サンハイツ両国

  • 交通

    両国駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区石原1丁目22番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三明

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    北野建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,350万円

    246.2万円/坪

    ～

    3,557万円

    261.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.4万円

    8,395円/坪

    ～

    12.6万円

    9,279円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】・都営大江戸線両国駅（改札）まで徒歩10分程度。JR両国駅（改札）まで徒歩15分程度。JR錦糸町駅（改札）まで徒歩25分程度（朝、都営大江戸線は比較的空いている）。
周辺環境

4.0

・街は碁盤の目状に構成されている。公園が近い。住宅街。
外観・共用部

2.0

・廊下などの共有部は綺麗に保たれている。管理人さんがゴミ出し部屋などを毎朝掃除してくれている。
お部屋の仕様・設備

2.0

・南向きの為過ごしやすい。天井高は普通。ベランダも普通の広さ。
買い物・食事

3.0

・近くにスーパーが3件程度はある。コンビニも多い（徒歩5分圏内で3件はある）。
暮らし・子育て

4.0

・この地区では有名な小学校、中学校がある。公立高校もそばにある。毎年お祭りを町内毎に行っている。病院もそばにある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【両国駅に対する口コミ】駅までの道のりは平坦であり、街区も整理されているので、迷わずアプローチ出来ます。
周辺環境

3.0

マンションの目の前には蔵前橋通りが通っており、歩道もきちんとあるので、歩きやすいです。
外観・共用部

3.0

エントランスは落ち着いた雰囲気であり、派手さはないですが、すごく好印象です。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーからの日照や採光は十分に確保されています。
買い物・食事

3.0

両国駅周辺には飲食店が多数あるので、ランチやディナーをいろいろなお店で楽しめます。
暮らし・子育て

3.0

都立横綱町公園が近いので、小さい子供を遊ばせることが出来ます。
しまさん
不動産会社さん2019/10/26 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】錦糸町駅からもバスで10分以内に着きます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【両国駅に対する口コミ】両国駅はJR総武線しかないので、毎朝他の駅に比べて乗客があまり乗ってこないので、快適に駅を利用することができます。また、駅の隣に両国国技館があるので、好きなタイミングで相撲を見に行くことができる点です。
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SALES HISTORY サンハイツ両国の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 2DK 西 45.36m² 6.24m² 2,980万円 217万円
2023年7月 2階 1LDK 西 37.8m² 6.39m² 2,780万円 243万円
2023年5月 2階 2DK 西 45.36m² 6.24m² 2,980万円 217万円
2023年4月 2階 2DK 西 45.36m² 6.24m² 3,180万円 232万円
2023年3月 2階 2DK 西 45.36m² 6.24m² 3,480万円 254万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンハイツ両国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 79,000円 7,786円 6,000円 79,000円 79,000円 0円 4階 33.54m² 1LDK 東
2021年10月 83,000円 8,181円 6,000円 83,000円 83,000円 0円 4階 33.54m² 1LDK
2021年5月 106,000円 7,614円 7,000円 106,000円 106,000円 0円 4階 46.02m² 2DK 西
2021年2月 109,000円 9,533円 10,000円 109,000円 109,000円 0円 8階 37.8m² 1LDK 西
2021年1月 118,000円 10,320円 10,000円 118,000円 118,000円 0円 8階 37.8m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンハイツ両国の
    40㎡の売買相場     墨田区の
    40㎡の売買相場     墨田区石原の
    40㎡の売買相場

  • サンハイツ両国の
    40㎡の売買相場     両国駅の
    40㎡の売買相場

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