チェリーガーデン

  • 交通

    東大島駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江戸川区小松川2丁目6番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    233戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京都

  • 施工会社

    清水建設、大日本建設、アイサワ建設、滝沢建設

  • 設計会社

    創造社

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,281万円

    198.5万円/坪

    ～

    5,608万円

    210.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    6,222円/坪

    ～

    18.3万円

    6,877円/坪

  • 推定表面利回り

    3.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

takada32さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/08 09:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東大島駅に対する口コミ】最寄り駅東大島駅は川の上にホームがある珍しい構造で、駅を降りると大きな公園と川に囲まれています。 立地の影響で夏場は周辺駅より気温が体感できるほど涼しく感じ、過ごしやすい。
周辺環境

5.0

大島小松川公園は、大きくてのどかな公園で、週末には芝生でキャンプをしている家族連れで賑わいます。 ランニングが趣味の方にとっては23区内屈指の立地で東京マラソンの準備大会である30km走のスタート地点となっています。 荒川の土手も近く、休日はランニングや自転車に興じる人の姿をよく見ます。 駅から北に1kmほど離れた高速道路は下が公園などになっていて、夏は直射日光を避け、天気の悪い日は雨を避けながら走ることが可能です。 やや傾斜がある大きな芝生や、急な階段もあり、ランナー御用達のエリアとなっています。
外観・共用部

5.0

少し前にエレベータやオートロック等が新しくなり、移動が非常にスムーズになりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の向きによりますが、目の前が川や公園となっている部屋はベランダからの眺めが良く、環境は良いと思います。 風がよく通るため数年前までは、夏場クーラーを使用せず、自然の風で十分という人もチラホラ。
買い物・食事

2.0

買い物は自転車等を使えば十分な店があります。
暮らし・子育て

無評価

他の住民の方とすれ違った際に挨拶をされないことはほぼありません。 また、次回大規模修繕の積立は問題なく進んでいることから、長い間住めるのではないかと思います
sasasaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/19 14:22
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

とにかく治安が良い。25年住んであった事件が不審者情報3件でした。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東大島駅に対する口コミ】１番近いのは東大島駅で都営新宿線なので割と交通の便は良いです。
周辺環境

4.0

目の前にある大島小松川公園は広くて遊ぶスペースは多いし、とても気持ちのいい公園です。
外観・共用部

3.0

外観は上の階のひとは分かりませんが下には特に何もありません。セキュリティーはオートロック付きです。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関を入ってすぐに小さな段差があるがそれ以外は割と段はなかった。
買い物・食事

2.0

家の目の前に日本蕎麦屋があり少し歩いた交差点には牛丼屋もあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校が近くに１校、病院も徒歩３分ほどの場所にあるので充実してます。
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SALES HISTORY チェリーガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 3LDK 東 80.78m² 15.3m² 5,480万円 224万円
2023年12月 7階 2SLDK 南西 64.22m² 11.53m² 4,180万円 215万円
2023年9月 10階 3LDK 東 80.78m² 15.3m² 3,800万円 156万円
2022年9月 2階 3LDK 西 80.78m² 15.3m² 4,799万円 196万円
2022年9月 4階 3LDK 南 86.28m² 14.95m² 4,880万円 187万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY チェリーガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 120,000円 6,297円 0円 120,000円 120,000円 0円 8階 63m² 2LDK 南東
2023年9月 222,000円 7,340円 10,000円 222,000円 222,000円 0円 4階 99.98m² 4LDK 南西
2023年3月 200,000円 6,613円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 4階 99.98m² 4LDK 南西
2022年2月 180,000円 6,003円 0円 360,000円 180,000円 0円 7階 99.13m² 4LDK
2021年7月 146,000円 5,975円 0円 146,000円 146,000円 0円 7階 80.78m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • チェリーガーデンの
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区小松川の
    80㎡の売買相場

  • チェリーガーデンの
    80㎡の売買相場     東大島駅の
    80㎡の売買相場

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