磯子サンヒルズ

  • 交通

    蒔田駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『蒔田駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 施工会社

    若築建設

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,536万円

    95.9万円/坪

    ～

    1,631万円

    101.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    5,890円/坪

    ～

    10.4万円

    6,510円/坪

  • 推定表面利回り

    7.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

sunukoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/18 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒔田駅に対する口コミ】マンションをはさんで、下に降りる道と上からの道で、２路線利用でします。最寄り駅は横浜市営地下鉄の蒔田駅。横浜まで１１分、上大岡まで４分で行けるのでとても便利です。根岸駅までもバス利用で１０分ほどでいけます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街にあるので、とても静かです。マンションの前の道路も行き止まりになるので、周辺の住民の方の車しか通らず、本当に静かです。 周辺に公園もいくつかあり、小さなお子さんから、小学生などもたくさん遊ぶ場所があります。
外観・共用部

4.0

マンションをはさんで、根岸方面に行ける出入口と、蒔田方面に行ける出入口と月極め駐車場への出入り口と計３か所あります。蒔田方面にと月極め駐車場に出る出入口は、施錠できる門がついているので、部外者が通り抜けできないようになっています。 清掃業者の方が週に２回お掃除してくれているので、共用部分はいつもキレイでした。 マンションとは別契約ですが、月極め駐車場が目の前にあり、マンションから直接出入りできます。屋根付きなので、雨の日もぬれずに済むので便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

私は３階部分に住んでいましたが、丘のほぼてっぺんに建つマンションなので、 見晴らしは最高です。ひな壇になっているので、前面の建物もまったく気にならず、日当たりもとても良いです。日当り重視の方にはおススメです。 洗面所は段差がありますが、他はバリアフリーです。
買い物・食事

3.0

近くには、フジスーパー、京急ストア、いなげやなどがあります。少し足を延ばせば、サミットやマルエツなど深夜まで営業しているお店もあり便利です。根岸橋商店街にはドラッグストアや安い八百屋さんなんかもあります。１６号線まで出ればファミレスも多数あります。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育所や幼稚園がいくつかあります。坂の上り下りが大変ですが、近くまで幼稚園の通園バスがきてくれるところもあります。公園がいくつもあり、丘の上の公園なら、見晴らしもよく、冬には遠くに富士山も見ることができます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 磯子サンヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 南東 20.2m² 不明m² 470万円 77万円
2023年11月 3階 1K 南東 23.22m² 3.6m² 450万円 64万円
2021年11月 5階 1SDK 南東 51.03m² 7m² 1,598万円 104万円
2021年11月 3階 1SLDK 南東 51.03m² 7m² 1,598万円 104万円
2021年10月 3階 2SDK 南東 51.03m² 7m² 1,648万円 107万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 磯子サンヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 45,000円 7,364円 0円 45,000円 0円 0円 3階 20.2m² 1K
2023年12月 50,000円 8,183円 0円 50,000円 0円 0円 3階 20.2m² 1K
2023年4月 87,000円 4,315円 11,000円 0円 87,000円 0円 4階 66.65m² 3LDK 南西
2022年11月 89,000円 4,414円 11,000円 0円 0円 89,000円 4階 66.65m² 3LDK 南西
2022年3月 80,000円 5,622円 6,000円 0円 0円 80,000円 4階 47.04m² 3DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 磯子サンヒルズの
    50㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    50㎡の売買相場     横浜市磯子区滝頭の
    50㎡の売買相場

  • 磯子サンヒルズの
    50㎡の売買相場     蒔田駅の
    50㎡の売買相場

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