中央マンション

  • 交通

    蕨駅 徒歩3分
    西川口駅 徒歩21分

  • 沿線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県蕨市中央3丁目5番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1965年5月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    相和不動産

  • 施工会社

    住友建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,542万円

    121.4万円/坪

    ～

    1,637万円

    128.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    7,238円/坪

    ～

    10.1万円

    8,000円/坪

  • 推定表面利回り

    7.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 20:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】都内まで、電車に乗れば10分かからず出れます。 朝夕は、電車は混みますが、朝は隣の南浦和始発が結構あるので、うまくいけば、座れることも可能。 タクシー乗り場は、東西出口のすぐ近くにあります。 バスや、タクシーで、鳩ケ谷駅や戸田駅もいけなくもないので、京浜東北が止まった場合は、ほかの路線になんとか乗ることも可能。安いスーパーなども多く買い物もしやすい。 駅前にもアパートなども多く、一人暮らしや、若い世代は住みやすい。
周辺環境

5.0

東口は駅前にスーパーや100円ショップが数件あり、スーパーは遅くまで営業している カラオケなども数件あって、みんなで楽しむことも。 ファーストフードや、牛丼チェーンも数件あります。 西口は、駅前にスーパーは目の前にはないが5分圏内にあります。 個人の居酒屋関係が充実してて、夜は、焼き鳥などの良い香りも。 大きなショッピングモールが何件もあり、バスや車をつかえれば、たくさんのモールが利用できます。昔からの街並みがあまり変わってなく、派出所は駅前にはあります。
買い物・食事

5.0

飲食店は多いように感じます。 特に西口は個人のお店が多い。 昔からの焼き鳥屋さんが数件あって、どこも混雑している。 ファミレスや、大盛りの中華料理店が結構ある。 埼玉ならではのイタリアンチェーンがあり、知ってる人は、懐かしがってくれる。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や学校は、結構多く、人気の幼稚園などもあります。 公園は比較的大きな公園が東西にあり、子どもと遊んだり、春は桜が多く咲き花見もできる。 車でならグリーンセンターも近く、ゆっくり遊べます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】東口周辺は、駅前に東武ストアがあり、レジャー施設もパチンコ・カラオケ・ゲームセンターなど充実しています。外食も餃子の王将、ガストなど手頃でファミリーでもお一人でも入りやすい店舗が並んでいます。西口周辺は昔ながらの風情ある街並みで、和菓子店や老舗蕎麦屋などが並びます。また西口徒歩1分にTSUTAYAもあります。朝の通勤ラッシュ時に京浜東北線だけを利用して都心に出る場合には、赤羽駅でかなりの乗客が降りますので、その先は座れる可能性があります。赤羽駅で埼京線や湘南新宿ラインなどに乗り換え可能です。東口西口ともに夜も人通りが多いので、怖さを感じることはありません。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 中央マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 2LDK 南東 42.01m² 不明m² 1,380万円 109万円
2024年2月 10階 1DK 北東 30.16m² 4.2m² 1,480万円 162万円
2023年10月 7階 2LDK 南東 42.01m² 不明m² 1,480万円 116万円
2023年8月 6階 1DK 東 40m² 不明m² 1,350万円 112万円
2023年6月 6階 1DK 東 40m² 不明m² 1,400万円 116万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 中央マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 85,000円 7,025円 0円 85,000円 0円 0円 3階 40m² 2K 東
2024年8月 88,000円 7,211円 0円 88,000円 0円 0円 5階 40.34m² 1LDK 東
2024年7月 80,000円 6,612円 0円 80,000円 0円 0円 3階 40m² 2DK 東
2023年7月 70,000円 7,673円 0円 70,000円 70,000円 0円 5階 30.16m² 1LDK 東
2023年5月 75,000円 8,221円 0円 75,000円 75,000円 0円 5階 30.16m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 中央マンションの
    40㎡の売買相場     蕨市の
    40㎡の売買相場     蕨市中央の
    40㎡の売買相場

  • 中央マンションの
    40㎡の売買相場     蕨駅の
    40㎡の売買相場     西川口駅の
    40㎡の売買相場

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