トップ川崎第2

  • 交通

    京急川崎駅より徒歩で5分
    川崎駅より徒歩で8分
    港町駅より徒歩で10分
    東門前駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線 
    『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線 
    『港町駅』 京急大師線 
    『東門前駅』 京急大師線 

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区本町2丁目9番2号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    杉山商事

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    佐藤昇一建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    686万円

    174.6万円/坪

    728万円

    185.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.1万円

    10,572円/坪

    4.5万円

    11,685円/坪

  • 推定表面利回り

    7.42

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急川崎駅に対する口コミ】最寄りの駅(徒歩10分程度)にJR川崎駅・京急川崎駅がある。 JR川崎駅は大型商業施設のラゾーナ川崎に直結している。 JR川崎駅・京急川崎駅共に首都圏へのアクセスがし易い。 駅の周りが商店街となっているため、物件からも商店街が近く賑やか。
周辺環境

4.0

街並みとしては居住区付近に商業施設が多くみられ、工場は商業施設から離れているため分かりやすい。 道路も汚れてはいなく舗装工事で快適になってきている。 周辺環境は商業施設からほどよく離れているため夜は静か、昼は賑やか。 商業施設・公共施設共に駅から近く、充実している。 近くに神社もある。
外観・共用部

3.0

管理状況は分からない事があれば管理人の方が親切に対応してくれる。 お知らせ(点検など)は玄関の掲示板に更新されており見やすい。 エレベーターは一台のみだが昇降は早い。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は部屋の向きによるが、窓が道路側に配置されているため明るい。 天井高さは梁型があるものの高い。
買い物・食事

4.0

物件の1階にスーパーがあるため買い出しが非常に楽。 また商店街が近いため、大体のものは遠くまで行かなくとも見つかる。
暮らし・子育て

3.0

学校・保育施設は住宅街や駅近くにあるため利便性がいいと思う。 病院についても住宅街・駅近くに多くあるため、行き場所に困ることは無い。また、病院までの送迎バスも多くみられる。
taka4989さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/12/15 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急川崎駅に対する口コミ】最寄駅としてJR川崎駅、京急川崎駅があり、東京方面、横浜方面、多摩方面など多方面へアクセス可能でとても便利です。
周辺環境

4.0

JR川崎駅・京急川崎駅から少し距離はありますが歩ける距離なので大変便利です。川崎駅周辺は繁華街で飲み食い、買い物に飽きません。繁華街からは離れているので、騒音などもほぼありません。
外観・共用部

2.0

平日と土曜の午前中は管理人さんが掃除してくれているので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

同じ家賃の他の部屋を見ましたが、やや広めで満足しています。壁や床、エアコンはリノベで綺麗になってました。部屋中に洗濯機を置けるようにもしてありました。
買い物・食事

5.0

同じビルの1Fに、スーパーのまいばすけっとがあり、とても便利。近隣にはスーパーのオーケー川崎本町もあり充実しています。
暮らし・子育て

無評価

川崎市役所、川崎区役所ともに歩いていける距離です。
ひかるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/07/01 22:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

周辺で影になる建物が無く、日当たりがとても良い
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/23 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急川崎駅に対する口コミ】駅周辺にとにかく沢山の商業施設があり買い物や遊びなどここで出来ないことはほとんどないと思います。映画館も3つほどありゲームセンターやカラオケなどもいくつもあります。また京急本線の快特、特急、急行、普通、全て止まるので比較的いろんなところに行きやすいと思います。
夏子さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/12/15 02:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

定期的清掃を行う(月2回程度だと思います)
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トップ川崎第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1R 北西 14.68m² 2.88m² 780万円 176万円
2024年4月 7階 1R 北西 14.68m² 2.88m² 830万円 187万円
2024年1月 7階 1R 北西 14.68m² 不明m² 680万円 153万円
2023年10月 7階 1R 北西 14.68m² 不明m² 780万円 176万円
2023年6月 4階 1R 北西 14.68m² 2.5m² 750万円 169万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トップ川崎第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 50,000円 11,101円 9,000円 0円 0円 0円 10階 14.89m² ワンルーム
2024年3月 53,000円 11,466円 2,000円 53,000円 53,000円 0円 9階 15.28m² ワンルーム
2024年2月 59,000円 8,955円 6,000円 0円 0円 0円 4階 21.78m² ワンルーム
2024年1月 50,000円 11,599円 5,000円 0円 0円 0円 11階 14.25m² ワンルーム
2023年10月 49,000円 11,367円 5,000円 0円 0円 0円 3階 14.25m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トップ川崎第2の
    20㎡の売買相場
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    20㎡の売買相場
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    20㎡の売買相場
    東門前駅の
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