小栗原住宅

  • 交通

    下総中山駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市本中山4丁目3番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1972年3月

  • 総戸数

    111戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日本勤労者住宅協会

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    総合建築設計

  • 管理会社

    日本建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,303万円

    126.9万円/坪

    ～

    2,445万円

    134.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    4,888円/坪

    ～

    9.8万円

    5,403円/坪

  • 推定表面利回り

    4.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

shericoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/25 08:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】総武線下総中山駅まで徒歩８分、周辺は充実してて不便を感じません。 東西線原木中山駅まで徒歩７分、東京駅隣接大手町まで３３分。都心へのアクセスはどちらも良く便利です。
周辺環境

4.0

マンション裏の真間川の両サイド川沿いは交通量が少なく、ジョギングや散歩に最適です。閑静な治安の良い住宅街です。
外観・共用部

4.0

もともとあちこちに設置されたた防犯カメラが、２０２０年からモニター化され管理されています。住み込み有人管理なので安心です。 ２０１９年に１億円以上かけた大規模修繕のお蔭で、すべての窓がペアガラスになったり、エレベーター新規入れ替えなど、築年数を全く感じません！管理が行き届き清掃が徹底されていて普段からゴミがなく、お花がいっぱいの敷地です。駐車場はオール平置き、お客様用駐車場８台あるのも便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数は古いのに天井は高め、新調されたペアガラスのお蔭で閉め切ると静寂な空間となります。南南西のベランダは日当たりサンサンです。リノベーション済を購入したので新築同様です。
買い物・食事

4.0

近所に大型～小型のスーパーが充実。おしゃれなショッピングモールまでも徒歩１０分。その他、１００均、飲食店・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋・・・ なんでもあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園や小栗原小学校までは徒歩３～４分。徒歩１～２分に、内科・歯科・接骨院・動物病院・ペットサロンあり。マンション内のコミュニケーションは充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】駅周辺にお店がいっぱいある。 飲食店もあり、手軽に食事できます。
周辺環境

4.0

公園があり、川があり、散歩やランニングしている人がいるので夜も安心です。 治安もいいです。
外観・共用部

3.0

最近改修工事が終わった為、外観、窓新しくなってます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好　風通しはいいです、　エレベーターもあるので不自由しないです。
買い物・食事

4.0

Yｓマート、COOP、ウエルシア、西友までは自転車で10～20分　車で10分未満
暮らし・子育て

4.0

小学校、保育園、歯科医、耳鼻咽喉科、内科、小児科、眼科、ほとんど駅周辺にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】西船橋駅まで3分で着くので乗り換えもそんなに面倒ではない。駅周辺には遅くまで営業している飲食店があり、西友もあるので、一人暮らしの人には住みやすい。少し歩けばコルトンプラザがあるので、買い物や映画など遊びにも行ける。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/09 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下総中山駅に対する口コミ】坂はありません。駅前には西友とマルエツがあり、買い物は便利です。
周辺環境

4.0

住宅街なので静かです。徒歩10分位にショッピングモールがあります。
外観・共用部

1.0

エレベーターが2基あるので、待ち時間が少ない。監視カメラがエレベーター内にもある。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォ−ム後に入居したためか、設備は新品です。隣の部屋の生活音はほとんど聞こえません。
買い物・食事

3.0

徒歩5分圏内にドラックストア、コンビニがあります。
暮らし・子育て

2.0

徒歩5分に小学校があります。夏にはマンション内でお祭りが開催されます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 小栗原住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2DK 南西 58.88m² 9.6m² 1,990万円 112万円
2024年4月 4階 2SLDK 南西 63.8m² 5.69m² 1,780万円 92万円
2024年3月 2階 2LDK 南西 61.9m² 5.32m² 2,590万円 138万円
2024年2月 2階 2LDK 南西 61.96m² 5.32m² 2,590万円 138万円
2024年1月 4階 3LDK 南 61.96m² 5.32m² 1,980万円 106万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 小栗原住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 78,000円 4,379円 5,000円 78,000円 78,000円 0円 3階 58.88m² 2LDK 南
2020年10月 110,000円 6,125円 0円 220,000円 0円 0円 3階 59.37m² 3LDK 南東
2020年2月 79,000円 4,664円 3,000円 79,000円 0円 0円 6階 56m² 3LDK 南
2019年12月 80,000円 4,492円 2,000円 80,000円 80,000円 0円 4階 58.88m² 3LDK 南
2019年11月 82,000円 4,841円 0円 82,000円 0円 0円 6階 56m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 小栗原住宅の
    60㎡の売買相場     船橋市の
    60㎡の売買相場     船橋市本中山の
    60㎡の売買相場

  • 小栗原住宅の
    60㎡の売買相場     下総中山駅の
    60㎡の売買相場

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