ぐみさわ東ハイツ

  • 交通

    戸塚駅より徒歩で26分
    戸塚駅よりバスで10分
    細田バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1154番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1973年8月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    横浜市住宅供給公社

  • 施工会社

    熊谷組

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,667万円

    102.2万円/坪

    ～

    1,771万円

    108.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    4,924円/坪

    ～

    8.8万円

    5,442円/坪

  • 推定表面利回り

    5.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

豆蔵さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/21 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】目の前にスーパー「ライフ」ホームセンター「コーナン」があり、買い物が楽。 バス停は徒歩数分で、国道1号線も目の前なので、交通の便が非常に良い。 住人は古くから住んでいる人が多く、近所付き合いも良好である。 年配者には特におすすめ。
周辺環境

5.0

団地内に公園あり。桜の木が植樹され、春先はとてもきれいである。 程よく都会、程よく田舎な雰囲気。近くにはホタルの生息地もある。 自治会と管理組合があり、どちらも活発に活動しているため、安心して過ごせる。
外観・共用部

3.0

団地内は基本的にバリアフリー化が出来ている。 大きめの集会所があり、管理人も平日は常駐している。 駐車場の空きがあり、ゲスト用のスペースもある。
お部屋の仕様・設備

3.0

鉄筋コンクリート造で頑丈なつくり。日当たりはとてもよく、風通しもよい。
買い物・食事

5.0

スーパー「ライフ」まで徒歩１分！大きな冷蔵庫が目の前にある感覚で買い物ができる。 ライフの2階はホームセンター「コーナン」と100円ショップがあり、ほとんどの買い物はここで出来る。
暮らし・子育て

5.0

近隣に救急指定の総合病院がいくつかある。また、歯科も目の前にある。 公立高校は団地のすぐ裏にあり。 近所の地域ケアプラザでは毎年定期的に地域のイベントを行っており、特に夏祭りは盛況である。
みちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/11 20:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

上階だったので日当たりは良かったです。窓を閉めていれば、隣りの部屋からの音は聞こえませんでした。 昔ながらのガチガチなコンクリートなので、余程大声を出さなければ聞こえないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】有隣堂があるので通勤帰りに本をいろいろ探せるので便利。 快速や成田エクスプレス停車駅で東海道線と横須賀線が上り下り別に同じホームに停車する為、電車の利用には非常に便利。 東口周辺から長後街道にかけては上り坂がきつい。夜道が暗いことはない。
ドルチェさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/21 08:10
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

ライフ、コーナン徒歩1分なんで便利。食事は近くにファミレスとリンガーハットあり！あとセブンイレブンも同じく近くにあり！
takaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/24 03:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅まで10分だが、バス停まで、２、3分。戸塚駅に行くときは下りなので、自転車だと早い。帰りは。。。
周辺環境

4.0

隣にスーパー＆ホームワイドができて、売り相場が結構上がった。
外観・共用部

4.0

全部屋、ドアが2重ロックドアに変更された。
お部屋の仕様・設備

4.0

夏は、日差しが差し込まない。冬は部屋の奥まで光が差し込む。夏涼しく、冬暖かい。築年数が経過しているので耐震化計画あり。
買い物・食事

4.0

スーパー、ホームワイドが隣りなので、車なくても大丈夫。バイク駐輪場が広いので大型バイクとかでも余裕。
暮らし・子育て

4.0

お年寄りがおおいので、平和な感じがする。
ロリスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/07 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【戸塚駅に対する口コミ】最寄りの戸塚駅までは路線バスで10分ほどで、バス停から徒歩2分です。
周辺環境

4.0

静かな住宅街で緑が多いのが良いです。自治会で草取りなどをしているのでいつもきれいになっています。
外観・共用部

3.0

築年数の割に改装工事をまめにしているので綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の棟まで距離があるので日当たりは良いです。
買い物・食事

4.0

となりに大型スーパーとホームセンターが出来たので、買い物は便利です。
暮らし・子育て

4.0

区役所が最寄りの戸塚駅直結なので便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ぐみさわ東ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 2LDK 南西 53.16m² 6.05m² 1,699万円 106万円
2024年5月 3階 2LDK 南西 53.16m² 6.05m² 1,799万円 112万円
2024年5月 5階 2LDK 南西 51.76m² 7.6m² 1,680万円 107万円
2024年5月 2階 3DK 南 53.26m² 9.27m² 1,400万円 87万円
2023年9月 3階 2LDK 南東 51.54m² 7.6m² 1,180万円 76万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ぐみさわ東ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 95,000円 6,067円 0円 190,000円 95,000円 0円 7階 51.76m² 2LDK 南西
2023年10月 68,000円 4,303円 2,000円 68,000円 0円 0円 5階 52.24m² 3DK
2023年6月 83,000円 4,931円 2,000円 83,000円 83,000円 0円 3階 55.64m² 2DK 南西
2023年6月 95,000円 6,067円 0円 190,000円 95,000円 0円 7階 51.76m² 2LDK 南西
2023年3月 70,000円 3,750円 0円 140,000円 70,000円 0円 7階 61.71m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ぐみさわ東ハイツの
    50㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    50㎡の売買相場     横浜市戸塚区汲沢町の
    50㎡の売買相場

  • ぐみさわ東ハイツの
    50㎡の売買相場     戸塚駅の
    50㎡の売買相場

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