ニューウェルテラス生田

  • 交通

    生田駅より徒歩で3分
    読売ランド前駅より徒歩で16分
    中野島駅より徒歩で29分

  • 沿線

    『生田駅』　小田急小田原線　
    『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
    『中野島駅』　JR南武線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26番28号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    新井建設

  • 施工会社

    新井建設、高嶺建設

  • 設計会社

    人建築研究所

  • 管理会社

    三井物産フォーサイト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,324万円

    126.4万円/坪

    ～

    3,529万円

    134.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    6,162円/坪

    ～

    17.9万円

    6,811円/坪

  • 推定表面利回り

    5.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/31 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】・生田駅に近い。徒歩5分、ダッシュ1分くらい。 ・大きな商業施設はないけど、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど暮らしに欠かせないお店が近い。
周辺環境

5.0

・公園が目と鼻の先にある。 ・駅に近い割に、電車や踏切の音は全く気にならない。
外観・共用部

3.0

・いつもきちんと管理して頂いているのでマンション内がきれい。 ・監視カメラが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングが広々としているので、団らんできる。
買い物・食事

5.0

駅の方面はマック、コンビニ、ドラッグストアが充実している。 住宅街の方面はOKストアに歩いて行ける。
暮らし・子育て

5.0

生田保育園、西三田幼稚園、三田小学校、生田中学校などが近い。 小児科が近い。 公園が目と鼻の先にある。他にも近所にたくさん公園がある。
とりこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/01 20:35
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

とにかく立地がいい。駅は近いし目の前コンビニ、ドラッグストア、飲食店などなど。そして学生街だから家賃も安いし、東京にも出やすい。建物の下は塾や習い事系の教室が入っているため、ちょうどいい具合に人の出入りがあって怖くない。バルコニーの目の前は川を挟むので、外からの目線もなくて快適です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【生田駅に対する口コミ】家から徒歩ではきついので、バス便があり家の前に停留所あり。物価は物にもよるが、安いものはやすいと思う。
周辺環境

4.0

駅前に一応美容室とか、スーパーが充実している。治安的には何も問題はないが、さびれている。
買い物・食事

5.0

以前はラーメン屋とかが、充実していたが、コロナで、かなりなくなっている。
暮らし・子育て

4.0

小田原線は高校、大学が充実している。またいい学校がある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/03 06:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人さんがしっかりと清掃等してくださっているのでいつも綺麗です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニューウェルテラス生田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 7階 3LDK 南 72.1m² 4.32m² 3,480万円 160万円
2023年1月 7階 3LDK 南 72.1m² 4.32m² 3,580万円 164万円
2022年9月 4階 3LDK 南 78.24m² 7.51m² 3,190万円 135万円
2022年8月 6階 3SLDK 南 90.5m² 不明m² 2,800万円 102万円
2022年8月 6階 3SLDK 南 85.71m² 5.9m² 2,800万円 108万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニューウェルテラス生田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 147,000円 6,689円 0円 147,000円 147,000円 0円 6階 72.65m² 2LDK
2022年7月 96,000円 6,089円 4,000円 96,000円 96,000円 0円 8階 52.12m² 2LDK 南
2022年7月 96,000円 6,089円 4,000円 96,000円 96,000円 0円 9階 52.12m² 2LDK 南
2022年3月 137,000円 6,234円 0円 137,000円 137,000円 0円 6階 72.65m² 2LDK 西
2020年6月 94,000円 5,962円 4,000円 94,000円 94,000円 0円 8階 52.12m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニューウェルテラス生田の
    80㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    80㎡の売買相場     川崎市多摩区三田の
    80㎡の売買相場

  • ニューウェルテラス生田の
    80㎡の売買相場     生田駅の
    80㎡の売買相場     読売ランド前駅の
    80㎡の売買相場     中野島駅の
    80㎡の売買相場

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