メッツ大塚

  • 交通

    大塚駅前駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚3丁目32番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1977年7月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    親栄

  • 施工会社

    浅沼組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,701万円

    234.4万円/坪

    ～

    1,806万円

    248.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    9,764円/坪

    ～

    7.8万円

    10,792円/坪

  • 推定表面利回り

    5.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/11 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大塚駅前駅に対する口コミ】JR山手線池袋駅から1駅、都電荒川線が乗り入れていることで、大変交通の便がよい駅です。 北口と南口は連絡通路で簡単に行き来でき、改札からホームまで迷うことはなく、駅ナカへ入るのもスムーズです。 また最近駅の周辺が再開発がされたことにより、町並みが整理され、タクシー乗り場がわかりやすくなったり、バスのりばも乗りやすく見つけやすくなったことから利便性は向上し、駐輪場の整備が進み放置自転車も見なくなり、きれいにスッキリとした印象になりました。家賃相場はわかりませんが、池袋に比べると安くはなるので穴場の物件もあるようです。
周辺環境

4.0

駅ナカにはUNIQLOを始めとする多くのアパレル、ロフト、本屋、zoffなどがあり、普段使いの買い物に不便することはありません。 地域医療の要として、東京都立病院の大塚病院があり、出産から救急まで多くの患者の受け入れをしてくれています。 駅周辺の治安は向上したと思います。 駅前に交番があるので、なにかあればすぐにかけつけてもらえます。
買い物・食事

5.0

ぼんごはおにぎり専門店としては、日本一有名なお店なのではないでしょうか。 平日でも行列が常にあり、その人気の高さが伺えます。 ミシュラン一つ星獲得のラーメン店鳴龍、リーズナブルでも本物の職人が握っている回転寿司の天下寿司等もあり、人気飲食店がバランスよく配置されていて何度も訪れたくなる街です。
暮らし・子育て

3.0

駅前の再開発により、駅の利便性が格段に向上し、ベビーカーや車椅子でも乗り入れ楽な駅になりました。 また駅の中に認可保育園「大塚りとるぱんぷきんず」があることで、雨に濡れることなくお迎えに行け、そのまま駅ナカで買い物して帰れると、共働きのご夫婦には助かる施設だと思います。 小学校、中学校ともに駅周辺にはありませんが、徒歩15分圏内にはありますので、不便さは感じないと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メッツ大塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 1R 南西 30m² 7.5m² 1,780万円 196万円
2023年5月 5階 1R 南西 26.46m² 7.5m² 1,780万円 222万円
2023年3月 5階 1R 南西 26.46m² 7.5m² 1,880万円 235万円
2023年2月 5階 1R 南西 26.46m² 7.5m² 1,980万円 247万円
2023年2月 5階 1R 南西 26.46m² 7.5m² 2,080万円 260万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY メッツ大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 85,000円 9,564円 0円 85,000円 0円 0円 6階 29.38m² ワンルーム 西
2022年11月 85,000円 9,564円 0円 85,000円 0円 0円 6階 29.38m² ワンルーム 南西
2022年5月 85,000円 9,564円 0円 85,000円 85,000円 0円 6階 29.38m² ワンルーム 南西
2021年3月 89,000円 10,014円 6,000円 0円 0円 0円 7階 29.38m² ワンルーム 南西
2021年2月 92,000円 10,352円 6,000円 0円 0円 0円 7階 29.38m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メッツ大塚の
    30㎡の売買相場     豊島区の
    30㎡の売買相場     豊島区南大塚の
    30㎡の売買相場

  • メッツ大塚の
    30㎡の売買相場     大塚駅の
    30㎡の売買相場

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