上高田４丁目団地２号棟

  • 交通

    新井薬師前駅より徒歩で10分
    東中野駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『新井薬師前駅』　西武新宿線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中野区上高田4丁目17番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1971年4月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本住宅公団

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,840万円

    191.7万円/坪

    ～

    3,016万円

    203.5万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まさみん18さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/05 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井薬師前駅に対する口コミ】最寄り駅と呼べる近い駅がないのですが、JR総武線・都営地下鉄大江戸線「東中野駅」「中井駅」、東京メトロ東西線「落合駅」西武新宿線「新井薬師前駅」「中井駅」が徒歩圏内で非常に便利です。 東中野駅は名店も多く、駅前や商店街も新しい店が最近かなり増えてきていて会社帰りに立ち寄れるスーパーや飲食店も多くあります。
周辺環境

5.0

団地ということもあり、非常に安心できる環境です。1号棟との間に大きな中庭と公園があり、朝でも夜でも散歩や体操をするのに便利です。子供向けの遊具のあるコーナーもあり、外部の人が立ち入らないので子供だけで遊ばせても安心です。また、団地のすぐ裏には上高田台公園というたくさんの遊具のある人気の公園もあります。閑静な住宅街ですが、駅からの道は街頭や人通りが多くて夜でも安心して女性が一人で帰れます。
外観・共用部

4.0

築年数は古いですが、管理組合がしっかりしているのですごくきれいでゴミ一つ落ちていません。その割には、ごみ捨てとか煩いことも言われないで集積所に置くだけで済むので楽です。デザイン面では、あくまでも団地なのであまりおしゃれな外観を期待しない方がいいと思いますが、変なアパートよりよっぼどスッキリしたデザインで時計もついてるし気に入ってます。 また、ちゃんと管理事務所に人がいるので、わからないこととかあっても安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の音とかはほとんど聞こえません。夜も静かです。設備は、リフォーム後に購入したので問題ありませんが、廊下との間の窓は取り替えられなかったので古いですが、それ以外は特に問題なしです。
買い物・食事

3.0

徒歩2分くらいのところにまいばすけっと、その向こうにセブンイレブン、徒歩5分くらいのところに小さめのスーパーなどはありますが、お店は少なめです。ただ、駅に近くなると個性的なお店がたくさんあるので、それほど困りません。
暮らし・子育て

4.0

団地内のコミュニティがあるようで、参加してみると楽しいかもしれません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新井薬師前駅に対する口コミ】都心に近い場所にありながらも、緑豊かな公園や公共施設も充実しているので暮らしやすい地域となっています。下町の雰囲気もあり、古くから経営している個人経営のお店も多数出店されているので落ち着いた雰囲気があります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 上高田４丁目団地２号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 11階 2LDK 南 49.14m² 8.74m² 1,500万円 101万円
2023年3月 11階 2LDK 南 49.14m² 8.74m² 3,398万円 229万円
2022年11月 5階 1LDK 南 51.05m² 8.93m² 3,080万円 199万円
2021年10月 9階 1LDK 南 49.14m² 8.76m² 2,980万円 200万円
2020年7月 7階 2LDK 南 51.05m² 8.93m² 2,799万円 181万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 上高田４丁目団地２号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年12月 112,000円 7,535円 0円 168,000円 0円 0円 10階 49.14m² 2LDK 南
2013年7月 108,000円 7,265円 7,000円 108,000円 108,000円 11階 49.14m² 2DK 南
2013年6月 90,000円 6,055円 5,000円 90,000円 90,000円 9階 49.14m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 上高田４丁目団地２号棟の
    50㎡の売買相場     中野区の
    50㎡の売買相場     中野区上高田の
    50㎡の売買相場

  • 上高田４丁目団地２号棟の
    50㎡の売買相場     新井薬師前駅の
    50㎡の売買相場     東中野駅の
    50㎡の売買相場

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