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ユニアス吉祥寺オフィスワン

交通
吉祥寺駅より徒歩で3分
井の頭公園駅より徒歩で4分
沿線
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
『井の頭公園駅』　京王井の頭線　
所在地
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目13番4号
構造
RC（鉄筋コンクリート）

階建て
地上4階建地下1階
築年月
1994年3月
総戸数
30戸
土地権利
借地権、地上権
用途地域
商業地域
分譲会社
山基建設
施工会社
山基建設、立建設
管理会社
ヤマキホーム
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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専有面積
角部屋かどうか
バルコニー面積
ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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推定売買相場価格

1,671万円

230.2万円/坪

～

1,774万円

244.5万円/坪
推定相場賃料

8.0万円

11,155円/坪

～

8.9万円

12,330円/坪
推定表面利回り

5.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/12/12 12:02

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線と井の頭線が通っているため、主要駅である新宿駅や渋谷駅に一本で行ける点が大変便利です。また総武線も通っているので、千葉方面も行きやすいです。利便性は大変良いです。都会ほどごちゃごちゃしていないし、住もうと思えば住める値段のところも良いです。

周辺環境

5.0	女性向けのショップが多く、ファッションでもコスメでもなんでも手に入ります。東急ストアやロフトがあるため、高級ブランドからプチプラまで選べるところもメリットです。飲み屋も多いですが治安はすごくいいです。南口はたまにキャッチがいますが全然しつこくないのでスルーできます。夜遅くに女性がひとり歩きしてもまったく怖くありません。

買い物・食事

5.0	オシャレなお店がたくさんあります。女子会に使うのも便利です。

暮らし・子育て

5.0	井の頭線公園があるため、家族で散歩している人などをよく見かけます。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/11/07 11:16

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【吉祥寺駅に対する口コミ】その名の通り井の頭公園に直結した駅で、公園にすぐ行けることも始め吉祥寺へも歩きで行くことのできるアクセスの良さは魅力です。また公園周辺は少し裏に入ると閑静な住宅街なので環境的には非常に魅力的だと思います。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【吉祥寺駅に対する口コミ】商業施設や娯楽施設はないですが、井の頭公園に隣接する、森林に囲まれた風情のある駅です。駅自体は比較的新しく、トイレなどの設備も綺麗で、癒されるスポットでもあります。吉祥寺へも各駅で一駅とアクセスもよく、当駅自体は決して生活に便利とは言い難いですが、特段不便も感じさせない駅です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ユニアス吉祥寺オフィスワンの中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年9月	3階	1R	南西	30.38m²	4.72m²	2,120万円	231万円
2021年7月	3階	1R	北	30.38m²	不明m²	2,200万円	239万円
2021年3月	3階	1R	南西	22.8m²	3m²	1,490万円	216万円
2018年4月	2階	1R		26.69m²	不明m²	1,300万円	161万円
2016年1月	3階	1R		30.38m²	4.72m²	2,100万円	229万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ユニアス吉祥寺オフィスワンの過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2022年11月	100,000円	12,386円	5,000円	100,000円	100,000円	0円	2階	26.69m²	ワンルーム	北東
2020年11月	70,000円	10,149円	5,000円	70,000円	70,000円	0円	4階	22.8m²	ワンルーム	南
2020年7月	79,000円	11,454円	5,000円	79,000円	79,000円	0円	3階	22.8m²	1K	南東
2020年6月	84,000円	12,179円	5,000円	84,000円	84,000円	0円	3階	22.8m²	1K	南東
2017年8月	120,000円	13,058円	10,000円	0円	0円	0円	3階	30.38m²	ワンルーム