エミエルタワー竹の塚

  • 交通

    竹ノ塚駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    東京都足立区西竹の塚1丁目11番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上27階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    254戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急リバブル

  • 施工会社

    清水・三平・東武谷内田・金澤建設共同企業体

  • 管理会社

    清水総合開発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    624万円

    229.4万円/坪

    ～

    663万円

    243.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.9万円

    7,121円/坪

    ～

    2.1万円

    7,871円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

すんすんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】日比谷線直通東部スカイツリーラインを利用することができます。日比谷線直通なので、都心にはとても出やすく便利です。
周辺環境

5.0

周辺に公園が多く、また保健センターや図書館も徒歩圏内でいけます。駅近くで、同じ建物に西友スーパーもあるため、人通りも多く安心です。
外観・共用部

5.0

24時間体制で管理室に人がいます。地震などの災害時にも安心感があります。エントランスが広く、集会室も完備しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きく、日当たりがいいのでとても明るい部屋です。2020-2021で大規模修繕が入ったので、全体的にとても綺麗です。
買い物・食事

5.0

建物の一階に西友、二階に保健センターが入っており、とても安心感があります。ちなみに西友は24時間営業です。
暮らし・子育て

5.0

保育園は徒歩5分、中学校は徒歩5分、小学校は少し歩きますが15-20分ぐらい？だと思います。二階の保健センターは休日診療も行っています。
なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/01 07:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】とにかく、竹ノ塚駅が眼の前なのが最高。SEIYUが一階に有り、買い物も楽にできる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/08 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】ない。 しごとでしかたなくりようしている。家賃は安そう。物価も安い方ではないかと思う。
周辺環境

1.0

あまりない。駅前に商店街があっていいとは思う。飲みに行かないからしょうじきよくわからない。
買い物・食事

5.0

えきまえにチェーン店はいつかある。改良工事まだ終わってない？
暮らし・子育て

1.0

最近やっと時間がにより駅の下りエスカレーターになった。
みいさん
購入検討者さん2022/05/08 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅から徒歩3分｡保健所があり西友もあるから便利｡駅前には飲食店が沢山あります
なおさん
購入検討者さん2022/04/02 08:59
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

一階が西友ですごく便利。しかもやすいです。
やっすーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/02 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅近で大通りに面しているので安全、、、、
周辺環境

3.0

セイユーが一回なので買い物に困ることがない、いつでも買い物に行ける。
外観・共用部

5.0

ゴミ出し可、清潔に保たれている、管理人さんも毎朝挨拶をしてくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は綺麗だが、ウオシュレットはついていない。間取りは使いやすい。工事後綺麗になった。
買い物・食事

3.0

セイユーが一回なので便利、また地下に緊急対応の医務室があるので体調を崩した時でも便利。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園、大きな小学校中学校もあり、子育てには問題無いと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/07 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】カフェ、店舗など一通り揃っていて不便はありません。
周辺環境

3.0

西竹の塚は駅の東側と比べて雰囲気がよい。
外観・共用部

4.0

タワーマンションのため、内廊下です。外観デザインも良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋だと日当たりもよく、バルコニーもかなり広いです。
買い物・食事

4.0

一階に西友があるため、買い物にはとにかく便利。
暮らし・子育て

2.0

足立区立第四中学校が近くにあります。吹奏楽部が有名。
よっしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/16 20:00
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

見晴らしが高い階だと良く下にセイユーがある。
kakinomicsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/07 22:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

１階が２４時間営業の西友です。周辺にも飲食店など多数あり。
kobotさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/10 17:20
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

マンションから歩いて3分ぐらいのところに公園があります。遊具などはありませんでしたが、比較的広めで子供たちも伸び伸び遊べます。
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SALES HISTORY エミエルタワー竹の塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 27階 2LDK 北東 62.98m² 24.14m² 4,380万円 230万円
2018年10月 27階 2LDK 南東 62.98m² 24.14m² 3,290万円 173万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エミエルタワー竹の塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 145,000円 6,722円 8,400円 145,000円 145,000円 0円 19階 71.31m² 3LDK 東
2022年11月 170,000円 7,535円 6,400円 170,000円 170,000円 0円 26階 74.58m² 3LDK 南東
2022年11月 123,000円 6,380円 6,400円 123,000円 123,000円 0円 17階 63.73m² 2LDK 東
2022年10月 120,000円 6,829円 6,400円 120,000円 120,000円 0円 17階 58.09m² 2LDK 北東
2022年8月 180,000円 7,979円 6,400円 180,000円 180,000円 0円 26階 74.58m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エミエルタワー竹の塚の
    60㎡の売買相場     足立区の
    60㎡の売買相場     足立区西竹の塚の
    60㎡の売買相場

  • エミエルタワー竹の塚の
    60㎡の売買相場     竹ノ塚駅の
    60㎡の売買相場

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