業施設 駅ビル（グランデュオ・東急プラザ）があるので、地下の食品売り場、お総菜売り場があるので一人暮らし、高齢者にもお勧めです。また1階に飲食店（中華、ネパール、タピオカ、ラーメン、居酒屋、焼き肉屋）があります。
外観・共用部

4.0

■セキュリティー 防犯カメラがエレベーター内、エントランスに設置されています。 ■管理 古いですが毎日掃除の方が作業しており、きれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が経っているので新しくはありませんが、入居した時は全面改装した後でしたのできれいですし、においなどもしません。
買い物・食事

4.0

セブンイレブン、ファミリーマート2件、ローソンがあり、大変便利です。スーパーは徒歩2分のところに東急ストアがあるので食材には困りません。駅ビルまでも徒歩5分です。
暮らし・子育て

4.0

■病院 歯医者が前にあります。 ■公園 徒歩10分ほどのところに大きめの公園があります。 ■イベント お祭りの時期になると前面道路をお神輿が通ります。
パンダ花ちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/21 03:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から降りて2分で、コンビニ、マックがすぐそばにあり、日頃の生活大変便利。
あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/08 12:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

管理人さんがきちんとした方、古い割には清掃はしっかりしています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/24 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲田駅に対する口コミ】東京都内、横浜方面、羽田空港とどこに行くにもアクセスしやすい 蒲田始発も数本あり、京浜東北線の終電は蒲田止まりのため便利都内にしては比較的家賃が安め、商店街が2つありおかずが安く買える
周辺環境

4.0

グランデュオ蒲田と東急があるため、普段の買い物は蒲田で事足りる 駅前に交番がある、駅前は人通りが多いため女性が一人で夜遅くに歩いていてもそれほど怖さは感じない
買い物・食事

3.0

とんかつが有名なお店（檍、丸一）、羽根つき餃子がおいしいお店（ニイハオ、歓迎、金春）がある
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターがありベビーカーや車いすの方でも東口、西口の行き来がしやすい
tamairaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/12 01:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】駅前で一通りなんでも揃う。 隣駅の川崎駅まで足を延ばせば、都心まで出る必要はほぼない。
周辺環境

2.0

鉄道の乗り入れが多い。 交通の便は非常に良い。
外観・共用部

3.0

古い建物ではあるが、掃除はされていて綺麗。
お部屋の仕様・設備

1.0

住むことはできる。 所々にガタがきているが、エレベーター等はメンテナンスはしっかりされている。
買い物・食事

5.0

とても多い。 何でもあると言ってよいくらい、いろいろな店がある。 主に居酒屋。
暮らし・子育て

1.0

小学校、中学校は一応あるので育てることはできるかと思います。
あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/18 14:58
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅チカなので通勤、買い物に困ることはありません。電車や飲み屋さんなど周りの騒音もそれ程気になったことはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲田駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、100円均一、電気屋など何でも揃っているので、生活に不便を感じることはない。都心部からのアクセスも良い。また、夜になっても常に明るく、人が歩いているので安心できる。駅周辺は騒がしいが、少し歩いただけで住宅街になるので子育て世代もたくさんいる。
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SALES HISTORY 西蒲田スカイハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2DK 北 38.88m² 5.94m² 2,280万円 194万円
2024年3月 3階 2DK 北 38.88m² 5.94m² 2,380万円 202万円
2024年2月 2階 3DK 西 58.32m² 5.33m² 3,580万円 203万円
2024年2月 5階 4DK 東 72.9m² 8.91m² 5,480万円 249万円
2024年2月 2階 1R 北 39.6m² 6.05m² 2,080万円 174万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西蒲田スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 117,000円 7,958円 8,000円 117,000円 117,000円 0円 5階 48.6m² 2DK 東
2024年3月 128,000円 8,707円 0円 128,000円 128,000円 0円 6階 48.6m² 2LDK 東
2024年3月 130,000円 8,843円 0円 130,000円 130,000円 0円 6階 48.6m² 2DK 東
2024年1月 100,000円 11,131円 7,000円 100,000円 100,000円 0円 5階 29.7m² ワンルーム 北
2023年11月 107,000円 11,910円 5,000円 107,000円 107,000円 0円 5階 29.7m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西蒲田スカイハイツの
    50㎡の売買相場     大田区の
    50㎡の売買相場     大田区西蒲田の
    50㎡の売買相場

  • 西蒲田スカイハイツの
    50㎡の売買相場     蒲田駅の
    50㎡の売買相場

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