東船橋ガーデニア

  • 交通

    東船橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市東船橋3丁目45番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    332戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    トーメンハウジング

  • 施工会社

    熊谷組、東急建設

  • 設計会社

    熊谷組・東急建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

東船橋ガーデニア

東船橋ガーデニア

2,480万円 専有面積: 77.79m² 3SLDK 2階

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,876万円

    122.0万円/坪

    ～

    3,054万円

    129.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    4,556円/坪

    ～

    11.8万円

    5,036円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

inabauerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/04 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東船橋駅に対する口コミ】JR総武線各停の東船橋駅から徒歩１０分前後という好アクセス。 快速停車駅の津田沼と船橋の中間にあるので、快速乗り換えで東京までは３０分とかからない。都心通勤者にとっては便利な立地。 程ない距離には東船橋３丁目バス停もあるので、船橋駅や飯山満方面へのアクセスは良好と思われる。
周辺環境

4.0

１３階に住んでいたが見晴らしもよく、晴れた日には富士山が見えるだけでなく、東京スカイツリーが夜に見えるようになった。 上階のためか、一度もゴキブリ被害に遭遇したことが無かった。
外観・共用部

5.0

１４階建の棟の総戸数はかなり多い（約１００戸）が、エレベーターは各階２戸に１基ずつあるので、エレベーター待ちで時間を食ったことが一度もなかった。 清掃員が定期的に敷地内清掃をしているおかげで、散らかっているという印象は受けなかった。
お部屋の仕様・設備

3.0

３LDKの部屋だったが、十分広いリビングスペースで、大き目のダイニングテーブルや食器棚、書斎机に大型テレビを置いてもなお人２人寝れるほどのスペースがある。各個室もベランダに面しており、日当たりは悪くなかった。
買い物・食事

3.0

東船橋駅から近いので、駅前のワイズマートで買い物しやすい。またホームセンターも程ない距離にあるので、日用品購入に関しても苦にはならなかった。 駅前には東京チカラめしやモスバーガー、居酒屋、オリジンがあるので、飲食に関してはさほど苦労はなかった。
暮らし・子育て

2.0

徒歩２０分圏内に、小中高がそれぞれある。峰台小、宮本中の他、県内屈指の進学公立校の県立船橋高の他、サッカーの名門である市立船橋がある。 駅前には小児の矯正歯科がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/04 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東船橋駅に対する口コミ】各駅ですが改札が 広いです。ベンチあります。 西船、船橋に比べて 人がそこまで多くなく 静かな方だと思います。 就職などのフリーペーパー 置いてあります 清掃を結構してくれているので 綺麗です。学生さん、若い人や 子どもも多いです。
としきさん
購入検討者さん2020/04/29 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東船橋駅に対する口コミ】東船橋駅から徒歩１０分くらいなので、都心絵の通勤は便利。
周辺環境

3.0

花輪インターが近いため、遠出する際は便利。
外観・共用部

3.0

外観は、年代相応。管理会社がしっかりしていると聞いていますので、 安心ですね。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は、リフォームされていますが非常に丁寧な仕上がりです。
買い物・食事

4.0

外食等は、インター接続の国道沿いに多数あり、近隣での外食は充実。
暮らし・子育て

3.0

非常にお子さんの多い居住区で、子育てする方には安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東船橋駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は街区も綺麗に整理されているので、徒歩でも通行しやすいです。
周辺環境

3.0

周囲には同じようなマンションが建ち並んでおり、敷地面積も十分に広いので、落ち着いた環境となっています。
外観・共用部

3.0

共用エントランスにはテレビモニター付きのインターフォンがあるので、子供の一人の留守番でも安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

14階建ての高いマンションであり、上のほうの住居はかなり眺望が良いです。
買い物・食事

3.0

東船橋駅前まで行けば、ある程度の買い物が出来る施設や飲食店があります。
暮らし・子育て

3.0

近所に歩いて行ける公園があるので休日は子供を遊ばせることが出来ます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東船橋駅に対する口コミ】駅のそばに24時間営業しているスーパーがあります。 近くに学校があり、保育園も増えているので子供を育てやすい環境だと思います。公園もあるので遊ぶ場所もあります。 日中は静かで、夜もそんなににぎやかにはならないので騒音の心配もありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/09 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東船橋駅に対する口コミ】いかがわしいお店がない。生活に必要最低限のお店がある。（スーパー、コンビニ、100円コンビニ、ホームセンターなど）　一駅乗れば、快速に乗れる。
周辺環境

5.0

お店が少ないので、比較的静かな住宅街です。治安も良好。ファミリー層が多くすんでいる。 マンションの自治会の活動は活発です。
外観・共用部

4.0

敷地内に１０棟のマンションが建っていて、その周りを駐車場と緑地帯がしめているので、住環境がとてもよい。清掃も行き届いていて、清潔です。外観は何年か前に大規模塗装工事をしたので、きれいです。共用施設は（駐車場：平置き、駐輪場：屋根つき、エレベータは各階２部屋使用なので、待ち時間が少ない）、集会場あり。）省エネ対策は、室外灯のLED化済み。小動物であれば、飼育可。
お部屋の仕様・設備

4.0

両面バルコニーなので、風通しが極めて良好。敷地内の建物の距離があるので、日照には問題なし。 天井は（この世代のマンションにしては）高く、開放感がある。
買い物・食事

4.0

必要な買い物は自転車でいける範囲（自転車１０分以内）にほぼ揃っているので、問題ない。物価は普通。特売の場合は安い場合もあり。車だとイオン、ららぽーとなど、１０～１５分程度で行けるので、重宝します。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園（３～５幼稚園）は園バスがある幼稚園が敷地内に停留所を設けている。病院は駅周りに集中している。公園は敷地内に２コあり、近隣にもたくさんあるので、日替わりで遊べます。自治会のお祭りやお花見などイベントが充実。
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SALES HISTORY 東船橋ガーデニアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南西 77.79m² 10.73m² 1,660万円 71万円
2024年3月 2階 3SLDK 西 77.79m² 10.53m² 2,480万円 105万円
2023年12月 7階 3LDK 南西 77m² 11.48m² 2,998万円 129万円
2023年12月 7階 3LDK 南西 77.73m² 11.48m² 2,998万円 128万円
2023年11月 7階 3LDK 南西 77m² 11.48m² 3,098万円 133万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東船橋ガーデニアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 99,000円 4,480円 0円 99,000円 99,000円 0円 3階 73.05m² 3LDK
2024年3月 125,000円 5,316円 0円 125,000円 0円 0円 10階 77.73m² 3LDK 南西
2023年12月 98,000円 4,168円 0円 98,000円 98,000円 0円 1階 77.73m² 3LDK 南西
2023年4月 85,000円 3,615円 9,000円 170,000円 85,000円 0円 6階 77.73m² 3LDK 南東
2023年3月 110,000円 4,680円 8,000円 110,000円 110,000円 0円 11階 77.7m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東船橋ガーデニアの
    90㎡の売買相場     船橋市の
    90㎡の売買相場     船橋市東船橋の
    90㎡の売買相場

  • 東船橋ガーデニアの
    90㎡の売買相場     東船橋駅の
    90㎡の売買相場

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