ヒルズ久が原

  • 交通

    千鳥町駅より徒歩で9分
    池上駅より徒歩で11分
    西馬込駅よりバスで5分

  • 沿線

    『千鳥町駅』　東急池上線　
    『池上駅』　東急池上線　
    『西馬込駅』　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都大田区久が原5丁目27番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    447戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    間組、日本板硝子、東洋不動産、長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,523万円

    323.1万円/坪

    ～

    7,989万円

    343.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.1万円

    7,381円/坪

    ～

    18.9万円

    8,157円/坪

  • 推定表面利回り

    2.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/07 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千鳥町駅に対する口コミ】東急池上線、池上駅と千鳥町駅2つの駅を使うことができます。どちらも徒歩10分です。どちらの駅を使っても、道中にコンビニや飲食店、スーパーなど買い物ができる店舗が豊富でとても便利です。
周辺環境

5.0

まさに閑静な住宅街です。マンション周辺は戸建ての持ち家のお宅が多く、落ち着いた街です。マンション敷地内には、池や公園があり、緑も多く快適でした。
外観・共用部

5.0

エントランスが広く、明るいデザインで気に入っていました。オートロックです。管理人さんも常駐でなにかあればすぐに相談することができました。宅配ボックスも完備で不在時の宅配便などとても便利でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンション内通路側にも窓があり、外側に面したリビングの窓は大きく、自然光が入ります。風通しも良かったです。室内設備はそこまで新品ではないですが、不便はありませんでした。壁もしっかりしていて、隣家の音などは全く気になりませんでした。
買い物・食事

4.0

駅からの道中に充分な数の商店があり、自転車、車を使えば、大きなスーパーもたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が徒歩３分の近所になりとても便利でした。昔からある地元に根ざした幼稚園で延長保育、教育も充実していて、評判良かったです。病院も近所に各種診療科たくさんありました。公園も豊富です。
さなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/23 05:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千鳥町駅に対する口コミ】最近池上駅が新しく駅ビルになりました。小さいですが図書館もあり、スタバやカルディも入っているので便利です。駅前の商店街も明るく、夜でも怖くありません。
うりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/22 17:15
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

中庭、マンション周りには都内とは思えない緑の環境があり、桜の季節は素晴らしいです。
としさん
購入検討者さん2022/02/20 18:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

池上線沿いということもあり、小さいながら公園や保育園など子育て環境は充実しています。
トムさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/15 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千鳥町駅に対する口コミ】閑静な住宅街ですごい住みやすい
買い物・食事

4.0

商店街がある
miyuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/13 17:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理が行き届いておりいつも綺麗です。セキュリティーも問題なく安全です。
hirochanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/27 09:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千鳥町駅に対する口コミ】都営浅草線と東急池上線2駅が使える。近隣は戸建ての住宅地で遮るものがない。
周辺環境

4.0

昔からの住宅地で落ち着いている。それぞれの駅にスーパーがある。
外観・共用部

3.0

オートロックにはなっているけれど、開放的。
お部屋の仕様・設備

4.0

普通の分譲マンションの仕様。３LDKの部屋でした。
買い物・食事

3.0

池上にスーパー、ドラッグストア、昔ながらの商店街などがある。
暮らし・子育て

3.0

1号線を避けると東京都は思えないぐらい静かな住宅地。
ヘラコプターズさん
購入検討者さん2020/09/03 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千鳥町駅に対する口コミ】最寄駅は東急池上線の千鳥町駅だが、池上駅も徒歩圏内。池上駅は2020年に新しい駅舎になり駅ビルには複数テナントも入る予定。期待できる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/28 02:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千鳥町駅に対する口コミ】池上、千鳥町、バスで西馬込が使え便利。川崎にもバスで行けるのは便利。
ゆーさん
購入検討者さん2019/04/22 22:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

中庭が広く子供を遊ばせられそうで良いなぁと思いました。
かまたさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/21 23:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静な住宅街の中で住みやすい環境である。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/05 01:35
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

各部屋の広さと日当たりや、ベランダがリビング～寝室２部屋まで全て繋がっていて広かったことに大変満足していました。（転勤で売却）
キコさん
購入検討者さん2017/12/03 05:20
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

無評価

学区がよく、落ち着いている。みどりが多い。
やいずのはんじさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/03 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千鳥町駅に対する口コミ】千鳥町と池上　両駅使えるのは便利、バスで五反田駅にも出られる。
周辺環境

4.0

住宅街の中で環境は良い 公園もちかくにあり、散歩には良い
外観・共用部

4.0

19年を感じさせない、めいんてなんすはよくやっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は問題なし景観もよい、室内は一応バリアフリー。
買い物・食事

