ルーブル金杉

  • 交通

    入谷駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都台東区竜泉1丁目27番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ワイエム企画

  • 施工会社

    山田組

  • 設計会社

    朝倉建築設計事務所

  • 管理会社

    明和管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

ルーブルかな杉

ルーブルかな杉

2,600万円 専有面積: 47.71m² 2DK 4階

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,941万円

    194.6万円/坪

    ～

    3,123万円

    206.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    7,378円/坪

    ～

    12.3万円

    8,155円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Juicy-Berryさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/02 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【入谷駅に対する口コミ】東京メトロ入谷駅までは直線距離で徒歩５分、国道に面しているので歩道も広めなので移動がとても便利です。 駅前も邪魔な放置自転車を誘導員の方が見張ってくださるので安心です。 駅自体が小さいのでお互いの心遣いや譲り合いが必要です。 周辺の店舗は比較的閉まるのが早いので夜道が心配かもしれませんが、国道は常に車が通っているので灯りがある分、安心して大丈夫だと思います。
周辺環境

4.0

公園は下町七福神としても有名な【朝日弁財天】 小規模な公園ですが、ちょっとお散歩程度なら遊具もあるので小さなお子さんが遊んでいる姿は見かけます。 普段は落ち着いた静かな環境ですが、年始は七福神巡りで参拝客で結構混雑するので不思議な感じです。
外観・共用部

5.0

築年数からしても、かなり重厚感のあるモダンな雰囲気だ思います。 ３１１の時もさほど被害は無く、エレベーターホールの周辺外壁のタイルがちょっと剥がれたくらいで、被害の少なさに驚きました。 管理人さんは定期通勤ですが、とても丁寧にお掃除してくださいますし、挨拶や雑談などもしてくれるとてもにこやかな紳士です。
お部屋の仕様・設備

4.0

国道に面した部屋と奥まった位置の部屋とで仕様は異なると思います。 当方は奥まった位置の部屋ですが、とにかく日当たりが抜群です。 内覧をした時、この日当たりで即決したといっても過言ではありません。 東→南→西と３方向からの日光がサンサンと注がれるので、夏はもちろん暑いのですが、冬もサッシをしっかり施錠していれば、ポカポカの日差しに癒されること間違いナシです。 リビングと洋室の２面に面したベランダは広く使えるので、洗濯も布団干しもバッチリ大満足です。
買い物・食事

3.0

最低限のお買いものは ・スーパー：ココスナカムラ・まいばすけっと ・ドラッグストア：イッポンドウ・ドラッグぱぱす ・コンビニ：ファミマ・ミニストップ・サンクス・ローソン１００ 等が揃っているので、ポイントカードやこだわりが無いのであれば不便はないと思います。 建物の１階は【ツインツリー】というステーキハウスがあります。 こじんまりとしたお店ですが、常に駐車場には車が止まっていて繁盛されている雰囲気です。 ファミレスは徒歩５分程度の場所にガストがあります。 インド人の方が経営されているインド料理店「世話」が、その並びには中華料理店も並んでいるので、マックや吉野家などの軽食店は無いですがバラエティに富んだ外食が楽しめると思います。
暮らし・子育て

3.0

保育園は「坂本保育園」、小学校は「金曽木小学校」、中学校は「柏葉中学校」が近いので通学には便利な位置にあると思います。また台東区は入学する中学校を選択できるので、徒歩であれば「忍岡中学校」「上野中学校」も選択肢に入ると思います。 元気な小学生の姿や、部活に励む中学生の姿が見られるので、治安としても安心できる雰囲気だと思います。 また、建物から徒歩２分程度に小児科・内科の「渡辺医院」があるので、この周辺の小さなお子さんはほとんどこちらでお世話になっているような雰囲気です。実際に当方の子どももお世話になっており、来院する度に「大きくなったわね～」と一緒に成長を見守ってくださり、母親としては安心して診察を受けることができます。 内科も併設しているので、お子さんと一緒にお母さんも診察してもらえるのもとても便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーブル金杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 北西 51.3m² 4.86m² 3,050万円 197万円
2024年3月 4階 2DK 北西 47.71m² 2.42m² 2,600万円 180万円
2023年9月 4階 2DK 北西 47.71m² 2.42m² 2,600万円 180万円
2023年7月 4階 2DK 北西 47.71m² 2.42m² 2,700万円 187万円
2023年6月 12階 2LDK 北西 51.3m² 4.86m² 3,248万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル金杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 125,000円 8,085円 15,000円 125,000円 125,000円 0円 10階 51.11m² 2LDK 南東
2021年3月 110,000円 7,130円 10,000円 0円 110,000円 0円 3階 51m² 2LDK 南東
2019年8月 115,000円 7,438円 9,000円 115,000円 115,000円 0円 3階 51.11m² ワンルーム 北東
2017年3月 115,000円 7,411円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 2階 51.3m² 2LDK
2016年6月 120,000円 7,762円 15,000円 120,000円 0円 0円 10階 51.11m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル金杉の
    50㎡の売買相場     台東区の
    50㎡の売買相場     台東区竜泉の
    50㎡の売買相場

  • ルーブル金杉の
    50㎡の売買相場     入谷駅の
    50㎡の売買相場

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