ライオンズマンション駒込第３

  • 交通

    駒込駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都文京区本駒込5丁目39番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    間組

  • 管理会社

    コンパックス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,468万円

    240.0万円/坪

    ～

    2,621万円

    254.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    8,642円/坪

    ～

    9.8万円

    9,551円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/10 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒込駅に対する口コミ】アザレア通り商店街、霜降商店街がある。駒込駅（JR山手線、南北線）。電車は朝夕混雑。 六義園も近くにあり、坂は特にない。商店街を通って出られる。夜道は人通りも途切れないが多くはなく、至って安心感がある。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地と下町の商店が隣接している。物価が安く、バリエーションに富んでいる。幹線道路沿い車の騒音があるが、駅前の商店街では歓楽地ではないため比較的落ち着いており、六義園沿いに小規模レストランやカフェが増加している。
外観・共用部

3.0

落ち着いた建物。オーソドックス。管理は清掃が行き届いていた。セキュリティーサービスは、その当時はなかった。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は良いとは言えなかった。天井も比較的低く、梁が出っ張っている。室内設備に特筆するところはなく、古いがしっかりとした造りという印象だった。スラブ・戸境壁の厚さは問題ないレベルで、騒音で困ったことはなかった。
買い物・食事

4.0

アザレア商店街、霜降商店街が近隣にあり、下町ならではの物価の安いお惣菜屋さんが多く、料理の必要がなかった。
暮らし・子育て

4.0

文京区だけあり、各種行政サービスは充実していたと感じた。六義園があるので公園も楽しめ、女子栄養大学などもあり、アルバイト労働力も確保できる。マンション内でのコミュニケーションは特になく、各所属の階層同士で交流をしているようであった。長く居住されている高齢者同士の交流も盛んなようだった。
YYYさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/13 13:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【駒込駅に対する口コミ】・コンビニは近くて良い ・観光地である六義園があるので、たまに行くと良いかも
周辺環境

3.0

・周辺は閑静な住宅街だと感じます。特に問題ないです。
外観・共用部

2.0

特にないが、強いてあげると監視カメラの設置などが近年あったかと。
お部屋の仕様・設備

2.0

・部屋によるとは思いますが、スペースは広く、ゆとりがあります。
買い物・食事

3.0

・コンビニは近いです ・飲食店は、ファミレスが近くにあります
暮らし・子育て

3.0

行ったことはないですが、近くでお祭りがよくあるようです

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション駒込第３の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 1DK 北西 34.1m² 2.14m² 2,380万円 231万円
2023年7月 2階 1DK 北西 34.51m² 2.25m² 2,540万円 243万円
2023年7月 2階 1DK 北西 34.51m² 2.25m² 2,520万円 241万円
2023年6月 2階 1LDK 北西 34.51m² 不明m² 2,590万円 248万円
2023年5月 2階 1LDK 北西 34.51m² 不明m² 2,599万円 249万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション駒込第３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 79,000円 7,876円 6,000円 79,000円 0円 0円 4階 33.16m² 1DK 南東
2023年8月 80,000円 7,975円 6,000円 80,000円 0円 0円 4階 33.16m² 1DK 南東
2023年7月 123,000円 11,782円 7,000円 123,000円 0円 0円 2階 34.51m² 1DK 西
2022年10月 80,000円 7,975円 6,000円 80,000円 0円 0円 4階 33.16m² 1DK 南東
2022年4月 80,000円 7,975円 6,000円 80,000円 0円 0円 4階 33.16m² 1DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション駒込第３の
    40㎡の売買相場     文京区の
    40㎡の売買相場     文京区本駒込の
    40㎡の売買相場

  • ライオンズマンション駒込第３の
    40㎡の売買相場     駒込駅の
    40㎡の売買相場

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