諏訪原団地

  • 交通

    成増駅よりバスで7分
    諏訪原住宅バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    埼玉県和光市諏訪原団地1番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1966年9月

  • 総戸数

    580戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    都市基盤整備公団

  • 施工会社

    都市基盤整備公団

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,399万円

    70.2万円/坪

    ～

    1,486万円

    74.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    4,400円/坪

    ～

    9.7万円

    4,863円/坪

  • 推定表面利回り

    7.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成増駅に対する口コミ】東上線の成増か、和光か、どちらからも距離は同じくらいですね。成増は坂があるので電動自転車でも辛いかもしれません。 成増駅はスーパーが一つ閉店してしまいましたが、まだ西友やマルエツがあるので便利さはあります。和光市駅には最近駅ビルができて、スタバやユニクロもできたのでそちらに行く人が多いかと思います。
周辺環境

5.0

マンモス団地なので人は多いです。近くに飲食店があるので憩いの場になってます。
外観・共用部

3.0

きれいな外観です。宅配ボックスはありません。樹木かあり、桜の季節はきれいです。日当たりもよいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりも良いので洗濯物もよく乾きます。
買い物・食事

3.0

基本的に駅前にあるスーパーでの買い物ですね。近くにコンビニがあるくらいなのですが、最近ベルクができたので楽になりました。
暮らし・子育て

4.0

人が多い団地なのでもちろんお子様連れのご家族もいらっしゃいまし、子育てもしやすいと思います。近くに第三中学校もあります。国立埼玉病院もあるので緊急時には助かります。
るかさん
購入検討者さん2023/07/05 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成増駅に対する口コミ】駅をあまり利用しませんが和光市駅までは坂道などもないためアクセスしやすいと思います。 自転車利用だとすごく便利
周辺環境

4.0

日当たりがよく、小学校・中学校も近いため魅力的と思いました。
外観・共用部

3.0

団地なのでセキュリティ面はあまり強化されていないと思いますが明るくてきれいだなと思いました。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションをしている部屋はおしゃれでとてもすてきな取り組みだと思いました。
買い物・食事

4.0

薬局・ｽｰﾊﾟｰも程よい距離にあっていいと思います。
暮らし・子育て

4.0

大学病院・小学校・中学校などがあるため安心。
ぺろしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/05 22:34
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

学校や病院が近く、敷地内の緑も多いため住みやすいと思う。治安が良いです。
こみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/23 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成増駅に対する口コミ】急行停車駅の成増駅までバスで５分程度。バス停近く、便数も豊富でアクセス便利。
周辺環境

5.0

敷地内に公園があり、大きなもみの木や名物の桜があって、自然環境はとてもよい。手入れもされていて、きれい。
外観・共用部

3.0

自主管理のため、管理費が安い。ゴミ集積場所の清掃や団地周辺の清掃などは、外部委託をしている。毎日、清掃を行っており、清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりはとても良い。古い団地なので、購入し、自分で設備を新しいものにする必要がある。
買い物・食事

4.0

買い物は近くにベルクができたので便利だと思う。
暮らし・子育て

3.0

団地中央にある管理事務所では、子供向けの習字や英語などの習い事を行っている。隣に埼玉病院があるので、安心。ただし、紹介状がないと初診料が高額になる。
にくにくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/23 22:17
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

現在、徒歩5分くらいの所に、ヤオコーが建設中です。開店すれば日々の買物がとても楽になると思いますし賑やかになると思います。
ぺんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/21 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成増駅に対する口コミ】買い物には便利。埼玉と池袋に出れる。飲食店多め。
周辺環境

3.0

病院が隣にある。理化学研究所や工場など大きめの施設がある
外観・共用部

2.0

メリットは特にない。デメリットしかない。老朽化が進む一方
お部屋の仕様・設備

3.0

昔の公団なのですが広めの部屋。 ベランダに物置があるのは便利
買い物・食事

1.0

バーミアンがある程度。あとは住宅地。駅まで行かないとない
暮らし・子育て

3.0

子育て世帯も多いので良いのでは 老人向け。日当たりは良い。風通しはよい
としさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/07 15:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】駅前にスーパーが数店あり、近所にニトリ・島忠があるので、買い物が便利。 自転車で光が丘にも行ける。
周辺環境

5.0

近所に樹林公園がある。そこに行くまでの歩道が広く快適。小学校・中学校がすぐ隣にある。団地の敷地内に2ケ所公園がある。立派な桜も咲く。
外観・共用部

3.0

集会所に図書がある。事務所にはいつも係りの人がいる、
お部屋の仕様・設備

3.0

自由にリノベーションができる。管理費・修繕費・駐車場が安い。日当たりが良い。
買い物・食事

3.0

駅前に西友・ダイエー・マルエツがある。ニトリ・島忠がある。
暮らし・子育て

4.0

埼玉病院がすぐ隣にあるので安心できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】地下鉄の東京メトロの副都心線、有楽町線。そして、地上には東武東上線も走っています。都市部へのアクセスは完璧です。駅前にはダイエー、西友、マルエツなどの大型のスーパーもありますし、ドラッグストア、飲食店もほぼ全て揃って居ます。東上線の駅前にはスタバ、成城石井なども出来ました。
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SALES HISTORY 諏訪原団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2LDK 南 54.78m² 10.03m² 1,240万円 75万円
2024年3月 1階 2LDK 南 66.68m² 10.45m² 1,580万円 78万円
2024年3月 1階 2LDK 南 54.78m² 10.03m² 1,290万円 78万円
2024年3月 1階 2LDK 南 66.68m² 10.45m² 1,680万円 83万円
2024年2月 4階 2LDK 南 66.68m² 10.45m² 870万円 43万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 諏訪原団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 65,000円 4,478円 2,000円 65,000円 0円 0円 4階 47.99m² 2LDK 南西
2022年8月 70,000円 3,510円 0円 0円 0円 0円 2階 65.92m² 2LDK
2022年6月 76,000円 5,113円 4,000円 76,000円 76,000円 0円 4階 49.14m² 3DK 南
2022年5月 65,000円 4,478円 2,000円 65,000円 65,000円 0円 4階 47.99m² 2LDK 南西
2022年4月 73,000円 5,312円 3,000円 73,000円 73,000円 0円 3階 45.43m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 諏訪原団地の
    60㎡の売買相場     和光市の
    60㎡の売買相場     和光市諏訪原団地の
    60㎡の売買相場

  • 諏訪原団地の
    60㎡の売買相場     成増駅の
    60㎡の売買相場

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