エレガンス足立

  • 交通

    小菅駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『小菅駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    東京都足立区足立2丁目41番5号

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1981年11月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    岡田鉄鋼建設

  • 施工会社

    岡田鉄工建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,020万円

    96.5万円/坪

    ～

    1,083万円

    102.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    6,981円/坪

    ～

    8.1万円

    7,716円/坪

  • 推定表面利回り

    8.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/23 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小菅駅に対する口コミ】小菅駅は日比谷線直通の東武伊勢崎線が通っており、都心部へのアクセスも１本のためとても便利です。ターミナル駅の北千住の隣駅なのもとても魅力的です。北千住駅の隣駅という立地からすると、かなりお手頃な値段の家賃相場だと思います。静かな住宅街なので、基本穏やかに生活する事もできます。
周辺環境

3.0

小菅駅の駅下にスーパーがあるので、駅を利用した帰りにすぐ立ち寄れるのは便利かと思います。混み具合も他の駅よりも落ち着いていると感じます。小菅駅は、東京拘置所がある事で有名であるため時に治安も不安定なのてまはないかと思われがちです。しかしながら、拘置所周辺はとても閑散としていて、警察官の見回りもありますし静かに過ごせます。小菅駅周辺は基本住宅街で住民の人たちばかりなので治安も安定しています。
買い物・食事

2.0

小菅駅周辺には何店舗か飲食店はありますが、地元の店舗で地域の人たちが通っているようなお店ばかりです。チェーン店の飲食店はほぼないので近隣の駅に移動した方が豊富に選べます。
暮らし・子育て

5.0

小菅駅周辺は落ち着いた住宅街で、学校等も通学できる範囲にあり、荒川土手や公園なども整備されていて、子育て世代には住みやすい環境と言えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小菅駅に対する口コミ】シンプルな駅です。エレベーターが1基あります。 利便性とは関係ありませんが、荒川沿いの高架にホームがあり、周りが開けているため眺めがよいです。 スカイツリー、埼玉方面へ延びる首都高、東京都拘置所といった特別大きな建造物が並ぶ景色は、湿気に霞む真夏や冬の夕暮れ時などにふと幽玄に見える瞬間があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小菅駅に対する口コミ】利用者がそこまで多いわけではないので仮に朝夕の通勤・通学ラッシュ時であったとしても満員電車のようなギュウギュウの状況に出くわすことはすくないと思います。最終便の時間も遅いし、駅前のお店環境がそれなりに良いのもメリットです。
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SALES HISTORY エレガンス足立の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 1階 2DK 東 39.75m² 不明m² 1,480万円 123万円
2020年7月 1階 2DK 東 37.38m² 不明m² 750万円 66万円
2018年9月 1階 2DK 37.38m² 不明m² 980万円 87万円
2018年9月 1階 2DK 37.38m² 不明m² 1,080万円 96万円
2017年10月 4階 2DK 34.21m² 10.2m² 1,000万円 97万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エレガンス足立の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 70,000円 6,748円 5,000円 140,000円 0円 0円 4階 34.29m² 2DK 東
2022年6月 75,000円 7,231円 0円 150,000円 0円 0円 4階 34.29m² 2DK 東
2022年5月 80,000円 7,713円 0円 160,000円 80,000円 0円 4階 34.29m² 2DK 東
2022年4月 90,000円 8,677円 0円 180,000円 90,000円 0円 4階 34.29m² 2DK 東
2021年9月 65,000円 5,748円 0円 0円 0円 0円 4階 37.38m² 2DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エレガンス足立の
    40㎡の売買相場     足立区の
    40㎡の売買相場     足立区足立の
    40㎡の売買相場

  • エレガンス足立の
    40㎡の売買相場     小菅駅の
    40㎡の売買相場

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