西小中台団地

  • 交通

    稲毛駅よりバスで8分
    西小中台団地バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区西小中台2番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1972年7月

  • 総戸数

    990戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日本住宅公団

  • 施工会社

    日本住宅公団

  • 設計会社

    日本住宅公団東京支所建築部設計課

  • 管理会社

    団地管理組合法人　西小中台住宅

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    472万円

    32.6万円/坪

    ～

    501万円

    34.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.0万円

    3,490円/坪

    ～

    5.5万円

    3,857円/坪

  • 推定表面利回り

    13.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

がんちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/07 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】イオンをはじめ商業施設も多く便利です。 また、快速が停まるので便利です。
周辺環境

4.0

自然が多く鳥の声に癒されます。 バス停が近くて便利です。
外観・共用部

3.0

駐車場が平置きのため非常に使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

2.0

窓が多く風通しが非常に良い。 日当たりも良好。
買い物・食事

2.0

近くにル・マタンという美味しいパン屋さんがあります。
暮らし・子育て

3.0

直ぐ近くに保育園、小学校があり便利です。静かなところなので子育てしやすいと思います。
ねこたつさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/02 17:28
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

バスで行く駅が快速停車します、かろうじて。
花見川ダンデさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/23 21:22
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

稲毛駅、新検見川駅へのバス停がそれぞれ目の前。騒音なども特になく、スーパーマーケットやコンビニまで徒歩5分以内。治安良し。
バーバヤーガさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/01 01:09
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

小学校、幼稚園、商店街が団地内にあるため暮らしやすい環境です
花見川ダンデさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/27 16:42
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

静かで子育てもしやすい。団地内の駄菓子屋さんの店主さんが良い人。
といまさん
購入検討者さん2019/12/21 08:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

とてもスーパーなどがちかくよいとおもう。
ホワイトさん
購入検討者さん2019/09/14 13:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】緑が多い。バス停などが近い。スーパーがある。
周辺環境

3.0

スーパーがあり、緑が多い。バス停が近い。
外観・共用部

3.0

セキュリティ対策をしなくても安全である。
お部屋の仕様・設備

3.0

昔ながらの暮らしをしたい人にはおすすめの物件。
買い物・食事

2.0

スーパーが近く大変便利がよい。そのほか特にない。
暮らし・子育て

3.0

夏のおまつりや公園があり、たのしめる。そのほかに特にない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】・千葉、船橋、市川、錦糸町、東京など、大型商業施設のある駅に出やすい ・総武線快速急行が停まる ・ベッドタウンなので静か ・駅前にペリエ、イオン、マルエツなどの大型商業施設がある ・駅前にチェーン居酒屋やファミリーレストランの他、個人経営のレストランも多く退屈しない
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SALES HISTORY 西小中台団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3DK 南 46.77m² 不明m² 230万円 16万円
2024年4月 5階 2LDK 南東 48.93m² 9.19m² 760万円 51万円
2024年3月 5階 2LDK 南 48.93m² 不明m² 690万円 47万円
2024年3月 4階 3DK 南 48.93m² 9.19m² 390万円 26万円
2024年3月 4階 3DK 南 48.93m² 9.19m² 380万円 26万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西小中台団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 41,000円 2,770円 0円 82,000円 0円 0円 4階 48.93m² 3DK 南
2024年3月 50,000円 3,378円 2,000円 0円 0円 0円 5階 48.93m² 3DK
2024年2月 45,000円 3,036円 5,000円 45,000円 0円 0円 5階 49m² 2LDK
2024年2月 49,000円 3,311円 5,000円 49,000円 0円 0円 5階 48.93m² 2LDK
2023年11月 49,000円 3,311円 2,000円 0円 0円 0円 3階 48.93m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西小中台団地の
    50㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    50㎡の売買相場     千葉市花見川区西小中台の
    50㎡の売買相場

  • 西小中台団地の
    50㎡の売買相場     稲毛駅の
    50㎡の売買相場

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