中山第１マンション

  • 交通

    下総中山駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市本中山3丁目25番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1963年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,893万円

    127.8万円/坪

    ～

    2,010万円

    135.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    7,250円/坪

    ～

    11.8万円

    8,014円/坪

  • 推定表面利回り

    6.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下総中山駅に対する口コミ】JR西船橋駅という各線乗り入れの多い駅のわずか一駅隣り駅であるのに、日夜問わず長閑な街である。少しずつマンションが建設されてきてはいるがまだまだ高齢世帯の方が多く落ち着いており治安が良い。南口は平坦な土地であるが、北口は国道を越えたあたりから傾斜が大きいところがある。家賃も周辺地域の中では安く穴場である。 隣駅のJR西船橋駅には東西線、京葉線・武蔵野線への乗り換えができるので電車で出かけるのには便利。京成線も下総中山駅から徒歩５分程のところにあるので利用しやすい。 商店街は廃れてしまい今はチェーン店化が進んでいるが、昔ながらの八百屋やパン屋、菓子店なども残っており新旧店舗が混在している。スーパーは西友やマルエツの他２、３店舗とドラッグストアもメジャーな店舗がいくつかある為、基本的な生活をするのには不便はない。近くに鮮魚市場があり個人の寿司店や居酒屋で出される海鮮類が美味しい。その他、個人でもふらっと立ち寄れる居酒屋・料理屋があるので会社帰りにつまみながら一杯というのも楽しめる。 駅前には商業施設はコナミスポーツがあるくらいだが、徒歩１０分くらいのところにコルトンプラザというショッピングモールがあり、食品・衣類・雑貨・大型書店・映画館が入っている。併設施設には中央図書館や科学技術館があり子供から大人まで楽しめる。 下総中山駅の唯一のスポットといえば北口１０分程真っ直ぐ歩いたところにある法華経寺である。新緑、桜、紅葉と季節を感じることができ地元の人も足を運ぶ。また大きな規模ではないものの参道や五重の塔などがあり、カメラ好きの人が写真を撮りにきたり写生したりと、風情のあるお寺である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/20 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】この駅自体は総武線しかないが、路線の多い西船橋駅まで一駅なので便利。車があったら電車で事足りない分を補えるのでとても便利。家賃も高くはない。
周辺環境

4.0

住宅街なので、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要なお店には困らない。駅はを出てすぐに西友もある。駅前に交番がある。変な人をみかけたことがない。暗い割りに怖い雰囲気はなく、事件もない。
買い物・食事

4.0

駅から徒歩数分の、ぼちぼちというお店が美味しい。特に茹で牛タンがとても美味しい。駅を出てすぐの海商寿司もノドグロなどがあり美味しい。
暮らし・子育て

3.0

保育園や小学校は普通にあるが、正直良し悪しはわからない。人や施設が多い本八幡や、西船橋へ一駅なので許容範囲内には色々あると思う。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 中山第１マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2LDK 南西 48.36m² 6.32m² 1,899万円 130万円
2023年10月 2階 2LDK 南西 48.3m² 6.32m² 1,699万円 116万円
2023年10月 2階 2LDK 南西 48.36m² 6.32m² 1,699万円 116万円
2023年9月 2階 2LDK 南西 48.3m² 6.32m² 1,799万円 123万円
2023年9月 2階 2LDK 南西 48.36m² 6.32m² 1,799万円 123万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 中山第１マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 92,000円 6,538円 0円 0円 0円 0円 1階 46.52m² 2LDK 南
2023年11月 98,000円 6,964円 0円 0円 0円 0円 1階 46.52m² 2LDK 南
2023年10月 110,000円 7,817円 0円 0円 0円 0円 1階 46.52m² 2LDK 南
2023年9月 120,000円 8,527円 0円 0円 120,000円 0円 1階 46.52m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 中山第１マンションの
    50㎡の売買相場     船橋市の
    50㎡の売買相場     船橋市本中山の
    50㎡の売買相場

  • 中山第１マンションの
    50㎡の売買相場     下総中山駅の
    50㎡の売買相場

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