本所シティハウス

  • 交通

    本所吾妻橋駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都墨田区東駒形3丁目16番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下2階

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    真柄建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,893万円

    191.4万円/坪

    ～

    3,072万円

    203.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】雷門（浅草）とスカイツリー（押上）がそれぞれ徒歩15分ほどなので、その間の住宅街としては観光客が歩いてることが増え、夜道は安全です。浅草や押上から電車に乗れば始発のため非常に空いています。また、羽田空港や成田空港まで出やすいので旅行の際は便利です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、ところどころに小さい工場や飲食店があります。コンビニが充実しています。
外観・共用部

3.0

清掃は平日になされていて、共用のゴミ捨て場も整備されています。エレベーターは一つで、オートロックです。頑丈なつくりの為、地震のときも被害はほとんどないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

西側の部屋だと西日が非常に差すので、洗濯物が乾きやすく、日当たりが良いです。
買い物・食事

4.0

一番近いスーパーまでが徒歩5分の距離で、コンビニは歩いて3分の距離にありますが、本所吾妻橋駅の方まで行くと4件ほどのコンビニがあります。
暮らし・子育て

4.0

横川小学校まで歩いて10分かからないほどで、給食の栄養士さんが賞をとったほど栄養面のバランスも考えられていて美味しいです。あたたかくて周辺の評判も良いです。公園が隣接されています。 お祭りの時期になると小規模ですが、東駒形3丁目町会主催のお祭りや縁日が開催され、小学生やお年寄りを中心に賑わっています。
sanzokunamisanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/09 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】本所吾妻橋（都営浅草線）まで徒歩4分、浅草とスカイツリー　両方徒歩10分程度のちょうど中間地点です。 銀座線浅草駅までも10分ほどです。　羽田、成田空港へも直通で1時間ほどで行けます。
周辺環境

5.0

一階はドラッグストアぱぱす、周りにはコンビニが多数あり、急な買い物でもとても便利だし。 クリニック、歯医者さん、接骨医院等も歩いていける距離にあり　生活しやすいです。 大きな三つ目通りから少し入りますので意外と静かです。 少し歩けば、隅田公園、牛島神社、隅田川散策できます。
外観・共用部

3.0

いつも管理人さんがきれいに掃除をしてくれており定期的に共用廊下水洗実施、 ごみ置き場もきれいにしてくれています。　オートロックです
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高いですし収納も多いです。通風もよく通ります。
買い物・食事

5.0

1F　ドラッグストア　10:00--21:00まで。　駅前には飲食店が多数 徒歩圏内コンビニ多数
暮らし・子育て

4.0

横川小学校、　本所中学校は徒歩圏内、消防署はすぐ。定期的な防災訓練も実施されており防災意識は高い。
Minaさん
購入検討者さん2021/09/30 08:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階のお部屋を見学しました。窓が多くて明るく、かつ近隣に視界を遮るほど高い建物がないため、広々と空が見えました。リモートワークが続く中、空の見えるお部屋はいいなと思いました。夏には隅田川の花火も窓から見えるそうです。天井も低くはなかったと思います。住宅街なので静かなこと、一階に薬局が入っていてコンビニや駅も近いのはプラスポイントです。
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SALES HISTORY 本所シティハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 2DK 西 48.34m² 4.83m² 2,480万円 170万円
2023年12月 3階 2DK 西 48.34m² 4.83m² 2,680万円 183万円
2023年11月 2階 2DK 西 48.34m² 4.83m² 2,780万円 190万円
2023年11月 3階 2DK 西 48.34m² 4.83m² 2,880万円 197万円
2023年11月 4階 2DK 西 48.34m² 4.83m² 2,980万円 204万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 本所シティハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 110,000円 7,522円 0円 0円 110,000円 0円 2階 48.34m² 2DK 西
2016年5月 110,000円 7,522円 0円 0円 110,000円 0円 2階 48.34m² 2DK 西
2015年12月 118,000円 8,070円 0円 118,000円 118,000円 0円 6階 48.34m² 2DK 西
2015年6月 110,000円 7,522円 0円 0円 110,000円 0円 2階 48.34m² 2DK 西
2013年9月 135,000円 7,676円 0円 135,000円 135,000円 0円 10階 58.14m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 本所シティハウスの
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区東駒形の
    60㎡の売買相場

  • 本所シティハウスの
    60㎡の売買相場     本所吾妻橋駅の
    60㎡の売買相場

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