菊田ハイツ

  • 交通

    京成津田沼駅より徒歩で5分
    津田沼駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『京成津田沼駅』　京成本線　京成千葉線　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市津田沼3丁目11番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1975年6月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    習志野市開発公社

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,709万円

    119.5万円/坪

    ～

    2,876万円

    126.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    5,007円/坪

    ～

    12.5万円

    5,534円/坪

  • 推定表面利回り

    5.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/12 07:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】駅ナカにベンチがあったり、ファミリーマートが併設されているため、飲み物など買いたい、仕事帰りにご飯を買うなどには便利。 あとは複数の方向に行く路線があること、駅前が栄えていることが凄くメリットです。駅から徒歩10分で2DKが7万円以内で借りれたり、住宅が多いので騒がしくないため住みやすいです。
周辺環境

4.0

駅前直ぐに深夜まで営業のスーパー完備、病院、美容室、市役所、神社が徒歩10分圏内。 更に空港、ラウンドワンまで行くバスも運行しており、移動には困らないです。御年寄が多い街であり、治安は良くて、夜中は凄く静か。 地域の祭りもあり、近所で交流もできます。
買い物・食事

4.0

創業100年以上の小さなハンバーグ屋さんがオススメ！ 居酒屋、コンビニ、コメダ珈琲などもあり、ワイン居酒屋もあるし、神社帰りや散歩中に立ち寄れます。
暮らし・子育て

5.0

歯医者、大きな病院、薬局が近くにあり、5時前になると帰宅を促す地域アナウンスが流れるため、子供は時間を把握しやすいし、緊急の病院などには困らないメリットあり。
どれみさん
購入検討者さん2023/08/17 14:19
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くにはイトーヨーカ堂、イオンがあり、買い物には困ることはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/22 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成津田沼駅に対する口コミ】JRの津田沼駅から離れていることもあり、駅の近くでも比較的閑静な場所です。 高い建物よりも、比較的落ち着いた雰囲気の場所で暮らしたい方には、ちょうど良い街です。また、個人商店が多く、下町のような感じも残っています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 菊田ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 南西 73.87m² 9.17m² 1,680万円 75万円
2023年12月 4階 3LDK 南西 73.87m² 9.17m² 1,880万円 84万円
2023年11月 4階 3LDK 南西 73.8m² 9.17m² 2,888万円 129万円
2023年11月 4階 3LDK 南西 73.87m² 9.17m² 2,888万円 129万円
2023年10月 3階 3LDK 南西 73.8m² 9.17m² 2,788万円 125万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菊田ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 130,000円 5,818円 5,000円 260,000円 130,000円 0円 8階 73.87m² 3LDK 南
2021年3月 105,000円 4,699円 0円 105,000円 0円 0円 4階 73.87m² 3LDK 南
2021年1月 120,000円 5,370円 5,000円 240,000円 120,000円 0円 8階 73.87m² 3LDK 南
2020年6月 109,000円 4,878円 9,000円 109,000円 109,000円 0円 9階 73.87m² 3LDK 南西
2020年3月 90,000円 4,028円 10,000円 180,000円 0円 0円 2階 73.87m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菊田ハイツの
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市津田沼の
    70㎡の売買相場

  • 菊田ハイツの
    70㎡の売買相場     京成津田沼駅の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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