セントラル・コーポ船橋

  • 交通

    飯山満駅より徒歩で9分
    薬園台駅より徒歩で15分
    習志野駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『飯山満駅』　東葉高速鉄道　
    『薬園台駅』　新京成電鉄線　
    『習志野駅』　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県船橋市飯山満町3丁目1582番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    444戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    朝日住建

  • 施工会社

    不動建設

  • 設計会社

    不動建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,605万円

    72.7万円/坪

    ～

    1,704万円

    77.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    3,076円/坪

    ～

    7.5万円

    3,400円/坪

  • 推定表面利回り

    5.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yujiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/12 09:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【飯山満駅に対する口コミ】東葉高速線は東京メトロ東西線直通なので都心まで実質乗り換えなしでアクセスできます。横に長いので、一回乗り換えが許容できればだいたいどこへでも行けます。
周辺環境

3.0

治安はとても良いと思います。まず、団地なので車通りの多い道が周りにありません。そのため、深夜に車やバイクや救急車両がうるさいってことはほとんどありません。不良らしい不良も見たことがありません。中学校も悪いどころかまじめな生徒が多かった印象です。団地内に公園があり、朝はラジオ体操してるみたいです。テニスコートもあって、申請すれば使えるようです。
外観・共用部

3.0

見た目はは非常にきれいです。建物周辺も毎日、清掃員が掃除してくれているのでゴミも落ちてません。最近、ゴミ捨て場がアップグレードして、平たいゴミ捨て場だったのが立体的になりました。これにより、カラスのごみ荒しが減ってよりきれいになったと思います。また、オートロックはないものの団地内には防犯カメラがたくさん設置してあるので、セキュリティも問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音性能は高いと思います。高齢者が多いということもあるでしょうが、隣や上下から音がしたことはありません。部屋も広く、収納も多いので家族で住むのにも向いていると思います。
買い物・食事

1.0

まじで何もないため、メリットらしいメリットも浮かびません。徒歩5分以内に行ける店は個人でやってるカフェか町中華くらいです。頑張って考えましたが、本当に何もないと改めて実感しただけでした。
暮らし・子育て

3.0

街の防災意識が高いのか定期的な防災訓練を実施しています。団地内にある公園の横には防災グッズを保管している倉庫があり、万が一に備えているようです。最近、近くに保育園ができたのでそこに入れれば、かなり楽だと思います。毎年、団地内公園で夏祭りをしているので子どもたちは良い思い出が作れると思います。
リンベルさん
購入検討者さん2023/11/21 16:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

いまのところは管理組合がしっかりと機能しているので管理や大規模修繕が適切に行われている。
リンベルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/21 13:35
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

週２回イオンの移動販売車が来てくれる点は良い。また生協、イオンネットスーパーなどの配達エリア内。車や電車で津田沼、船橋、八千代緑が丘まで出れば外食や買い物に困ることはない。
リンベルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/21 13:08
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

薬園台、飯山満駅からは徒歩約１５分以内、騒音を発生する工場や大通りに面していないので閑静な住宅街。マンション敷地内には複数の公園や小川があり、きれいに管理されている。
リンベルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/21 12:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

窓や勝手口など開口部が多く十分な換気が可能。低層PC造＆共用部配管交換可能なマンションなので定期的に大規模修繕やリフォームが適切に行われていけば築１００年越えも可能であり耐久性や耐震性は非常に高いと思われる。室内はほぼ段差がなくバリアフリーな環境。日当たり、風の抜けは非常にいい。
リンベルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/21 12:20
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

マンション敷地内には多数の防犯カメラが設置されており、管理人による定期巡回や警察による見回りも強化されている。通常のマンションとは違って共用部給排水管の交換が簡単に可能。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/27 12:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【飯山満駅に対する口コミ】東西線直通だから東京まで出るのはそこそこ便利
周辺環境

5.0

治安はかなりいいほうだと思う。深夜にバイクの音などはほとんど聞かない。
外観・共用部

3.0

毎日、管理会社が建物周辺を清掃、定期的な剪定が行われるのでかなり綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋数が多い。モニター付きインターホン。リモコン付き照明で便利。
買い物・食事

1.0

ぶっちゃけ、メリットはない。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、レストラン、あることにはあるが、全部地味に遠い。
暮らし・子育て

5.0

治安はかなり良い。私が通っていた中学校で私が知る限りではいじめはなかったと思う。深夜にバイクが走り回ってることもない。
あつまるななこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/22 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯山満駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーなど最低限の施設は近く、生活には困らない。 暗い道でも狭い道でも無いので、帰り道は安心、怖くない。
周辺環境

