ヴィラ桜台

  • 交通

    桜台駅より徒歩で4分
    練馬駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『桜台駅』　西武池袋線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉北4丁目13番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下2階

  • 築年月

    1970年9月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    兼松江商

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    川島甲士建築設計研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,721万円

    173.0万円/坪

    ～

    2,889万円

    183.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    7,925円/坪

    ～

    13.7万円

    8,759円/坪

  • 推定表面利回り

    5.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とりあたまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/24 11:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】桜台・練馬の2駅が徒歩圏内で、都心部へのアクセスは大変良い立地です。
周辺環境

4.0

ちょうど千川通りと目白通りの中間にあり、車の騒音はほぼ気になりません。 夜は人気が少ない場所ですが、街灯が明るく不安は感じません。
外観・共用部

3.0

数年前に大規模修繕があり、築年数の割に状態は良いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

ほぼ南向きで、高層階だと目の前に遮るものがなく、日当たりは大変良いです。 冬でも晴れれば暖房なしで過ごせます。
買い物・食事

4.0

桜台駅前には西友の中規模店のみですが、近所の八百屋と肉屋が便利です。 練馬駅前にはライフと西友の大規模店があり、また駅ビルにはユニクロ・カルディも入っています。
暮らし・子育て

無評価

小学校・中学校が近く、小さなお子さんがいるファミリーも多く住まわれてます。 あまり広くはないですが、近所に公園があります。
hagi38さん
購入検討者さん2023/10/30 09:06
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

練馬駅と桜台駅、共に人通りが多いので夜道の帰宅もそんなに怖くないです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜台駅に対する口コミ】駅を降りてすぐのところに、ココネリがあります。ココネリには、スーパーのライフやカルディといった食料品やお菓子が買える店が入っています。ユニクロも入っていて、店舗面積が広いので一通りの衣料品は買うことができるので便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/13 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜台駅に対する口コミ】練馬駅、桜台駅どちらへも徒歩数分の距離。また、新宿や池袋といった都心へのアクセスも電車1本乗換無しで行けるので好アクセスである。
周辺環境

4.0

練馬駅、桜台駅どちらにも駅に隣接した西友があるので便利。
外観・共用部

3.0

築年数は古いものの、外観リフォームを行った為、外観は綺麗。また、日中は1階の管理人室に管理人さんがいるので安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りに高い建物が無い為、窓からの景色に圧迫感は無い。また、日もしっかり入ってくる。
買い物・食事

5.0

駅前商店街も近く、駅直結の西友もあるので便利。また、飲食店も多く便利。
暮らし・子育て

3.0

区立豊玉第二小学校がとても近い。また、保育施設も近くに多くある。練馬区役所、警察署、消防署も近くて便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴィラ桜台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 南 53.78m² 6.6m² 3,280万円 202万円
2024年2月 4階 2DK 東 38.66m² 1.08m² 1,160万円 99万円
2024年1月 4階 2DK 東 38.66m² 1.08m² 1,300万円 111万円
2023年12月 4階 2DK 東 38.66m² 1.08m² 1,520万円 130万円
2023年10月 4階 3LDK 南 53.78m² 6.6m² 1,880万円 116万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィラ桜台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 56,000円 8,014円 3,000円 56,000円 56,000円 0円 2階 23.1m² 1DK 東
2023年3月 59,000円 8,443円 3,000円 59,000円 59,000円 0円 2階 23.1m² 1DK 南
2020年10月 56,000円 8,014円 3,000円 56,000円 84,000円 0円 2階 23.1m² 1DK 南
2019年11月 59,000円 8,443円 3,000円 59,000円 59,000円 0円 2階 23.1m² 1DK 南
2019年11月 89,000円 7,544円 0円 89,000円 89,000円 0円 6階 39m² 2DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィラ桜台の
    50㎡の売買相場     練馬区の
    50㎡の売買相場     練馬区豊玉北の
    50㎡の売買相場

  • ヴィラ桜台の
    50㎡の売買相場     桜台駅の
    50㎡の売買相場     練馬駅の
    50㎡の売買相場

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