なぎさニュータウン

  • 交通

    葛西臨海公園駅より徒歩で29分
    葛西駅より徒歩で33分
    葛西駅よりバスで10分
    葛西臨海公園駅よりバスで11分
    なぎさニュータウンバス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区南葛西7丁目2番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1977年1月

  • 総戸数

    1362戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    日本勤労者住宅協会

  • 施工会社

    大成建設、栗原工業、東京三冷社

  • 設計会社

    年岡建築設計事務所

  • 管理会社

    日本建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,036万円

    160.8万円/坪

    ～

    4,286万円

    170.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    5,801円/坪

    ～

    16.0万円

    6,411円/坪

  • 推定表面利回り

    4.42％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

丁MJさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/12 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西／西葛西／臨海公園／船堀／亀戸各駅から都バスが出ているほか、葛西駅からはアリオ葛西行きの往復無料送迎バスが走っています
周辺環境

5.0

都内には珍しいほど緑に囲まれた大型の区立公園が近隣に多く、とても静かです 敷地内も公園が多く、私立の幼稚園や公立の保育園が、徒歩圏内に公立小学校と中学校もあります また小さいながら商店街と生協があります
外観・共用部

5.0

管理組合と自治体がしっかりしており、定期的・計画的に外壁塗装や上下水道管の交換工事など共有部分の修繕が行われています また建物入り口の段差の横にバリアフリーの設置もされていて安心です
お部屋の仕様・設備

5.0

一般的な室内と比べるとかなりゆったりとした広めの造りになっています ペットクラブへ入会登録が必要ですが、小型犬／猫２匹までの室内飼育が許可されています
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にある大型商業施設・アリオ葛西内に、イトーヨーカドーやホームセンターなどが入り充実しています
暮らし・子育て

5.0

江戸川区は都内（国内？）で一番児童福祉が手厚い区で、子育てには最適です なぎさニュータウンでは自治体主体の大がかりな「お祭り」が人気で、近隣のマンションや戸建住宅に住む人たちも開催を楽しみにしている行事です 子供会や老人会も充実しています
hakuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/06 21:04
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近隣に公園があり自然は豊かである。春の季節は桜並木が美しい。
hakuさん
購入検討者さん2024/03/20 13:49
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

マンション敷地内にミニスーパーがある。最寄りにコンビニもあり日常の買い物には困らない。
やまぐーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 21:04
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

住人の皆さんが、穏やかに暮らしているようにみえます買い物も便利です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/24 03:23
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

隣が浦安なのでディズニーランドが近く花火が見える
さくらさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/26 00:36
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにイトーヨーカドー、HOME'S、コンビニ、ドラッグストアがあり、買い物には困りません。
minimini250trさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 14:24
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

集合住宅の中心に管理棟があり、テニスコートの予約等色々対応して頂ける。
Ktyngysさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/16 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅から遠いとの理由で比較的安い。一方でバスは始発なので座れるし駅から遠くても、さほど苦にならない。葛西駅、西葛西駅、葛西臨海公園駅、亀戸駅まで直通でアクセス可能
周辺環境

4.0

大きな公園、イトーヨーカドー等があり非常に便利 棟によるが、ディズニーランドの花火が見える。
外観・共用部

4.0

築年数を感じさせない程、手入れが行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

殆どの家がリフォーム済みなので自分好みの物件を見つければいいと思う
買い物・食事

5.0

住宅内にある生協でほとんどの買い物はできる。徒歩5分ちょっとでイトーヨーカドー、Homesがあり買い物に困る事はない
暮らし・子育て

5.0

江戸川区は子育て支援が充実している事に加えて、住宅近所に公園が多い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅から離れていますが、バスが頻繁にでています。
周辺環境

5.0

富士公園、葛西臨海公園など都内有数の広い公園があります。
外観・共用部

5.0

定期的に外装をきれいにしているので、築年数の割に人気があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良いのと、天井が高めなので、間取りの割に広々としています。
買い物・食事

5.0

近くに大きいイトーヨーカドーがあり、なんでも揃います。
暮らし・子育て

5.0

子育て中の世帯がかなり多いので、小学校、中学校は近くにあります。
はるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/09 00:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

周りには緑がたくさんあり子供も多く住みやすい。公園が多い。イトーヨーカドーも近く買い物には困らない。
ルチノーぱーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/06 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西や西葛西、葛西臨海公園などバスで10分程度で行ける。銀行、飲食店、習い事施設も多数。ドコモショップなどもある。
周辺環境

