サニーホームズ検見川

  • 交通

    検見川浜駅より徒歩で7分
    新検見川駅よりバスで6分

  • 沿線

    『検見川浜駅』　JR京葉線　
    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目16番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1978年7月

  • 総戸数

    209戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    太陽興発

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,477万円

    76.4万円/坪

    ～

    1,568万円

    81.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    4,889円/坪

    ～

    10.4万円

    5,404円/坪

  • 推定表面利回り

    7.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/20 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【検見川浜駅に対する口コミ】JR京葉線検見川浜駅まで徒歩7～8分。すべて歩道を通るので、車の危険はない。羽田・成田行きの高速バス停もある。
周辺環境

5.0

住宅街として計画的に作られているので、道路も広く、歩道・街路樹も整備されている。海岸まで徒歩10～15分で、夕焼けに映える富士山が絶景。高速道路（東関道）の入り口（湾岸千葉IC）まで、10分以内。
外観・共用部

4.0

毎日掃除の人が入っていて、いつもきれい。長期修繕も計画的に行われているので、外観もきれい。駐車場を借りる人は、駐車料金が新築時から据え置かれていて、不当と思われるくらい格安なのでお得。
お部屋の仕様・設備

4.0

給湯器が全戸交換されたばかりなので当面安心。築年数は40年を超えるが、建物の耐震検査で今後相当期間は問題ないということで、当分の間建て替え問題は起こりそうにない。
買い物・食事

3.0

イオンも含めてスーパーは3件が徒歩圏内にあり、日用品の買い物は不自由しない。
暮らし・子育て

5.0

数年前小中学校の統廃合が行われたが、このマンションは小学校は徒歩5分、中学校は徒歩2～3分程度と近い。公立高校が徒歩圏内に3校、自転車圏内だと8校ある。保育園、幼稚園の数も多い。小学校・中学校の新入生にはマンションの自治会からお祝い金が出る。
星春さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/22 23:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

草花の手入れ、清掃が行き届き住んでいて気持ち良い。季節も感じる。住んでから気付いた生活が潤う素晴らしい点。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/18 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【検見川浜駅に対する口コミ】大型スーパーあり、快速も止まるので帰りは楽です。丸の内周辺勤務にはいいところだと思います。
周辺環境

4.0

駅から5分程度。環境に不満はないと思います。
外観・共用部

3.0

定期的に壁面などメンテナンスされています。共用部など綺麗に保たれている印象でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きなので日照よし。設備的には標準的で、今の基準で考えると物足りないかもしれません。
買い物・食事

4.0

イオンスタイルまで５分。駅高架下にもスーパーあり。
暮らし・子育て

4.0

近くに海や公園があり環境はよいと思います。
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SALES HISTORY サニーホームズ検見川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3DK 南西 60.14m² 12.68m² 1,490万円 82万円
2024年4月 4階 3LDK 南西 65.56m² 14.76m² 1,430万円 72万円
2024年4月 5階 3LDK 南西 78.81m² 11.09m² 1,980万円 83万円
2024年4月 4階 3LDK 南西 78.62m² 11.09m² 1,380万円 58万円
2024年3月 2階 3LDK 南西 65.7m² 14.76m² 1,290万円 65万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サニーホームズ検見川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 73,000円 4,013円 0円 146,000円 73,000円 0円 5階 60.14m² 2LDK 南西
2024年4月 95,000円 4,173円 0円 190,000円 0円 0円 5階 75.25m² 3LDK 南西
2023年7月 92,000円 4,639円 0円 184,000円 0円 0円 2階 65.56m² 2LDK 南西
2023年1月 115,000円 5,799円 0円 115,000円 0円 0円 3階 65.56m² 2LDK 南西
2022年12月 115,000円 6,031円 0円 115,000円 0円 0円 3階 63.04m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サニーホームズ検見川の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区磯辺の
    70㎡の売買相場

  • サニーホームズ検見川の
    70㎡の売買相場     検見川浜駅の
    70㎡の売買相場     新検見川駅の
    70㎡の売買相場

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