ウェスト早稲田マンション

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で7分
    早稲田駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田3丁目12番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    原田不動産

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    藤健設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,234万円

    238.3万円/坪

    ～

    2,372万円

    253.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.1万円

    10,866円/坪

    ～

    11.2万円

    12,010円/坪

  • 推定表面利回り

    5.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/23 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】JR、地下鉄、バス等、交通環境は最高です。
周辺環境

5.0

商店が多いだけでなく、映画館、書店、カフェ、公園も多く、歩道も広く、周辺環境は本当に文句なしです。特に甘泉公園まで徒歩２分、戸山公園まで徒歩５分なのが特に気に入っていました。
外観・共用部

3.0

管理人さんが住み込みのためきちんと管理されています。共有部分の不具合はあまり聞いたことがありません。大通りに面しているため夜も明るいです。内廊下なので安心感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

2018年にサッシと窓が交換されています。全体的にがっしりした造りのため、防音はしっかりしている印象。
買い物・食事

5.0

１階が深夜12時過ぎまで開いているスーパーです。そのほかにも歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストアがそれぞれ１０件近くあり、買い物には全く困りません。カフェ、書店、映画館、各種レストラン等、買い物・食事環境はとても良いです。
暮らし・子育て

4.0

長く住んでいる方がおおいので、冷たさはありません。学校、病院、図書館、公立のスポーツ施設にも恵まれています。
原野さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/09 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅までのアクセスも良く、一階の三徳がなんといっても素晴らしいです。時間帯によってはタイムセールもあり、仕事で夜遅い人も恩恵にあずかれます。一方、周辺は書店や個人店が少なくなり、学生向けのチェーンやラーメン屋さんが多い印象です。それは高田馬場までの早稲田通り沿いのお店も同じで、ラーメンが苦手な方はあまり食の面では選択肢が少ないかもしれません。
原野さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/23 00:53
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

早稲田通り沿いなので昔は音が気になりましたが、2020年くらいに防音窓に変わり、快適になりました。一階のサントクが夜までやってるので、食には困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/26 09:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】東京の主要な町を通る山手線が通っているため、都心に出やすい。駅前の商業施設が最近また工事したりして、改修していっているため、飽きることなく、楽しめる。また南北線に乗り換えも可能なため、西武新宿線を利用する者にとっては無くてはならない駅です。
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SALES HISTORY ウェスト早稲田マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1LDK 東 36.86m² 2.68m² 3,499万円 314万円
2023年12月 4階 2DK 31.19m² 不明m² 2,280万円 242万円
2023年12月 4階 1R 東 31.19m² 2.68m² 2,200万円 233万円
2023年6月 4階 1R 東 31.19m² 2.68m² 2,200万円 233万円
2023年4月 4階 2DK 東 31.19m² 2.68m² 2,280万円 242万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウェスト早稲田マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 115,000円 12,189円 5,000円 230,000円 0円 0円 6階 31.19m² 1LDK 東
2022年5月 87,000円 9,221円 12,000円 87,000円 87,000円 0円 5階 31.19m² ワンルーム
2022年4月 98,000円 10,156円 5,000円 98,000円 98,000円 0円 3階 31.9m² 1LDK 東
2022年4月 93,000円 9,857円 12,000円 93,000円 93,000円 0円 5階 31.19m² ワンルーム
2022年3月 109,000円 11,296円 5,000円 109,000円 109,000円 0円 3階 31.9m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウェスト早稲田マンションの
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区西早稲田の
    40㎡の売買相場

  • ウェスト早稲田マンションの
    40㎡の売買相場     高田馬場駅の
    40㎡の売買相場     早稲田駅の
    40㎡の売買相場

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