5.0

くすのき公園がほぼ敷地内なので、幼子を遊ばせるには困らない。 薬園台駅方面に抜ける道がとても狭く、慣れていても危ない。
外観・共用部

3.0

清掃、マメにしてくれてる。 降雪の日も翌日のフォローが万全なので安心。 毎日清掃員がゴミ集積所など掃除してくれてるので、清潔。 ゲスト用駐車場が複数あり、人を呼ぶのに便利。
お部屋の仕様・設備

2.0

広いし、勝手口(ライトコート)がある。 ベランダが複数あり、洗濯物や布団を干すのに困らない。 浴室以外に段差が無いので危なくない。
買い物・食事

3.0

車を出せばマミーマートや西友が近い。 マミーマートまで徒歩15分くらい。 マミーマートにマツモトキヨシも併設されている。
暮らし・子育て

5.0

防災訓練を定期的に行なっていて、安心感がある。 保育園は徒歩圏内に二つ、車であれば近隣に充実していて、働くパパママには嬉しい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/30 04:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯山満駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。 駅前には大型ショッピングセンター(マミーマート)をはじめ、歯医者や内科といったクリニック、こじんまりとした中華屋なんかもあります。 駅の中にはゴミ箱も設置してあり使いやすいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/19 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯山満駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがあり、その中にマツキヨやしまむらも入っていて、普段の買い物には困らない。コンビニは2軒。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯山満駅に対する口コミ】飯山満駅を使えば徒歩8分ほど。駅前にはコンビニ、スーパー、歯医者、クリーニング屋、美容室、中華店などあります。東西線と連結しており都内までは乗り換え無しで行けます。
周辺環境

4.0

このマンションは13号棟まであります。ファミリーが多く、管理人さんもいるので安心。
外観・共用部

5.0

防犯カメラもあり管理人室もある。車では一箇所しか入る場所がないので安心。清掃も業者が入っているので落ち葉一つ落ちていません。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井の高さ、ベランダの広さ、南向きのリビング。申し分ありません。壁も厚くまわりの音はあまり気にならない。
買い物・食事

5.0

コンビニとスーパーが徒歩10分以内にあります。また週2回大手スーパーが車で食品雑貨などを売りにきてくれます。
暮らし・子育て

3.0

小中学校や幼稚園保育園はたくさんあります。病院も全てあり、市で一番大きな総合病院も車で20分くらい。
みふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/19 10:52
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

徒歩10～13分圏内の飯山満駅からは、日中なら座れるメトロ東西線直通の快速で日本橋まで30分。都心に出やすいので便利です。その割に周辺には緑が多く、治安もよいです。
まっつんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/08 23:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

飯山満駅は開発が進みマミーマートができて非常に便利。飯山満駅からの通勤経路もフラットで通いやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【飯山満駅に対する口コミ】・飯山満駅から見て、芝山方面側には、スーパーや商店街、ホームセンター等があり、買い物が便利。 ・東葉高速鉄道と東西線は繋がっているため、日本橋付近で通勤する際は便利。 ・周辺に比べ、家賃は低め。 ・駅周辺は、閑静。
くまねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/10 22:26
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

掃除が行き届いていて、管理がしっかりしてます。抜け道でもないので子育て中も安心！
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セントラル・コーポ船橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 74.14m² 13.05m² 1,150万円 51万円
2024年3月 1階 3LDK 南西 74.46m² 9.24m² 1,580万円 70万円
2024年3月 3階 3LDK 南 73.87m² 8.99m² 1,388万円 62万円
2024年2月 2階 3LDK 南西 73.87m² 8.99m² 1,588万円 71万円
2024年1月 1階 3LDK 南西 74.46m² 9.24m² 1,499万円 67万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セントラル・コーポ船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 66,000円 2,930円 6,000円 0円 66,000円 0円 4階 74.46m² 3LDK 南
2024年1月 65,000円 2,886円 6,000円 0円 65,000円 0円 4階 74.46m² 3LDK 南
2023年9月 65,000円 2,909円 6,000円 0円 65,000円 0円 3階 73.87m² 3LDK 南
2023年5月 64,000円 2,841円 6,000円 0円 64,000円 0円 3階 74.46m² 3LDK 南西
2023年1月 80,000円 3,772円 0円 80,000円 80,000円 0円 4階 70.11m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントラル・コーポ船橋の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市飯山満町の
    70㎡の売買相場

  • セントラル・コーポ船橋の
    70㎡の売買相場     飯山満駅の
    70㎡の売買相場     薬園台駅の
    70㎡の売買相場     習志野駅の
    70㎡の売買相場

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