カベール梶ヶ谷

  • 交通

    梶が谷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    和光

  • 施工会社

    森組

  • 設計会社

    都設計

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,233万円

    184.2万円/坪

    ～

    4,495万円

    195.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    6,443円/坪

    ～

    16.3万円

    7,121円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/28 10:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅が大きすぎないので、駅前の混雑がほどほどで使いやすい。駅前にスーパーがあり便利。近年駅前にバスターミナルもできて、バスの利用がしやすくなった。コンビニや飲食店も駅から徒歩圏内にいくつかある。
周辺環境

3.0

街並みは、穏やかな住宅街といった感じで暮らしやすい。比較的広さのある住宅も多いため、ごちゃごちゃと立て込んでいる感じはしない。区画が整然としており、交通もしやすい。大通りから入れば夜も静かで、街中での犯罪はあまり聞かず、治安も割とよい方だと思われる。
外観・共用部

3.0

しっかりした造りと思わせる外観、タイルも落ち着いた色で経年劣化を感じにくいと思われる。管理や清掃もきちんと行なわれている。駐車場も他の車と必要以上にすれ違わないデザインになっており、使いやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関には各戸ごとに門扉がつけられており、プライバシーが守られる。上下階や左右の騒音を感じることはほとんどなく、しっかりした造りだと思える。ドア、設備などの建てつけもきちんとしており、気密性も問題がない。洗面、お手洗い、風呂場などの面積も使いやすい広さがある。
買い物・食事

2.0

駅前にスーパーがあり、だいたいの物は揃っている。価格も高いと感じた事はない。駅前ながら地下駐車場もあり、便利。バス通りや駅前の通りにパン屋、ケーキ屋、中華料理屋などがある。
暮らし・子育て

3.0

落ち着いた住宅街の地域なので、小学校や幼稚園もほどほどの敷地があり、のびのびしている感じを受ける。公園も緑が多く、色々な世代の人がくつろげるような大きめの公園がいくつかある。クリニック、診療所規模の病院も点在しており、遠くまで行かなくても用が足りる。ドラッグストアもある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/23 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅の近くには、スーパーマーケット、コンビニがあり、買い物に便利です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気の環境があります。
外観・共用部

5.0

高級感のある外観で、オートロックつきなので安心できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物が斜めに作られているため、日当たりはよいです。
買い物・食事

3.0

近くに、大型の電気店があり、電化製品の買い物に便利です。
暮らし・子育て

4.0

歩いて１０分ほどの場所に、公立の中学校があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口や二子玉川といった繁華街に電車一本数分で向かうことのできる立地。特に溝の口までは徒歩でも10分ほどで向かえる。併設しているバスターミナルから向ヶ丘遊園や野川方面にもアクセス可能。駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気で、バス通りに関しては坂は多いが、歩道や街路灯などは完備されている。
bordeauxさん
購入検討者さん2017/05/16 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】田園都市線沿線梶が谷から徒歩１０分は素晴らしいと思う。。
周辺環境

3.0

子供が多く子育て世帯に向いていると思われる。
外観・共用部

3.0

しっかりした外観で飽きが来ない感じ。築年数を感じさせない。
お部屋の仕様・設備

3.0

全体的に広い。リフォーム物件も多く割安なイメージ。
買い物・食事

3.0

近くのビッグカメラには食品もある。梶が谷駅まで近道がある。
暮らし・子育て

3.0

子供が多いので子育て世帯に向いていると思う。
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SALES HISTORY カベール梶ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 4階 3LDK 南 79.71m² 8.77m² 4,690万円 195万円
2022年12月 5階 4LDK 南 95.01m² 13.27m² 5,198万円 181万円
2022年11月 4階 4LDK 南 88.5m² 6.9m² 3,480万円 130万円
2022年8月 2階 4LDK 南 88.5m² 6.9m² 4,680万円 175万円
2022年6月 5階 4LDK 南 95.01m² 13.27m² 5,298万円 184万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY カベール梶ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 140,000円 6,137円 14,000円 140,000円 140,000円 0円 7階 75.41m² 2LDK 南
2022年3月 158,000円 6,926円 15,380円 158,000円 158,000円 0円 7階 75.41m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • カベール梶ヶ谷の
    90㎡の売買相場     川崎市高津区の
    90㎡の売買相場     川崎市高津区梶ケ谷の
    90㎡の売買相場

  • カベール梶ヶ谷の
    90㎡の売買相場     梶が谷駅の
    90㎡の売買相場

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