秋津第二団地

  • 交通

    新習志野駅より徒歩で13分
    津田沼駅よりバスで9分

  • 沿線

    『新習志野駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市秋津2丁目2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1980年8月

  • 総戸数

    441戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    都市再生機構

  • 設計会社

    日本住宅公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,926万円

    75.0万円/坪

    ～

    2,045万円

    79.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    3,546円/坪

    ～

    10.0万円

    3,920円/坪

  • 推定表面利回り

    5.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名希望さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/18 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新習志野駅に対する口コミ】徒歩圏は新習志野駅ですが、ミスターマックスやベルクス、スーパー銭湯等があり商業施設は充実しています。 また京成津田沼、JR津田沼駅も自転車で行ける距離なので、とても便利です。
周辺環境

5.0

京葉道路が通っていますが、騒音を全く気にしたことはありません。 また、空き巣等の犯罪もなく、不審者情報もめったに入ってこないので安心です。徒歩7分ほどの場所に図書館と公民館(市役所出張所)があるので、とても便利です。
外観・共用部

4.0

管理は、管理人の方が毎日管理事務所に来て行っています。 ペット飼育は禁止されていますが、ボランティアで野良猫を「地域猫」として育てたりしてます。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほぼすべての棟が南向きなので、部屋はとても明るく日差しもいっぱい入ってきます。 フルリフォームをして分譲しているお部屋も多いので、外は古くても部屋の中は快適にすごせるところも多いようです。
買い物・食事

5.0

IKEA、ららぽーと東京ベイ、イオンモール幕張新都心、コストコ、津田沼パルコ等、すべて車で10分以内(自転車で15分範囲)で行く事ができ、買い物に困ることはありません。 最寄り駅の新習志野駅には、ミスターマックス・ベルクス・スーパー銭湯があります。
暮らし・子育て

5.0

地域と学校がタッグを組んで、積極的に学校行事に取り組んでいます。 放課後も地域のボランティアの方が学習教室(1回100円)を開いてくださっているので、とても助かっています。 また毎年大きなお祭りも開かれ、学校も一緒に参加して開催されています。出店も出ます。
Rさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/04 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新習志野駅に対する口コミ】新習志野駅近くの商業施設は、ミスターマックスやベルクスは買いやすい価格で良い。ダイソーがあるのが便利。 新習志野駅近くの飲食店は、サイゼリヤがあるのが便利。
周辺環境

3.0

ゴミ出しルールを守らない人はいなかったので、良かった。
外観・共用部

3.0

特に怖い経験はしたことがなかったので、良かった。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりが良くて、広めの部屋で、良かった。
買い物・食事

3.0

セブンイレブンが津田沼高校前にあって便利。
暮らし・子育て

3.0

谷津保険病院の無料バスが巡回していてありがたい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/04 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新習志野駅に対する口コミ】改札前にパン屋さんがありイートインスペースもあるのでちょっとした時間つぶしに利用可能です。ロータリーも広くて、スーパーベルクスやマクドナルドもあります。ディスカウントストアのミスターマックスもあり、駐車場もあるので便利です。
なみこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/02 18:03
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

きちんと大規模修繕が定期的に実施されており、建物のメンテナンスはしっかりしています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新習志野駅に対する口コミ】駅前にはMr.MAXという商業施設があり、帰り際に買い物が可能です。 また、2019年夏に湯～ねるという温泉施設がオープンします。 徒歩では少し遠くなりますが、周辺にROUND1や大型家具店、さくら広場などもあり休日も楽しめると思います。 京葉線なので総武線と比べると朝の混雑も多少は緩いかなと思います。
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SALES HISTORY 秋津第二団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 85.19m² 6.62m² 2,099万円 81万円
2024年4月 4階 3LDK 南西 80.37m² 10.63m² 1,780万円 73万円
2024年3月 2階 3LDK 南西 80.37m² 10.63m² 2,050万円 84万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 80.37m² 10.63m² 990万円 41万円
2024年2月 2階 3LDK 南 85.19m² 6.62m² 2,220万円 86万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 秋津第二団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 70,000円 2,879円 0円 140,000円 0円 0円 4階 80.37m² 3LDK 南西
2021年10月 120,000円 4,156円 0円 240,000円 120,000円 0円 1階 95.46m² 4LDK 南
2019年3月 70,000円 3,007円 0円 140,000円 0円 0円 4階 76.96m² 3LDK 南西
2018年6月 78,000円 3,208円 0円 156,000円 0円 0円 1階 80.37m² 3LDK 南
2018年4月 82,000円 3,373円 0円 164,000円 0円 0円 1階 80.37m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 秋津第二団地の
    80㎡の売買相場     習志野市の
    80㎡の売買相場     習志野市秋津の
    80㎡の売買相場

  • 秋津第二団地の
    80㎡の売買相場     新習志野駅の
    80㎡の売買相場     津田沼駅の
    80㎡の売買相場

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