グリーンパーク王子

  • 交通

    梶原駅より徒歩で5分
    王子駅前駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『梶原駅』　都電荒川線　
    『王子駅前駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都北区堀船3丁目16番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

グリーンパーク王子

グリーンパーク王子

2,980万円 専有面積: 59.4m² 3LDK 2階

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,566万円

    176.0万円/坪

    ～

    3,787万円

    186.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    6,456円/坪

    ～

    14.4万円

    7,135円/坪

  • 推定表面利回り

    4.49％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆてさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/24 03:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶原駅に対する口コミ】＜京浜東北線の王子駅視点での口コミ＞ ・３年前からタワマン完成でJR王子駅南口の改札が終電まで利用できるようになった。・JR王子駅の南口だけ通勤通学に便利な大型駐輪場がある。人気で新規契約は要抽選か。・JR王子駅南口駅前のバス停留所は大阪京都方面への格安深夜バス及び日中は大手旅行代理店のバスツアーなどが発着している。・東京駅まで快速で15分は便利この上なし。・中央口から近い東武ストアで生鮮食品やちょっとした衣料品、鍋類など購入できる。・遠回り覚悟であれば中央口経由で東武ストアのほかにイトーヨーカドーの生鮮食品館も利用可能。駅からの帰り道は街灯が整備されているので比較的安心も、女性からすると暗い道を15分歩いて帰るので怖いと感じるかもしれない。しかし明治通りという車の往来も激しい大きな道路があったり、マンション付近の小学校には夜間警備員さんが常駐して道路脇にいるので、犯罪や事件の話しはほとんど聞いたことがない。 ＜都電荒川線の梶原駅視点での口コミ＞ ・駅近くにファミマ、イオン系のまいバスケット、100円ローソンがあって便利。きちんとしたスーパーはさらに一駅過ぎた荒川車庫駅近くのコモデティイイダまで出向く必要有。しかし、都電の一駅はバスの一駅感覚に近いので、ほぼほぼ近所レベルメ。なお、閉店が21時と早いので注意が必要。20時を過ぎるとオリジナルのパン類が100円になるのがうれしい。・梶原商店街で利用できそうなお店は肉屋と魚屋、なにかと安い物産店、ラーメン屋くらい。・堀船地域の医療の中心になる梶原診療所があり、比較的まともな病院なのが安心できる。小児科もあるので小さなお子さんのいる家庭は安心かもしれない。 ＜自動車利用の視点の口コミ＞ 首都高の王子南口が完成し、マンションの駐車場から数分で高速を利用できるのは便利この上なし。 ＜備考＞ 自転車利用であればJR山手線の駒込駅と田端駅が15分圏で利用できて便利です。特に駒込駅は駅地下に駐輪場があり、一日150円で利用できます。
周辺環境

4.0

・マンションのすぐ近くに保育所から幼稚園、小中学校がそろっているので子育てには便利。・徒歩5分でちょっとした公園を経由して隅田川沿いの遊歩道へ出られるのでジョギングする人も多い。・荒川の河川敷も行こうと思えば自転車で10分しないレベルで、子供やペットを飼っている人（ドッグランなど）には遊べる楽しさがある。・北区の犯罪はほぼほぼ赤羽に集中しており、北区の中心であるはずの王子には誰も寄り付かない模様。・子供の多いエリアで、未来を感じられるのは良い。お祭りでは神輿を担ぐ子供たちの姿も見られる。
外観・共用部

4.0

・外壁補修をして10年弱か。築30年超えとは思えないきれいな外環。・大規模修繕でエレベーターが新しくなって気分が良い。（安全性の上でも良好）・2年ほど前に全戸のドアの付け替えも完了。・1980年代のマンションによくある中庭風な吹き抜けありの採光のとれた建築で個人的には好み。・ゲスト用に駐車場が3台、普段はポールが立っているものの駐輪場横のスペースにも2台留められます。（住民でも駐車禁止と勘違いしている人がいますがOKです）・管理人常駐の1階に住み込みの人もいるので対応は良好。・エレベーターからエントランスまでにある段差にはスロープもあり、一応は車椅子でも不便なく出入りできる。・ペット飼育可物件ですが騒音を感じたことはまだありません。（自分は未飼育。迷惑しているという人がいるという注意書きは貼られている）
お部屋の仕様・設備

4.0

・隅田川沿いになるので風通しが良く南向きの部屋が多いので採光もあって住環境としては完璧に近い。・騒音もなし。・マンションの周囲に高い建物はなく戸建て密集地帯で、南向きの部屋で４階以上であれば視界が確保されていて、浅草のスカイツリーから池袋のサンシャイン60まで都心を一望できる。
買い物・食事

3.0

・スーパーはマンションから近いところだと徒歩10分圏のコモでティイイダのみなる。・自転車を利用できるとなると、10分圏に荒川遊園付近の東武ストア（王子駅前店ではない尾久店）とバリューMAX、王子駅付近でだとサミットや前述の東武ストアにヨーカドーの生鮮食品館、小台まで15分も範囲にいれると激安のOKストアも利用可能。（小台銀座も）意外と便利です。・物価は東京でもかなり安い方だと思います。・美味しいパン屋は王子駅近くの明治堂の一択。・お使い物にも使える和菓子屋として、東十条駅近くには東京の三大どら焼きのひとつに数えられる黒松があるので利用することが多し。・明治通り沿いまで歩くとバーミヤン、焼肉の安楽亭がある。・割と美味しい個人店のほか弁屋が2店ある。
暮らし・子育て

4.0

周辺には学校と病院だらけで不安はなし。大きな病気になったとしたら、そのときは近くだと東十条の明理会か板橋の帝京、宮ノ前の女子医大、大山の日大、ほかに都立大塚か駒込病院あたりになるでしょう。中でも救急搬送で断ることがないという明理会があるので、たらいまわし事件などを聞くと堀船に住んでよかったと安心します。（診察診療もきちんとしている前提でなのでさらに安心）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶原駅に対する口コミ】停留場から徒歩1分の場所に、スーパーのまいばすけっと都電梶原店があるため、仕事帰りの食材購入に不自由しない。 また、JR王子駅前にある王子駅前停留場へは3分程度で行くことができ、王子駅で京浜東北線や東京メトロ南北線に乗り換えが可能なため、通勤やショッピングのための交通アクセスには恵まれている。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グリーンパーク王子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 西 59.4m² 7.56m² 2,980万円 166万円
2023年12月 2階 3LDK 西 59.4m² 7.56m² 3,080万円 171万円
2023年10月 1階 2SLDK 南 64.9m² 4.48m² 3,680万円 187万円
2023年9月 3階 2SDK 南 64.9m² 4.84m² 3,280万円 167万円
2023年8月 3階 2SDK 南 64.9m² 4.84m² 3,380万円 172万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グリーンパーク王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 148,000円 6,570円 0円 148,000円 148,000円 0円 1階 74.47m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンパーク王子の
    70㎡の売買相場     北区の
    70㎡の売買相場     北区堀船の
    70㎡の売買相場

  • グリーンパーク王子の
    70㎡の売買相場     梶原駅の
    70㎡の売買相場     王子駅の
    70㎡の売買相場

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