エクセルハイツ大井仙台坂

  • 交通

    青物横丁駅より徒歩で2分
    大井町駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『青物横丁駅』　京急本線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区南品川5丁目16番50号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1981年10月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    佐藤正行建築事務所

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,903万円

    268.9万円/坪

    ～

    4,144万円

    285.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    7,056円/坪

    ～

    11.3万円

    7,799円/坪

  • 推定表面利回り

    3.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青物横丁駅に対する口コミ】・商業施設について（徒歩３分圏内） 非常に充実している。コンビニ・ファストフード店・定食屋・居酒屋が多数、スーパーマーケットが２店舗、TUTAYAなどの娯楽施設もある。一人暮らしだけではなく、複数人での生活にも十分対応できる。 ・交通網について ①電車について 都内のメイン駅である、JR品川駅に約５分でアクセス可能。品川駅を起点に、都内各地に移動できるため非常に便利。 ②航空機について 成田空港まで京浜東北線一本で移動できるため、非常に快適。 ③自動車について 東名高速をはじめとする、都内の主要幹線道路に約１０分以内にアクセスできるため、郊外への移動にも便利。 ・アプローチについて 駅周辺は常に人通りが多い。朝方は通勤客、昼間は昼食に向かう会社員、夕方は買い物客、夜間は居酒屋にたむろする会社員など。近くには、交番もあるため時間を問わず安心して歩ける。 ・総評 一人暮らしだけではなく、家族連れでの生活も充分できる好立地。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/06 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青物横丁駅に対する口コミ】都心へのアクセスがとても良く。朝、夕方ラッシュ時特急と急行が増便されているおかげで品川までは1駅。駅の横には国道もありその奥を行くと大井町駅がある。徒歩7分くらいです。逆側八潮高校方面に行くと品川シーサイド駅がありお台場へのアクセスなども良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青物横丁駅に対する口コミ】駅から近く、駅前の飲食店、コンビニ、スーパー、ドラッグストアもあり便利。
周辺環境

4.0

駅前の飲食店、コンビニ、スーパー、ドラッグストアもあり便利。
外観・共用部

2.0

住込みの管理人がいることもあり管理が行き届いていてゴミ捨て場などの分別などもきちんとされている。
お部屋の仕様・設備

2.0

上階や隣人からの物音はあまり聞こえないので快適。
買い物・食事

5.0

飲食店、商店街、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なひと通りのお店は徒歩圏内にある。
暮らし・子育て

4.0

城南小学校、八潮高校、エトワール高校などがある。 歯科が多い。
toshi1962さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/07 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青物横丁駅に対する口コミ】青物横丁と大井町の二駅徒歩圏内でいたって便利です。
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SALES HISTORY エクセルハイツ大井仙台坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2SLDK 南 74.92m² 不明m² 5,980万円 264万円
2024年2月 4階 2SLDK 南 73.49m² 5.69m² 5,750万円 259万円
2024年1月 2階 2SLDK 南 74.92m² 不明m² 6,150万円 271万円
2023年11月 4階 2SLDK 南 73.49m² 5.69m² 5,880万円 265万円
2023年9月 4階 1LDK 東 49.05m² 4.93m² 4,380万円 295万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセルハイツ大井仙台坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 164,000円 7,197円 8,000円 328,000円 164,000円 0円 1階 75.33m² 1SLDK 南
2016年2月 120,000円 8,088円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 6階 49.05m² 1LDK 南東
2013年8月 175,000円 8,757円 0円 175,000円 175,000円 6階 66.06m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセルハイツ大井仙台坂の
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区南品川の
    70㎡の売買相場

  • エクセルハイツ大井仙台坂の
    70㎡の売買相場     青物横丁駅の
    70㎡の売買相場     大井町駅の
    70㎡の売買相場

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