サンスクエア川崎８号棟

  • 交通

    川崎駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区日進町1番68号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,771万円

    244.7万円/坪

    ～

    6,128万円

    259.8万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

分譲賃貸さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅前の商業施設の充実度が非常に高いです。ラゾーナ川崎をはじめ、アトレ、ルフロン、ラチッタデッラ等々の商業ビル、駅地下のアゼリアが密集していて、ユニクロや無印良品、マクドナルド、スターバックスなどの著名なチェーン店は駅周辺に2〜3個ずつあります。東海道線は混雑しますが、品川まで10分で出られるアクセスの良さがあります。マンションからのアプローチも平坦で大通り沿いをずっと行くので、遅い時間でもあまり不安はありません。中華料理やラーメン等は老舗や個人店も豊富です。
周辺環境

2.0

物件の中心が小さな広場になっており、よく整備されています。 自治会の活動は活発です。高齢な方が多いので、高齢者向けのセミナーやお話し会もよく催されており、コロナ禍でしばらく中止だった子どもが参加できるようなラジオ体操や餅つきなどの告知が出ています。
外観・共用部

4.0

管理体制は非常に良いです。エントランスは大通りから少し入った位置にあり、防犯カメラがついています。オートロック付きで、屋根付きの駐輪場が無料で使えます。8号棟のエレベーターは1基のみです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好で、バルコニーは広いです。玄関側の窓にも格子がついているなど、セキュリティが高いです。居室は70平米以上なので、ファミリーでもゆったり暮らせるゆとりがあると思います。
買い物・食事

5.0

建物の1階に広めのセブンイレブンがあり、駅前のスーパーまで行かずともちょっとした買い物はここで済ませられます。駅周辺や銀柳街があるので、大抵のものは揃います。
暮らし・子育て

無評価

駅までの道中に太田総合病院があります。また、川崎市立病院もあります。マンションの2回に保育園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/29 15:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、アクセスに便利です。始発、終点もあるので楽です。商業施設に子ども向けの商店がたくさんあるので子育て世代には嬉しいかと思います。
周辺環境

5.0

大型商業施設ラゾーナが駅直結なので、休日だけでなく平日もたくさんの人で賑わっています歓楽街があり、夜遅くでも多くの人で賑わっています。
買い物・食事

4.0

駅から10分ほどで、かなり大きな飲食店街があります。
暮らし・子育て

4.0

保育園はそれなりにある印象です。タワーマンションもあり、子育て世代が多い印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設がとても充実しています。東口側地下街の川崎アゼリア、駅ビルのアトレ川崎、西口側にはラゾーナ川崎があります。アゼリアは２０１６年、アトレは今年２０１８年に増床してリニューアルオープンしました。ラゾーナも現在フロアごとの大規模リニューアルが進められており、どの商業施設もマンネリ化することなく進化しています。JRの路線が３線あり、少し歩きますが京急川崎駅もありますので、都心はもちろん、各方面へのアクセスも問題ありません。
なべむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/08 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】中庭がありましてすみやすいです。駅に近いので京浜東北線は 9時ごろ運んでいないので通勤に便利です。
周辺環境

5.0

買い物や遊ぶのに好都合。大きすぎず小さくもない街なので
外観・共用部

5.0

オートロックがついていて住民以外は入れないです。エレベーターも住民にたまに合うくらいで混まないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは良好です。ベランダもついていましてよかったです。
買い物・食事

5.0

商店街が7分ほどでいけて近いです。近くにチネチッタもあります。
暮らし・子育て

5.0

会社の社長の子供達が学校に通っていたので学校は近くにあると思います。 公園が近くにありまして一人になるのに好都合です。夜は
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SALES HISTORY サンスクエア川崎８号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 3LDK 南東 78.89m² 8.02m² 5,290万円 222万円
2023年8月 4階 3LDK 南東 76.38m² 8.02m² 5,699万円 247万円
2023年7月 3階 3LDK 南東 78.89m² 8.02m² 5,490万円 230万円
2023年7月 4階 3LDK 南東 76.38m² 8.02m² 5,799万円 251万円
2023年6月 3階 3LDK 南東 78.89m² 8.02m² 5,690万円 238万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンスクエア川崎８号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年6月 178,000円 7,351円 10,000円 356,000円 178,000円 0円 7階 80.05m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンスクエア川崎８号棟の
    80㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    80㎡の売買相場     川崎市川崎区日進町の
    80㎡の売買相場

  • サンスクエア川崎８号棟の
    80㎡の売買相場     川崎駅の
    80㎡の売買相場

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