秀和蓮根レジデンス

  • 交通

    蓮根駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『蓮根駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都板橋区坂下3丁目9番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    秀和

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    秀和１級建築士事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,573万円

    154.7万円/坪

    ～

    2,732万円

    164.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    6,655円/坪

    ～

    12.2万円

    7,355円/坪

  • 推定表面利回り

    5.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/20 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蓮根駅に対する口コミ】蓮根駅まで約500m。実際、徒歩7分くらい。意外に近い。築年数が長い分、安い。古いが管理はちゃんとされている。自転車置き場やバイク置き場が充実している。
周辺環境

4.0

近隣に店が多く生活しやすい。西台まで歩けば区立の図書館もある。
外観・共用部

3.0

管理はちゃんとされている。特に、ゴミ捨て場はきれいに管理されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

多少の不便は我慢しても、家賃や購入費用を安く暮らしたい人向けだと思う。
買い物・食事

4.0

近隣に店はいっぱいあり生活しやすい。何をするにも徒歩で可能。
暮らし・子育て

3.0

東京なら当たり前かもしれないが、何をするにしても歩いていける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 10:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蓮根駅に対する口コミ】降りてすぐに色々なお店があってすごく便利な駅だと思います。 スーパー、コンビニ、お弁当屋、焼き肉屋、居酒屋、薬局、クリーニング屋、有名なラーメン、ファミレスなどなど、 本当にごちゃごちゃしてるほどあります。
nagaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/18 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蓮根駅に対する口コミ】蓮根駅周辺には古くから味のある飲食店が多くあります
周辺環境

3.0

近隣の城北公園は子育て時代には大変重宝します
外観・共用部

4.0

外観は秀和独自のデザインでファンも多いようです
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋内の設備には特に大きな不満はありません
買い物・食事

4.0

板橋自体物価が安く、蓮根駅前にも良いスーパーがあります
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、中学校は近くに複数あり、選ぶことも可能です
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 秀和蓮根レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3DK 東 52.8m² 5.99m² 2,130万円 133万円
2024年4月 2階 3LDK 北東 52.8m² 6.1m² 2,180万円 136万円
2024年3月 2階 3LDK 北東 53.76m² 6.1m² 2,180万円 134万円
2024年3月 5階 1SLDK 東 53.76m² 6.1m² 2,280万円 140万円
2024年2月 5階 1SLDK 東 53.76m² 6.1m² 2,480万円 153万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 秀和蓮根レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 120,000円 7,379円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 53.76m² 2LDK 東
2023年3月 98,000円 6,136円 7,000円 196,000円 98,000円 0円 8階 52.8m² 2DK
2023年2月 105,000円 6,574円 14,300円 210,000円 105,000円 0円 8階 52.8m² 2DK
2022年12月 115,000円 7,200円 14,300円 230,000円 115,000円 0円 8階 52.8m² 2LDK
2022年9月 98,000円 6,026円 5,000円 98,000円 98,000円 0円 7階 53.76m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 秀和蓮根レジデンスの
    60㎡の売買相場     板橋区の
    60㎡の売買相場     板橋区坂下の
    60㎡の売買相場

  • 秀和蓮根レジデンスの
    60㎡の売買相場     蓮根駅の
    60㎡の売買相場

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