西麻布フォレストプラザ

  • 交通

    広尾駅より徒歩で8分
    六本木駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 
    『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都港区西麻布3丁目6番3号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    森ビル

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    長谷萬一級建築士事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    10,531万円

    610.8万円/坪

    11,183万円

    648.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.3万円

    14,703円/坪

    28.0万円

    16,251円/坪

  • 推定表面利回り

    2.94

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たろうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/11/03 20:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】最寄り駅は日比谷線六本木駅。近隣の六本木ヒルズは、複合商業施設として、映画館やハイブランドのショップなどが立地。蔦屋書店やスターバックスが入る六本木ヒルズゲートタワーには、リンコスなどのスーパーも存在し、買い物には便利
周辺環境

4.0

・再開発が進んでおり、街並みはきれい。目の前のテレ朝通りは交通量は多い。 ・有栖川公園が近隣にあり、自然環境は豊か ・中国大使館が目の前にあるため、警察官が常時監視している。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスデザインはモダンできれい。管理も行き届いており、清潔な印象を与える。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の仕様は必要十分。キッチンは大理石天板であり、清潔感あり
買い物・食事

4.0

・最寄りのスーパーはまいばすけっと ・隣接するビルの1Fにセブンイレブンが入居しており、日常使いに非常に便利
暮らし・子育て

3.0

・子育て世帯も多く入居している ・近隣の小学校は笄小学校であるが、マンションから非常に近く、かようには便利な立地
けんたろうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/08/19 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】六本木駅、広尾駅が徒歩7,8分で近くて便利です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西麻布フォレストプラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 4階 2LDK 74.23m² 12.54m² 13,800万円 615万円
2022年5月 4階 2SLDK 74.39m² 不明m² 13,800万円 613万円
2022年3月 4階 2LDK 74.39m² 12.54m² 14,800万円 658万円
2022年2月 4階 2LDK 74.23m² 12.54m² 14,800万円 659万円
2020年9月 7階 1LDK 58.12m² 15.24m² 7,200万円 410万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西麻布フォレストプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 265,000円 15,579円 15,000円 265,000円 265,000円 0円 10階 56.23m² 1LDK 西
2023年9月 275,000円 15,644円 20,000円 550,000円 275,000円 0円 12階 58.11m² 1LDK 南東
2023年9月 275,000円 15,642円 20,000円 550,000円 275,000円 0円 12階 58.12m² 1LDK
2023年8月 250,000円 15,117円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 11階 54.67m² 2LDK
2022年12月 260,000円 14,788円 20,000円 260,000円 260,000円 0円 9階 58.12m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西麻布フォレストプラザの
    60㎡の売買相場
    港区の
    60㎡の売買相場
    港区西麻布の
    60㎡の売買相場

  • 西麻布フォレストプラザの
    60㎡の売買相場
    広尾駅の
    60㎡の売買相場
    六本木駅の
    60㎡の売買相場

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