3.0

池上商店街まで15分弱、重い物があるとキツイが
暮らし・子育て

4.0

すぐそばに池上警察があり安心感がある、行政サービスは良い
birdie00さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/06 20:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千鳥町駅に対する口コミ】バス停がすぐ目の前にあるので非常に便利です。バスを使えば、地下鉄の西馬込駅も最寄り駅として利用できます。
周辺環境

4.0

久が原の住宅街にあるので、住環境としては申し分ありません。
外観・共用部

4.0

広い中庭と池があり、四季折々の植物も楽しめます。
お部屋の仕様・設備

4.0

長く生活していますが、特に問題を感じたことはありません。
買い物・食事

4.0

池上の商店街がすぐ近くにあり、物価も安い印象です。
暮らし・子育て

4.0

大田区内では評判のいい久が原小学校の学区です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/23 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千鳥町駅に対する口コミ】東急池上線池上駅、都営西馬込線などつかえて便利
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で治安もよい　小学校校舎も新しく人気
外観・共用部

4.0

エントランスや外観は高級感があり集会場もきれいです
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の設備は比較的新しい　導線など使い勝手が良い
買い物・食事

3.0

池上駅にはオオゼキ　仲池上にはオーケースーパーなどあります
暮らし・子育て

4.0

久が原小学校はモデル校になっているので教師陣は安定している
ユウちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/18 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千鳥町駅に対する口コミ】アクセスに関しては都営浅草線、東急池上線が近く、またバスが出ているため川崎などへのアクセスが容易です
周辺環境

4.0

場所的には治安もよく、医者や、その他の日用品なども買いやすい位置にあると思います
外観・共用部

4.0

セキュリティーに関してはオートロックで、駐車、駐輪場、またエレベーターもついています
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋数や広さはとてもよく、ゆったりと過ごしやすいですし、床下暖房などもついています
買い物・食事

5.0

OKや、東急ストア、すき屋、COCO壱が近くに、池上駅方面にはつるかめランドや、オオゼキなどがあります
暮らし・子育て

4.0

久が原小学校、大森第十中学校と近くにあり学校も不便はありません。 病院に関しても大きい病院(池上総合病院)が池上駅近くにあります
マック98さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/05 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千鳥町駅に対する口コミ】川崎と五反田を結ぶバス停が近いです。また、管理が行き届いていて、住みやすいマンションです。
周辺環境

4.0

児童館、OKストアなど徒歩圏内で便利です。
外観・共用部

4.0

常にきれいに管理されており、外観も高級感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

作りもしっかりしており、頑丈な素材が使われていると思います。
買い物・食事

3.0

OKストア、それとけっこう美味しいレストランが近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

評判のいい久が原小学校が学区で、幼稚園も複数から選択できます。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/10 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千鳥町駅に対する口コミ】千鳥町駅は池上線の中では住みやすい駅に入るかな？ただ、やや駅からの距離が遠い。
外観・共用部

5.0

何と言っても、中庭の池は非常に魅力的。共用部の空地部分が広く、敷地内に入るとゆったりとした時間が流れている印象。 外構部の緑道も良い雰囲気。
お部屋の仕様・設備

3.0

久が原5丁目の高台で、日当たり、眺望が良い。
暮らし・子育て

5.0

ファミリーも多く住むマンションで、住みやすく、子育てもし易い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/03 23:36
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

久が原5丁目高台の良いところ。
外観・共用部

5.0

中庭の池、空間は、敷地の高低差も生かした素晴らしい出来。 流石黒川紀章といったところか
買い物・食事

4.0

車があれば、第二京浜沿いの飲食店もいける。スーパーは、千鳥町にサミットがある。
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SALES HISTORY ヒルズ久が原の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 4SLDK 南 99.34m² 34.66m² 10,880万円 362万円
2024年4月 9階 4SLDK 南 99.34m² 34.66m² 11,280万円 375万円
2024年4月 14階 3LDK 南 86.4m² 26.83m² 7,780万円 298万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 78.43m² 21.2m² 6,730万円 284万円
2024年2月 6階 3LDK 南東 78.43m² 21.2m² 6,180万円 260万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヒルズ久が原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 100,000円 6,614円 2,000円 100,000円 100,000円 0円 2階 49.98m² 2DK 南西
2024年4月 185,000円 7,322円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 9階 83.53m² 3LDK 南
2024年4月 185,000円 7,322円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 10階 83.53m² 3LDK 南
2024年1月 220,000円 9,273円 0円 440,000円 220,000円 0円 4階 78.43m² 3LDK 南東
2023年11月 120,000円 5,058円 0円 0円 0円 0円 2階 78.43m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヒルズ久が原の
    80㎡の売買相場     大田区の
    80㎡の売買相場     大田区久が原の
    80㎡の売買相場

  • ヒルズ久が原の
    80㎡の売買相場     千鳥町駅の
    80㎡の売買相場     池上駅の
    80㎡の売買相場     西馬込駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 大田区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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