グリーンパーク新綾瀬

  • 交通

    綾瀬駅より徒歩で12分
    北綾瀬駅より徒歩で23分
    六町駅より徒歩で26分

  • 沿線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『六町駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都足立区辰沼2丁目18番18号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    191戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    箕輪不動産

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    設計工房

  • 管理会社

    クラシテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,222万円

    122.5万円/坪

    ～

    2,359万円

    130.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    5,170円/坪

    ～

    10.3万円

    5,714円/坪

  • 推定表面利回り

    5.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綾瀬駅に対する口コミ】ＪＲ千代田・常磐緩行線亀有駅まで、バスで10分です。亀有駅周辺は開発が進みキレイになりました。人通りも多いので、治安も安定しています。
周辺環境

4.0

亀有駅周辺には大型商業施設と昔ながらの商店街があるので、買物で困ることはないと思います。マンション周辺には公園が数か所あるので、子育てに適していると思います。
外観・共用部

4.0

大型マンションですが、管理が行き届いているので清潔です。バイク置き場が別にあるので、安心して利用できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層マンションなので日当たりが最高に良いです。景色も良く洗濯しやすいマンションです。天井が高いので風の通りも良いです。コンパクトなカウンターキッチンが使いやすいです。
買い物・食事

5.0

大型ショッピング施設や商店街・飲食店があるので不満はないと思います。24時間営業のスーパーもあるので、仕事帰りに便利です。価格帯も安いのでファミリー世帯におすすめです。
暮らし・子育て

3.0

保育園や病院の数が増えてきている地域です。今後に期待できると思います。公園の数が多いので、他の地域よりも緑が多いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【綾瀬駅に対する口コミ】隣の北綾瀬駅が始発の電車もあり、朝は座って出勤することができる。イトーヨーカドーやマツモトキヨシなどの施設もあり、日常品はいつでも買い揃えられる。北千住駅まで出れば、都心部のアクセスも楽であり、西日暮里駅だ山手線に乗り換えることもできるのでアクセスには困らない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/03 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綾瀬駅に対する口コミ】八潮駅、北綾瀬ともに自転車で行ける距離です 北綾瀬駅は、単線で不便でしたが千代田線始発駅になりました 座って通勤できます
周辺環境

5.0

幹線道路からは遠いため、とても静かです マンション自治会も活発ですので、お年寄りの一人暮らしでも楽しくやれますし、ファミリー層も多いです
外観・共用部

5.0

マンション所有のカートや台車があったり、とても行き届いています お年寄りの集会など様々な催しがあります
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり抜群 ベランダも広いです 隣の音が全く聞こえません
買い物・食事

4.0

歩いて数分のところにスーパー2件 ベルクスモールには100円ショップや美容室、ビバホームもあります
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校などは徒歩圏内です 六木診療所は送迎もあるようです
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グリーンパーク新綾瀬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2LDK 南 54.23m² 9.54m² 2,280万円 139万円
2023年2月 8階 2LDK 南東 51.56m² 8.92m² 2,490万円 160万円
2022年12月 11階 3LDK 南 60.33m² 10.53m² 2,480万円 136万円
2022年12月 8階 2LDK 南東 51.56m² 8.92m² 1,680万円 108万円
2022年10月 3階 3LDK 南 60.2m² 9.5m² 1,780万円 98万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グリーンパーク新綾瀬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 70,000円 4,267円 10,000円 70,000円 70,000円 0円 3階 54.23m² 3DK 南
2023年3月 89,000円 5,563円 0円 89,000円 89,000円 0円 10階 52.89m² 2LDK 東
2023年2月 81,000円 5,063円 9,000円 0円 0円 81,000円 8階 52.89m² 2LDK 南
2022年11月 120,000円 6,590円 0円 120,000円 120,000円 0円 14階 60.2m² 2LDK 南
2020年4月 78,000円 4,274円 10,000円 78,000円 0円 0円 13階 60.33m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンパーク新綾瀬の
    60㎡の売買相場     足立区の
    60㎡の売買相場     足立区辰沼の
    60㎡の売買相場

  • グリーンパーク新綾瀬の
    60㎡の売買相場     綾瀬駅の
    60㎡の売買相場     北綾瀬駅の
    60㎡の売買相場     六町駅の
    60㎡の売買相場

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