5.0

葛西臨海公園、なぎさ公園、ポニーランド等、子育てにもとてもよい環境。野球場やサッカー場もある。スーパー多数、ヨーカドーや島忠もあり便利。
外観・共用部

3.0

セキュリティはふつうだが管理がしっかりしているため、怪しいひとの出入りは多くないと思う。
買い物・食事

4.0

スーパー多数で物価も安い。買い物・飲食には困らない。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園～中学校まである。習い事も葛西・西葛西まで行けばなんでもある。公園も多く充実している。ポニーランドでは無料でポニーに乗れる日がある。
ＫＮさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/16 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが多い点は良い点とおもわれる。
周辺環境

5.0

公園が多い点など環境が良い点はメリットとおもわれる。
外観・共用部

4.0

築年の割には管理が良く行き届いている点は良い点
お部屋の仕様・設備

5.0

広い、日当たりが良い点はメリットと思われる
買い物・食事

5.0

大型スーパーがある点はメリットと思われる。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く道路も広く子育てにはメリットとおもわれる。
ルチノーぱーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/23 12:30
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに公園がたくさんある。春は桜並木がとても綺麗です。ポニーに無料で乗れる公園もあり、小さなこどもがいる家庭は楽しく過ごせます。イトーヨーカ堂、ホームセンターなとも便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】すぐ側にアリオやホームズなどの商業施設があり、買い物には困らない。 また、多数方面へのバスがすぐ側から出ており、交通の面でも困らない。
周辺環境

4.0

近隣に自然豊かな公園や川の河川敷があり、非常に良い環境である。
外観・共用部

3.0

エレベーターが何台もあり、待ち時間が少ない。エントランスや通路は毎日清掃業者が掃除をしてくれるので、綺麗である。
お部屋の仕様・設備

3.0

昔ながらの江戸間の為、広い間取りで部屋が作られている。
買い物・食事

5.0

アリオやホームズ、スーパーなど、徒歩10分圏内にあり非常に便利。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園など、すぐそばにあり充実している。マンション敷地内に内科や歯科などが入っている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多くあるのが特徴です。居酒屋やファストフード店、コンビニもあり、主要銀行の窓口も集中しています。待ち合わせにも便利でランドマークとなる目印が複数あるほか、駅にアクセスするバス路線も豊富です。
じゅうろくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/31 03:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】飲食店はそれなりに揃っていると思います。
周辺環境

3.0

周りに公園も多く、隣接する旧江戸川沿いに遊歩道が続いているので、散歩するにはいい環境です。
外観・共用部

4.0

管理組合があり、しっかりしていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

しっかりした作りだと思います。 ベランダも広いので、洗濯物がたくさん干せました。
買い物・食事

4.0

アリオが近いので日常的な買い物にも困りません。 物価も安いと思います。
暮らし・子育て

4.0

公園が多いのでファミリーにはいいと思います。 敷地内に診療所もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/25 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】ベランダからディズニーランドの花火を毎日見ることができました。
周辺環境

5.0

イトーヨーカドーとホームズが歩いていける距離にあったため、不自由はありませんでした。
外観・共用部

5.0

オートロックではありませんが、管理棟の方々が大変様子をよく見てくださいました。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーではありませんでしたが、壁が大変厚いのか、隣室の物音が聞こえることはありませんでした。
買い物・食事

5.0

イトーヨーカドー、ホームズまでは歩いて15分ほどで、近くにはデニーズやイタリアンレストランなどもありました。
暮らし・子育て

5.0

私自身子育てには関わっていませんが、幼稚園、保育園の類はとてもたくさんあると思います。江戸川区では支援金も出ると聞いたことがございます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY なぎさニュータウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 1LDK 南 70.52m² 9.75m² 2,780万円 130万円
2024年4月 12階 3LDK 南東 70.47m² 9.75m² 3,480万円 163万円
2024年4月 3階 4LDK 南東 81.73m² 11.14m² 4,099万円 166万円
2024年3月 8階 3LDK 南 70.52m² 9.75m² 3,780万円 177万円
2024年3月 6階 4LDK 南東 81.73m² 11.14m² 4,590万円 186万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY なぎさニュータウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 135,000円 6,242円 0円 270,000円 135,000円 0円 14階 71.5m² 3LDK 南
2023年11月 135,000円 5,460円 0円 135,000円 135,000円 0円 13階 81.73m² 3LDK 南東
2023年9月 145,000円 5,865円 0円 290,000円 145,000円 0円 8階 81.73m² 4LDK
2023年7月 130,000円 6,098円 0円 260,000円 130,000円 0円 5階 70.47m² 3LDK 東
2023年5月 125,000円 5,749円 0円 250,000円 125,000円 0円 5階 71.88m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • なぎさニュータウンの
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区南葛西の
    70㎡の売買相場

  • なぎさニュータウンの
    70㎡の売買相場     葛西臨海公園駅の
    70㎡の売買相場     葛西駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 江戸川区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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